商品房购房标准合同

商品房购房标准合同【商品房购房标准合同】甲方（卖方）：___________________（以下简称“甲方”）乙方（买方）：___________________（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有房屋所有权及处分权，乙方希望购买甲方所售房屋，经协商一致，双方达成如下合同：第一条买卖房屋基本信息1.1标的物：由甲方所有的位于_______省/市/区（县）_______街道/路_______号_______栋_______单元_______层_______号的房屋（以下简称“该房屋”）。1.2房屋状况：该房屋建筑面积为_______平方米，共□层，乙方购买的是该房屋的_______层/面积为_______平方米，属于_______（建筑/小区）的_______房。1.3用途：该房屋系商品房，用于_______（住宅/商铺/写字楼/其他）。第二条双方身份2.1甲方是以_______的身份，系该房屋的合法所有人或其合法代理人。2.2乙方是以_______的身份，具有合法的民事权利能力和行为能力。第三条购房价款3.1乙方购买该房屋的总价款为人民币_______万元，甲方承担的税费包括_______。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付人民币_______万元作为买房首付款，并与甲方签订首付款协议。剩余部分应在甲方交付房屋时全额支付。第四条买卖方式4.1本协议采用商品房买卖方式。4.2甲方应按期交付该房屋，乙方应按期支付房屋购买价款。4.3甲方应保证该房屋交付时符合国家有关商品房质量标准，并提供合格的房屋交付书。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）在本合同规定的期限内向乙方将该房屋交付并提供符合国家标准的商品房质量和使用安全等证明；（2）支付本合同规定的税费；（3）如有附加条款，应按照约定履行。5.2乙方的权利与义务：（1）在本合同规定的期限内支付房屋购买价款；（2）按照国家法律法规要求的程序完成本合同签订；（3）按照买卖合同约定的时间及步骤完成房屋购买手续；（4）如有附加条款，应按照约定履行。第六条法律效力6.1本协议是甲、乙双方之间的法律文书，具有法律效力。6.2本协议经有关部门的合法审查和登记后生效。第七条可执行性7.1甲方、乙方应按照本合同的规定履行各自的义务，不得违反合同约定。7.2如因甲方原因未能按期交房，甲方应承担相应的违约责任。7.3如因乙方原因未能按期付款，乙方应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同规定履行交付房屋义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还买房首付款并赔偿相应损失。8.2若乙方未按照本合同规定履行支付房屋购买价款义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方全额支付违约金。第九条协议的变更和终止9.1本合同自甲、乙双方签字盖章之日开始生效，至双方各自的义务履行完毕后终止。9.2本合同履行过程中，双方如有协议变更，应通过书面形式进行，经双方签署后再生效。9.3本合同如因任何原因终止，双方应承担各自的违约责任，已交付的款项应按协议退还或已经支付的应付款项不退回。第十条争议解决10.1本合同的解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应协商解决。协商不成的，双方均可向有关部门或人民法院提起诉讼。第十一条其它11.1本合同未尽事宜，双方可协商处理。11.2本合同的附件是本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____