珠海二手房买卖合同

珠海二手房买卖合同珠海二手房买卖合同甲方（卖方）：______________身份证号：______________乙方（买方）：______________身份证号：______________双方在自愿、平等、公正的基础上，经过协商，就乙方购买甲方所拥有的的房产事宜进行协议如下：一、房产基本情况1.房屋地址：______________2.房屋类型：______________3.房屋面积：______________平方米。4.产权情况：该房屋产权证号为______________，面积______________平方米，产权形式为______________，产权到期日为______________。5.房屋现状：该房屋为二手房，在交房时，房屋内部除规划布局外是否进行改建或扩建请一并告知，如需修缮请协商解决。6.附属设施：房屋内附带______________，详见房屋内部设备清单。二、合同价格1.房屋总价：合同总价为______________元，其中房屋价值______________元，赠送______________元__设施；2.付款方式：买方支付______________元，已交账户为______________，剩余金额______________元约定付款如下：(1)签订本合同时，买方已经支付______________元，作为定金支付到卖方收款账户；(2)卖方收到买方定金并签订本合同前，买方须将房屋款项全额支付至卖方收款账户；(3)合同约定交房前3个工作日内，买方应将剩余房屋款项支付至卖方收款账户；3.买方已付房屋款项，并取得产权证时，即转移房屋权属及一切处分权到买方。三、权利和义务1.卖方权利和义务(1)卖方需要向买方提供真实、完整、合法的房产权证书或其他相关证明文件；(2)卖方需要保证所出售的房屋不存在任何纠纷或其他合法问题，否则需要承担相关责任；(3)在买方付款后的3个工作日内将房屋产权证书交付买方；(4)卖方已经将房屋交付给买方，房屋现状按照第一条第5项事实完好无损，不得因卖方原因对买方造成任何损失；(5)卖方应当根据本合同的约定，按时按质完成相关的交付手续。2.买方权利和义务(1)买方需要按时足额缴纳房款，否则需承担相应的违约责任；(2)买方需在3个工作日内验收房屋产权证，并确认无误之后，方可付款；(3)买方应尽快申办房屋产权变更手续，并向卖方提交相关证明文件；(4)买方应当根据本合同的约定，按时按质完成相关的交付手续；(5)买方应当对房屋的使用、管理、维护等方面负责。四、履行方式及期限1.甲、乙双方应遵守国家相关法律法规，严格按照本合同的约定履行应尽的权利和义务；2.本合同项下所有的通知、公告、资料，都应以书面形式予以确认，并在双方签字后交付；3.自双方签订合同之日起7天内，双方应完成交付手续；京交付时双方应签署并交付房屋交付证明，证明买方已经收到房屋所有权，并将房屋交付给买方。五、违约责任如乙方不按约定付款或逾期付款，应按下列方式承担违约责任：应当向甲方支付逾期利息，逾期利率为逾期支付的款项日利率的______________倍；本协议约定买方缴纳的定金可以由卖方先行扣除，买方在付款期限内全部支付房屋价格，并取得产权证时，卖方应予以退还；买方在未取得产权证前，单方违反本协议导致本协议的全部或部分不能实现的，除扣除卖方已经付出的费用外，应向卖方支付违约金，违约金由有关部门按双方签订的房屋成交总价的5%计算。六、本合同效力本合同一式两份，经双方签字盖章即具有法律效力。本合同自双方签署之日起生效，期满后自动失效，未尽事宜由协商解决。甲方（卖方）：__________