北京个人房屋租赁合同

北京个人房屋租赁合同北京个人房屋租赁合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）地址：_________________地址：_________________电话：_________________电话：_________________身份证号码：________________身份证号码：_________________鉴于甲方是该房屋的合法所有人，甲方同意将该房屋出租给乙方居住，双方达成以下协议：一、租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。如需续租，请双方提前______天以书面形式协商一致。二、租赁房屋甲方同意将其拥有权的该房屋按照下列地址和状况租给乙方：地址：____________________房屋结构：____________________三、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币_____元。乙方应按月向甲方支付租金。2.支付方式：乙方应在每月的________日之前将租金汇款至甲方指定的银行账户。如有其他约定，请详见附表。3.如迟延支付租金，则乙方应按日向甲方支付每日租金的______%的违约金，自迟延之日起算，直至乙方足额支付为止。4.实物追缴：如乙方违约未支付租金超过______个月，则甲方可以要求乙方返还该房屋，并追缴逾期租金。四、押金1.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币________元的押金。2.使用期限：乙方租期到期并经甲方验收退房后，押金则退回；如乙方未按租赁期限退房或未按合同约定返还该房屋和物品且未支付租金，则甲方有权扣除押金作为逾期租金的支付，并于乙方退房时进行结算与结转。3.归还方式：押金应于乙方退房时一次性全额清退，五、房屋使用1.乙方必须按合同规定的时间按时交纳租金，并在租用期间按照合同规定使用该房屋，严禁饲养宠物、进行违反公序良俗的活动。2.乙方应当自行承担日常维修和疏通局部管道的费用，如有大面积损坏或总管道疏通的情况需要维修，则由甲方承担相关维修费用。3.乙方不得在该房屋内存放违反中国法律法规的物品，或进行任何危害该房屋和物品安全的活动。六、违约1.任何一方单方面解除合同，均需提前________天以书面形式通知对方。2.按期支付租金和押金是本合同的前提，若乙方不按合同约定支付租金或违反其他合同规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即退还该房屋和物品。同时甲方有权保留已收取的押金作为逾期租金的支付。3.乙方擅自转租房屋或将房屋及租赁权转让给他人，则甲方有权解除本合同，扣留或抵扣押金作为损失赔偿。4.涉及到该房屋合法权益的任何争议，双方应积极通过协商解决。如无法协商解决，则委托方所在地人民法院进行解决。七、其他约定1.本合同同时附有_____份合同，供双方记录和备份。2.本合同一式_____份，各方各执_____份，具有同等法律效力。3.本合同项下的所有通知应当以书面形式交付，委托人或其授权代理人视为有效签收。合同签署地：__________签署日期：_____________在场证明人：__________甲方：__________________乙方：__________________证明人：________________附表：乙方应将租金汇