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文档简介

商铺转租合同协议商铺转租合同协议甲方：（转出方）_______________（以下简称“转出方”）乙方：（承租方）_______________（以下简称“承租方”）为了明确双方权利和义务，保证合同的履行，根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规，甲乙双方经平等协商，达成以下协议：一、房屋基本情况转出方拥有一处位于___________商场的房屋，房屋面积为____________。具体房屋地址及编号详见《商场房产证》。承租方同意以该地址为唯一地址。二、租赁期限本合同租赁期为____年，自____________年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满前，承租方可与转出方协商续租。三、租金及支付方式1.租金金额：每年租金为______元，其中第一年租金须于______年______月______日前一次性支付，之后每年按照租赁期限平均摊分支付。2.租金支付方式：承租方应于每次租金到期前______天将租金支付至以下账户（以下设定为"租金账户"）：账户名称：_______________账户号码：_______________开户行名称：_______________四、保证金及使用1.承租方应在此协议生效前______天支付______元人民币作为保证金，若承租方履行该协议的所有义务，则保证金在租赁结束后退还。2.若承租方未能按时履行租金支付义务，转出方有权在保证金中扣除相应欠款并要求承租方立即支付欠款。五、房屋使用权1.房屋租赁期内，承租方享有对房屋的使用权，但须遵循商场管理规定，不得擅自转租、改建或用于违法活动，如承租方存在此类行为，转出方有权立即收回房屋并扣除保证金。2.房屋租赁期内，承租方应当认真保护房屋及其设施设备，如有损坏需要修缮，费用由承租方承担。六、违约责任1.承租方未按照合同约定支付租金或押金的，应按照未支付金额的____%向转出方支付违约金，并承担由此产生的一切费用及经济损失的赔偿责任。2.租赁期内，承租方发生违法行为且破坏商铺形象的，转出方有权解除协议，并扣除保证金，同时承租方应承担一切损失及赔偿责任。七、争议解决本合同如发生争议，应协商解决，协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。八、本合同的效力和可执行性1.本合同自各方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同中未尽事宜，按照相关法律法规和市场惯例处理。九、其他1.本合同内容如有更改，须经双方协商一致并以书面形式修改补充，补充协议具有与本协议同等的法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份。（以下无正文，为签署页）甲方：___________________（签字/盖章）乙方

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