购房合同有备案申请

购房合同有备案申请购房合同备案申请甲方（卖方）：姓名/公司名称：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系地址：___________电话号码：___________邮箱：___________乙方（购房人）：姓名：___________身份证号码：___________联系地址：___________电话号码：___________邮箱：___________一、双方权利和义务1、甲方权利和义务：1.1、甲方是本合同的合法产权所有人，有权签订本合同并向乙方交付房屋；1.2、甲方应当按照本合同约定的价格、标准及工期，将房屋建成并按时交付乙方；1.3、甲方应当保证本合同所涉房屋的产权证书真实有效，并确保房屋没有质押、查封、担保等权利第三者阻止产权交易或者让与；1.4、甲方应当按照国家相关规定为房屋办理不动产权证。2、乙方权利和义务：2.1、乙方应当按照本合同约定的房屋价格、标准和工期付款；2.2、乙方应当在规定时间内验收房屋，并对发现的问题及时向甲方提出；2.3、乙方应当按照国家相关规定办理房屋产权过户手续；2.4、乙方应当按照具体要求办理物业管理手续，并承担相应的管家及物业费用。二、房屋交付1、房屋交付日期为：_________年____月____日；2、房屋乙方自行验收合格后签字确认后，视为甲方发出房屋交付通知；3、甲方交付的该房屋为房屋现状交付，房屋内物品除法律规定或双方另有约定外，由乙方清理；4、房屋交付后如因甲方原因造成房屋交付延期的，甲方应当承担由此给乙方造成的损失。5、甲方如因不可抗力，无法按时交付房屋且没有严重过错或故意行为，将不承担由此给乙方造成的违约金和其他责任。三、房屋价格1、房屋总价为：_________元；2、付款方式为：______元为首付，剩余部分在____个月内分期支付；3、甲方确认乙方的每一笔款项后，应即时提供相关的发票及收据，杜绝给乙方造成不便或损失；4、如乙方未按照合同约定的时间和金额支付购房款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同。四、保证与承诺1、甲方承诺前述房屋在交付时，该房屋已全部建成并符合国家相关法律、法规、规范及标准等要求，释放质、担保或查封等限制性措施，从而使乙方对该房屋的享有及产权取得完整且无争议的权利。2、甲方不会将本房屋的产权出售或出租给任何第三方，不得影响乙方在本房屋的产权上获得权利。五、法律效力1、本合同各条款的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律；2、本合同未约定的事项均应遵守中国相关法律、法规；3、本合同为一份合法有效的协议，各项条款是符合法律要求的，双方均应认真遵守并履行；4、本合同一旦签订生效，双方应该履行各自的义务，如有违约情况，应按照相关法律法规承担相应的责任。六、其他1、如本合同任意条款无效或不能执行，不影响本合同其他部分的效力；2、本合同的补充及修改必须经过双方协商，签订补充协议或书面协议后生效；3、当本合同未约定的事项发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商不成，应当向有关仲裁机构申请仲裁，如在法定期限内又未申请仲裁或不接受仲裁裁决的一方，可以依法向人民法院提起诉讼；4、本合同生效后，应当在房地产管理网络平台或相关部门办理备案手续，备案时间不得晚于签订合同之日起的30日内。七、附件1、房屋买卖合同；2、产权证明；3、须经双方确