商铺门面租赁合同补充协议

商铺门面租赁合同补充协议商铺门面租赁合同补充协议甲方(出租人)：[姓名/名称]（以下简称“甲方”）身份证件号码：[号码]联系电话：[电话]乙方(承租人)：[姓名/名称]（以下简称“乙方”）身份证件号码：[号码]联系电话：[电话]鉴于甲、乙双方已经签订了《商铺门面租赁合同》（以下简称“主合同”），现在甲、乙双方又在主合同基础上，就各有关问题进行了协商，本着平等、自愿、协商一致的原则，现达成以下补充协议：一、租赁房屋的地址根据主合同，租赁房屋地址为[地址]。双方在此确认该租赁地址的准确性及房屋的实际状况。二、租赁期限1.本补充协议项下租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]个月。2.在租赁期届满前，乙方提出续约意愿且经甲方同意的，应在租赁期届满日前提前[提前续约通知月数]个月书面通知甲方，甲方同意续租的，新的租赁期按照当时市场租金评估后的价格重新签订合同。三、租赁方式本商铺门面租赁合同补充协议的租赁方式为整租。四、租金及支付方式1.乙方承诺按照主合同的规定按期支付租金及各项费用。如果乙方未按期足额全额缴纳租金或其他附加费用，则视为违约，甲方有权按照主合同的规定进行处理。2.租金调整：乙方同意在本补充协议所规定的租赁期届满时或续约的新租赁期开始时，与甲方重新协商出租价格，调整租金标准。如果在新的租赁期届满前，双方无法就出租价格达成一致，任何一方可书面通知对方终止合同。五、保证金乙方应当在本补充协议生效之日起5日内，向甲方支付人民币[保证金金额]元作为履行本协议的保证金，该保证金应在租赁关系终止时返还给乙方。如乙方未按期支付租金或者与主合同约定的其他款项，甲方有权直接抵扣乙方的保证金。六、物品买卖许可证、税务等相关事宜乙方应在本合同生效之日起30天内，向主管部门申请并办理营业执照、税务登记证等行政许可证件，完全按照有关法规和程序进行。如因乙方未按照法规和程序申请营业执照、税务登记证等行政许可证件发生的一切责任由乙方承担。七、租赁期间的使用及维护1.乙方应妥善保管房屋，并按期按时交租。如因乙方原因所造成的任何房屋损失、毁坏、丢失等问题均应由乙方独自承担责任，甲方可有权使用保证金作为赔偿。如赔偿金额超出保证金，乙方应在收到甲方通知后十日内予以赔偿差额。2.乙方应承担每年水、电、气及通讯费用，并确保房屋及其周围的环境清洁，无妨碍火警、交通、治安、环保、通信等因素的存在。在租赁期届满或本协议提前终止时，乙方应当仔细检查房屋及其内部设施，保持其处于原有的正常使用状况，否则乙方应承担必要的修缮、重修或恢复损失的费用。在归还房屋时，乙方应作出书面确认。八、合同的解除及违约责任1.一方违反本补充协议规定的可以申请解除合同，但应提前十日书面通知对方，履行应履行的责任。2.因主合同第九条所列各项原因，甲方有权解除本补充协议。3.如因乙方个人原因，不能按期或者全部支付租金或者其他款项，PPAP有权解除合同并没收乙方支付的任何保证金和租金，不退还或抵扣损失。九、争议的解决方式本补充协议对于甲、乙双方双方持不同意见的事项，应协商解决，协商不成的，可提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。十、补充与修改对于本补充协议未能涉及到的问题，双方应议定，补充协议规定的条款与主合同相冲突的地方以本补充协议为准。双方如有变更，应签订补充及修改的协议，本协议的补充及修改协议等效力于本协议。十一、其他本补充协议在完全遵守主合同下有效。本补充协议一式两份，各方各持一份，自签字盖章之日起生效。甲方：（盖章）