建设工程合同外商投资土地使用权转让合同

建设工程合同外商投资土地使用权转让合同建设工程合同外商投资土地使用权转让合同甲方：（本土公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）传真：（传真）邮编：（邮编）乙方：（外商名称）地址：（外商公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）传真：（传真）邮编：（邮编）经甲乙双方友好协商，甲方同意将其拥有的建设工程所需土地使用权转让给乙方并双方达成如下协议：第一条双方基本信息本合同由甲乙双方签订，合同具有独立法律效力。本合同的签订，不违反国家有关法律法规的规定，合法、有效。第二条转让土地使用权1.甲方同意将其拥有的建设工程所需土地使用权转让给乙方。2.土地使用权证书编号：（注明土地使用权证书编号及置换批准文件的编号和日期）。3.土地使用权转让价格：（人民币大写）（小写）元整。第三条甲方权利、义务1.甲方承诺其对土地使用权享有完全的所有权，并承认其已经按规定取得了土地使用权证书。2.甲方承诺在土地使用权转让后，不会再就该土地使用权向任何其他单位或个人再行转让。3.甲方应向乙方提供土地使用权证书、双方协议及相关手续等证明文件。4.甲方应按照本合同约定，将土地使用权转让给乙方并签字盖章保证合法有效。5.甲方应保证土地使用权没有被查封、冻结或者被实施强制执行，也不存在对土地使用权的任何其他纠纷。6.若因甲方自身原因，导致乙方无法取得土地使用权或在使用土地时出现纠纷，甲方应承担相应的法律后果并赔偿乙方损失。7.甲方同意并承诺在土地使用权转让后，将在土地证上提前注明土地权属变更，以保证乙方合法使用土地并取得建设工程相关审批手续。第四条乙方权利、义务1.乙方承认土地使用权转让价格，并于（具体支付时间）向甲方支付全部土地使用权转让款项。2.乙方必须按照土地使用权规定合法使用土地，不得违反国家法律、法规，不得占用土地以外的其他土地。3.乙方承担使用土地的风险，包括但不限于土地污染、环境污染等。4.乙方应按照规定及时缴纳土地使用费用，缴纳土地使用费用应按土地使用权证上规定的面积计算。5.乙方应保证在土地使用权期间，不得违反规定将土地使用权转让或者出租给第三方，否则所发生的一切纠纷，由乙方承担。6.乙方应于本合同签订之日起一个月内办理土地权属证书和相关手续过户手续。第五条法律效力和可执行性1.本合同是甲乙双方正式签订的文件，是双方之间关于土地使用权转让的协议。2.本合同签字盖章后生效，合同文本一式两份，由甲乙双方各持一份。3.本合同是自愿签订，受《中华人民共和国合同法》的规范。4.合同在法律上是双方具有约束力的法律文件。第六条违约责任1.因甲方原因造成的违约，甲方应向乙方支付三倍违约金作为赔偿，不得迟返此地所应得的中介费和土地使用权转让手续费。2.因乙方原因造成的违约，乙方应向甲方支付约定违约金或承担相应的法律责任。第七条争议解决1.双方发生争议应通过协商解决，如协商无果，则应向当地人民法院起诉解决。2.本合同所用的词语应与法律法规中对同一词语的解释相一致。3.本合同所涉及的事项如与国家法律法规相抵触的，应以国家法律法