土地转让合同通用版本(二)

第页共页土地转让合同通用版本(二)土地转让合同甲方(转让人)：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________乙方(受让人)：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________经甲、乙双方自愿协商，就甲方拟将其所有权或使用权归属的土地转让给乙方，达成如下合同：第一条土地基本情况1.1土地位置：_____________________1.2土地面积：_____________________平方米1.3土地用途：_____________________第二条转让条件2.1甲方保证其所转让的土地权属清晰，不存在任何纠纷或争议，并有权将土地转让给乙方。2.2甲方承诺土地没有质押、抵押、查封等情况，并保证土地使用权没有被收回或注销。2.3乙方保证对土地的转让具有足够的合法权利和经济能力。第三条转让价格3.1乙方将以人民币_____________________（大写：_____________________）作为对土地的购买价款。3.2乙方应在本合同签订之日起______日内将全部购买价款支付给甲方，并按照国家规定的税费承担相关费用。3.3合同签订后如因乙方的原因导致合同终止，甲方有权扣留已支付的购买价款作为违约金。第四条过户手续4.1合同生效后，甲方应协助乙方办理土地的过户手续，包括但不限于以下内容：（1）提供甲方全部的权属证明材料，并保证其真实合法；（2）在土地过户手续中协助相关部门的调查和核实，并提供必要的协助；（3）承担过户所需的相关费用。4.2乙方应积极配合甲方办理土地过户手续，并按照相关程序提交所需的材料。第五条其他约定5.1合同生效后，土地的权益利益、风险及收益等自行承担。5.2本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼解决。第六条合同生效、变更与解除6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2未经甲、乙双方协商一致，本合同不得进行任何变更或解除。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定办理过户手续，乙方有权要求甲方在______日内履行相应义务；逾期未履行的，甲方应支付乙方每日合同总价款_____％的违约金直至履行完毕。7.2本合同任一方违约时，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方由此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的履行、解释和争议解决适用中国法律。8.2如果甲、乙双方因履行本合同发生争议，应先协商解决。协商不成的，双方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同附件9.1本合同附件包括但不限于以下文件：（1）甲方的土地权属证明材料；（2）乙方的身份证明材料；（3）其他有关土地转让的合法文件和证明材料。甲方（盖章）：_____________________日期：____