房产转让合同怎么写

房产转让合同怎么写房产转让合同甲方（出售方）：身份证号码/营业执照号码：地址：乙方（购买方）：身份证号码/营业执照号码：地址：经甲乙双方协商，本着自愿平等的原则，拟定本房产转让合同，共同遵守，并承担相应的权利与义务。具体条款如下：第一条房产基本情况1.该房屋位于地址为[房产地址]的建筑物内，房产的土地使用权证号为[土地使用权证号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，面积为[房产面积]平方米，现为甲方所有；2.该房产不存在任何争议或法律纠纷，且不存在被强制拍卖、查封、冻结、抵押等限制；3.该房屋的建筑年代、房龄、修建设备等全部情况如实向乙方作出清晰明了说明。第二条转让价格1.乙方同意以[转让价格]元人民币购买甲方所有上述房屋权利；2.甲方确认收到乙方支付的房屋转让全款，确认不存在任何其他款项未结清，房产转让手续正常。第三条权利和义务1.甲方承诺该房产的所有权已被合法登记，并已获得完整的房产权证；2.甲方保证该房屋不存在以及将来不会出现任何的质押、担保、赠与及转让等权利或附加于此房屋之权利；3.乙方确认已对该房屋认真检查，符合乙方购房需求和条件；4.甲方将协助乙方按时办理相关房屋过户、变更等手续，并确保无法对该房屋权利产生任何纷争；5.本协议生效后，双方均应全面履行各自义务，不得以任何理由、借口、情况对另一方产生不必要的损失；6.双方应各自承担其在本协议中的全部义务和权利。第四条已知瑕疵镇定1.甲方已向乙方如实告知，该房屋本身存在以下情况：[瑕疵说明]2.乙方已知晓上述情况，且该情况不影响乙方购房，视为乙方自动确认接受该房屋瑕疵和缺陷，无条件放弃就此向甲方提出任何异议，甲方不承担有关责任。第五条期限和违约责任1.本协议自双方签字之日起生效，并自动成为双方之间的合同；2.甲方应在[约定日期]前妥善办理相关过户手续，将该房屋权属转移至乙方名下；3.如果甲方未能按照本协议规定的时间将该房产转让手续办理完毕，甲方应支付乙方[违约金额]万元的违约罚金；4.如果乙方未能按照本协议规定时间支付房屋转让全款，则应向甲方支付[违约金额]万元的违约金；5.双方同意在本协议下产生的任何争议，应坚守友好协调的原则解决，如无法协调解决，应向当地有管辖权的法院起诉。第六条法律效力1.本合同的签署和效力受到中华人民共和国法律和法规的约束，在任何情况下都应遵守有关的法律法规及有关权利义务；2.本合同任何条款若与中华人民共和国相关法律法规或其他有关法规的规定不一致，则以相关法律法规或有关法规为准；3.本合同在双方签署之后立即生效，在所有权变更登记之后完毕，并具有法律效力。第七条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方所执版本如有歧义，应以本合同正本为准；2.本合同未尽事宜另行协商，具体条款涉及法律问题的，须由双方共同向律师咨询后再作决定；3.本合同及其执行过程中发生的任何争议，双方应本着诚实守信的原则积极协商，如协商不成，则双方受中国大陆法律的管辖，在[法院名称]解决。甲方（出售方）签名：乙方（购买方）签名：日期：