实用商业租房合同

实用商业租房合同实用商业租房合同甲方（出租人）：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________统一社会信用代码/身份证号码：____________乙方（承租人）：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________统一社会信用代码/身份证号码：____________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实、信用的基础上，通过友好协商，达成以下商业租房合同。本合同对双方具有约束力，任何一方不得擅自变更、解除。一、租赁物1.1甲方同意将其位于______（地址）的商业房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的面积约为______，具体以实际测量为准。1.3租赁物的用途为______，乙方不得将租赁物用于其他用途。二、租赁期限2.1租赁期限为______，即从______年______月______日开始，至______年______月______日结束。2.2双方协商一致，可在租赁期满前行使续租或终止租赁合同的权利，但需提前______个月书面通知对方。三、租金及支付方式3.1租金为每月______元，租赁期共计______元，具体租金以本合同约定为准。3.2乙方应在每月的______日前将租金支付给甲方，具体支付方式为______。3.3如乙方逾期未付租金，则应按照逾期天数每天加收______的违约金，直至全部清偿。四、权利与义务4.1甲方的权利4.1.1甲方拥有租赁物的所有权或使用权，并保证租赁物处于良好的使用状态。4.1.2在租赁期内，甲方有权对租赁物进行日常维修和保养，维护租赁物的正常使用；但在此期间，甲方未经乙方同意不得擅自进入租赁物。4.1.3如乙方在租赁期满后未能按照本合同的约定退还租赁物或损坏租赁物，甲方有权向乙方主张违约或赔偿责任。4.2乙方的权利4.2.1乙方有权按照租赁合同的约定和租赁物的用途使用租赁物，并享有该商业租房的经济利益。4.2.2在租赁期内，乙方有权对租赁物进行正常使用，符合商业租用物的使用目的。4.2.3租赁期满时，乙方有权将租赁物退还甲方。4.3甲、乙双方共同的义务4.3.1甲、乙双方应遵守中华人民共和国法律、法规以及本合同的约定。4.3.2甲、乙双方应妥善保存及使用租赁物，不得擅自拆改租赁物。4.3.3在商业租赁期限履行过程中，甲、乙双方应共同配合、积极沟通，及时解决可能出现的问题。4.3.4若因甲方原因致使租赁物无法正常使用，甲方应给予相应赔偿或退还租金等。五、违约责任5.1如甲方未按照本合同的约定将租赁物交付给乙方或者交付的租赁物存在重大问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此所受到的损失。5.2如乙方未按照本合同约定支付租金并逾期超过______天未实际支付，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此所受到的损失。5.3如甲、乙双方一方未能根据本合同的各项约定履行义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商约定并在合同中予以规定，所约定的条款具有本合同同等效力。6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同的签订、履行、解释、争议的处理均适用中华人民共和国法律。7、争议解决7.1在租赁合同履行过程中，因甲、乙双方的某一方违约，或者履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2若经协商仍未能解决争议，则应将争议提交_____人民法院仲裁，或者向_____人民法院提起诉讼解决。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字/盖章：________