度商住两用房屋分期合同

度商住两用房屋分期合同度商住两用房屋分期合同甲方（出卖人）：______________________身份证号：_____________________________住所地：_______________________________乙方（买受人）：______________________身份证号：_____________________________住所地：_______________________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，达成如下协议:第一条房屋基本情况房屋名称：_______，位置：_______，房号：_______；总层数：_______，占地面积：_______平方米；建筑面积：_______平方米。本次买卖的实际销售建筑面积为：_______平方米。第二条价格及支付方式本次买卖的房屋总价为：_______元，其中货款为_______元，其余的部分作为尾款，在协商一致的情况下在_______年内分_______期支付。乙方将按照以下方式支付货款：_______元作为首付款，余下的_______元在_______年内分_______期支付，分为月付、季付或年付等方式。（另有约定的除外）第三条协议履行期限本合同进入生效后，甲、乙双方应在_______个工作日内完成合同的签订、公证、房屋漏水检测、房屋质量押金的缴纳等手续。乙方每月按期足额支付货款。第四条所附材料1.甲方提供证明甲方是该房屋唯一的合法所有人的产权证书、建筑工程规划许可证、竣工验收合格证等材料。2.本合同附件：房屋状况和维修保养基本规程。第五条交付时间及交付条件乙方在签订该合同时已经取得甲方房屋物业应当签示或者公共服务设施应当配备的证明。第六条乙方权利和义务1.在合同约定支付期限内，乙方有权对物业占用、使用、转让等享有所有权。2.乙方有权对物业进行装修、改造，但必须遵守物业所在地区的规定及甲方基于房屋安全和环保等方面的建议，乙方必须自行进行保养，及时向甲方举报因第三方或自身责任造成的房屋状况的变化和损失。3.除本合同中另有约定的外，物业中存放的所有设施，乙方与物业所有人均按照相同的方法和标准进行使用及保养。4.非因自然灾害、法律法规变动等不可抗拒因素影响外，乙方不得转让、出租、抵押、赠予物业；甲方不同意直接或间接将本合同所规定的权利和义务全部或部分转让给第三人。第七条违约责任1.乙方逾期支付货款超过_______个月不支付，甲方将对乙方无正当事由的款项向乙方每月收取5%的利息。2.不得无故违约以及以不正当手段侵犯甲方产权的乙方，乙方应承担甲方的直接经济损失，并赔偿由此产生的其他费用。对乙方有违约行为，且经甲方催告后无法履行，甲方可以将乙方欠款抵扣或销售本房屋，抵扣部分的款项归予甲方所有。3.因乙方属于合法避税缴款而致使甲方致经济损失，乙方可以购买公证公正的财务专家证书，一旦确认其合法避税，甲方应赔偿乙方经济损失。第八条法律效力和可执行性本合同自双方签字盖章并得到公证人确认后生效，合同当事人不得违反中国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国物权法》等及其它监管机构的规章制度。本协议的任何部分无效或违反中国相关法律法规，不影响其它部分的效力。第九条争议解决方式本合同如发生争议，双方应协商解决。协商不成，乙方可向本合同签订地的仲裁机构进行仲裁。第十条合同备案和送达双方有义务依照法律规定将此协议备案提交到相关的有关权力机构，并且在本合同指定地点保管备份而不得外传。甲方（出卖人）（盖章）：_______________________乙方（买受人）（盖章）：______