房屋租赁合同南京

房屋租赁合同南京房屋租赁合同甲方（出租人）：（以下简称甲方）乙方（承租人）：（以下简称乙方）甲、乙双方经协商一致，就甲方所有的位于南京市的房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况1.房屋地址：（以下简称“本房屋”）2.房屋类型：（以下简称“本房屋”）3.房屋结构及面积：（以下简称“本房屋”）二、租赁期限本次租赁期限为（）年/月，自（）日起至（）日止。三、租金及其支付方式1.本次租金为（）元/年/月/日（以下简称“租金”）；2.租金支付方式：（）一次性支付/（）分期支付；3.甲方应在每个周期的（）日前，先收到乙方下一周期租金。乙方未按期支付租金的，应按日计算滞纳金，逾期不超过10日的，滞纳金为当月租金的（）%；逾期不超过20日的，滞纳金为当月租金的（）%；逾期不超过30日的，滞纳金为当月租金的（）%。四、居住标准与管理1.本房屋的租用人数不得超过（）人；2.乙方不得擅自转租、转借、分割、共享或以其他方式对本房屋进行任何转让或出租；3.乙方应遵守公共安全、消防安全等法律和规定，维护公共设施及设备的完好，并保持公共区域的清洁和安静；4.乙方不得从事任何违法、违规、违反公共道德的行为，不得进行赌博、吸毒、酗酒、嫖娼等行为；5.乙方应主动与甲方协调，解决在租赁期间出现的其他问题。五、保证金1.乙方应在签订本合同时支付保证金（以下简称“押金”）人民币（）元；2.本押金用于保障本次租赁期间，乙方对本房屋的维护和保养及租金的支付；3.乙方租期到期或者合同解除时，押金扣除租赁期间产生的费用后，应全部退还给乙方；4.乙方未按期支付租金、违反租约规定或把本房屋的使用权转让他人使用的，甲方有权利在未通知乙方的情况下，用本押金作为违约金或者索赔的费用。六、合同解除1.本合同期满，甲乙双方在租赁期满前三十日向对方书面提出续租或退租的意向；2.租赁期满后，乙方无正当理由拒不返还本房屋，甲方有权向法院提起诉讼并要求乙方返还本房屋；3.甲方再次表示本房屋不出租，乙方租期届满或者本合同解除时必须返还本房屋，如拒不退还，甲方可以要求乙方支付月租金的三倍的违约金，或者按甲方指定的价格，赔偿因甲方无法出租或续租而产生的经济损失。七、保密条款1.甲乙双方在租赁期间发生的任何涉及对方商业隐私和秘密的信息，任何一方都不得泄露给第三方；2.如因一方泄露对方商业隐私和秘密的信息而造成对方损失的，泄露方应承担全部责任。八、违约责任1.乙方未在规定时间内支付租金、押金的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即退还本房屋，乙方应一次性赔付甲方现在的损失及对以后可能引起的一切损失担保。2.乙方在租赁期内擅自改变本房屋用途，未经甲方同意更改房屋内部构造的，甲方有权拒绝乙方进入并解除租赁合同，同时要求乙方承担相应的赔偿责任。3.乙方未经甲方同意，不得私人变卖、转租本房屋。乙方若擅自转租、变卖、转让本房屋，甲方无需通知乙方立即解除租赁合同，同时乙方应承担一切法律责任，并将甲方损失赔偿给甲方。九、法律效力1.本合同项下的所有附件和补充协议均应视为本合同的一部分；2.本合同的签订、履行、解释和争议解决均应当遵守中华人民共和国的相关法律法规。