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经典铺面出租合同经典铺面出租合同本合同由以下各方于______年______月______日签署:甲方（出租方）：公司名称/个人姓名：地址：联系方式：统一社会信用代码/身份证号码：乙方（承租方）：公司名称/个人姓名：地址：联系方式：统一社会信用代码/身份证号码：鉴于甲方具有该物业的完整的权利和处分权，甲方愿意将该物业出租给乙方。乙方同意按照以下条款租用该物业。第一条物业及租赁期限1.1物业的位置及详细地址为__________。1.2物业的面积为__________。1.3物业的用途是__________。1.4租赁期限从______年______月______日开始，至______年______月______日结束。1.5如乙方需要续租，甲方同意在租赁期满前半个月向乙方发出书面通知。续租的期限和租金应另行协商。第二条租金和付款方式2.1本合同租金为______元/月，租金包含物业使用权、物业管理费、地方教育附加费、印花税等费用。2.2乙方应当在每月的______日前向甲方支付租金，并开具正规发票。若逾期未付将被视为违约。2.3如乙方因特殊原因无法按时支付租金，应当在______日内补交滞纳金，滞纳金按每天应付租金的______%计算。第三条使用权3.1甲方声明自己具有将该物业租赁权的完整控制权，并且保证未有第三方与乙方建立任何与该物业有关的租赁合同。3.2乙方对该物业享有非独占的使用权，但乙方不能将该物业的使用权转让、转移或出租给任何第三方。3.3乙方有权在该物业内进行其定位使用的营业活动并以其商号在该物业门口或内设置标识牌。3.4乙方有义务妥善保管物业，并于租赁期满时如期归还物业，否则需要支付违约金。第四条维护和修理4.1物业的日常修缮、保养和维护由甲方负责，乙方不得擅自改动物业界面或结构。4.2如发现物业存在故障或其他问题，乙方应立即通知甲方，并在24小时内允许甲方人员进入物业进行修缮。第五条违约责任5.1甲方对于乙方未能按时支付租金的违约行为，有权要求乙方在______日内补足租金和滞纳金，同时如无正当理由甲方有权解除该合同。5.2于本合同任何一项条款违约的乙方应当支付违约金，违约金为每天应付租金金额的______%。5.3若乙方违反该物业的使用规定，甲方不仅有权要求乙方停止违反规定的行为，同时甲方有权解除该合同并要求乙方承担相应的违约责任。第六条法律效力和可执行性本合同一经签署，即表明双方完全同意和接受合同的所有条款，并认为该合同是合法和约束力的。如果发生任何纠纷和争议，应协商解决。解决不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，并经双方签署补充协议或书面协议。7.2本合同中，若存在与法律法规冲突的条款，则以法律法规为准。7.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）:乙方（承租方）:_________________________________________________

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