常用商用房屋租赁合同

常用商用房屋租赁合同商用房屋租赁合同甲方：[出租方姓名/企业名称/个人]（以下简称：“甲方”）身份证/法人代表证件号/个人身份证号码：______________地址：________________________________________________________电话：___________________传真：______________________________乙方：[承租方姓名/企业名称/个人]（以下简称：“乙方”）身份证/法人代表证件号/个人身份证号码：______________地址：________________________________________________________电话：___________________传真：______________________________甲乙双方就甲方拥有权益的商用房屋出租事宜达成以下协议：一.租赁物及用途1、甲方同意将其拥有权益的商用房屋出租给乙方。该商用房屋的地址为：______________________________。2、商用房屋的用途为：_________________________________________。乙方在租赁期内仅可将该商用房屋用于租赁协议项下约定的用途，不得违法用途。若因乙方的行为导致对商用房屋、甲方及第三方的损失，由乙方承担赔偿责任。二.租赁期限本协议自____________年___月___日起生效，有效期为______年/月（以下简称：“租赁期限”）。租赁期限届满后，乙方无权继续使用商用房屋。三.租金1、租金：乙方应按照每年/月支付__________元租金，于每个财务年度度/月的_____日前，通过银行转账等方式支付到甲方指定账户。2、中途退租：乙方有权提前_____个月/年退租。如乙方提前退租，在协议约定的租赁期内已经到期的租金，乙方应如数支付（包括未到期的租金），甲方不予退还。四.押金乙方应提交押金，金额为_________元。租期届满时，乙方如无违约行为，甲方应将押金如数退还给乙方，不计利息。五.租赁费用和费用承担方1、甲方应承担商用房屋的物业管理费、抄表费用、基础设施维护费用等部分费用。2、乙方应承担商用房屋日常使用产生的一切费用，包括但不限于水、电、气、通讯、防盗报警等费用。六.商用房屋维修1、乙方有义务维护商用房屋，并保持其原状。若因乙方过失导致商用房屋损坏，由乙方承担修缮费用。2、因商用房屋结构、设备等自然原因导致的损坏，甲方应承担维修费用。七.保险责任甲方应在租赁期内为其所拥有的商用房屋购买不少于100万的物业保险。物业保险承保范围包括突发事件意外人身伤害或财产损失等。八.合同解除及违约责任1、若双方协商一致解除本合同，应提前_____个月/年书面通知另一方；若因乙方原因解除，已缴纳租金和押金不退。2、乙方违约，甲方有权解除本协议并要求赔偿相关损失，赔偿金额不得高于商用房屋总租金金额。乙方的违约行为包括但不限于：①妨碍甲方进行物业管理的行为，损失本协议第五条规定的费用；②使用商用房屋违反协议规定的行为；③乙方经营传销、色情、非法宗教及涉嫌违法犯罪等行为；④租金费用逾期支付超过30天。九.其他1、本合同未尽事宜，双方可以协商处理，若协商无果，将按照国家相关法律处理。2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3、本合同中定义的用语和术语，若与法律法规分析决定有不符合之处，则以严格遵从法律法规的解释为准。4、本合同的签署、变更、终止及履行均应遵守中华人民共和国法律法规的规定