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第页共页沈阳市房产买卖合同甲方（出售方）：_________________地址：_______________________联系方式：___________________乙方（购买方）：_________________地址：_______________________联系方式：___________________鉴于甲方是对其合法拥有的位于沈阳市_______________________（以下简称房屋）的房屋有出售意向，乙方有购买该房屋的意向，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落地点：________________________2.房屋用途：____________________________3.房屋产权性质：________________________4.房屋面积：____________________________第二条房屋交付1.房屋交付时间：________________________2.房屋交付的条件：______________________第三条房屋价格和付款方式1.房屋价格：___________________________2.乙方支付的首付款（比例或金额）：_________3.乙方其它支付方式及时间节点：___________第四条房屋权属1.甲方保证房屋为合法所有权，并无任何纠纷。2.如房屋权属有任何纠纷，由甲方负责解决并承担相关责任。第五条房屋瑕疵及维修责任1.甲方保证房屋没有重大瑕疵，并在交付后六个月内负责维修和修补。2.若发现房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方退还全部款项并解除合同。第六条交易税费1.房屋过户的税费由乙方承担。2.具体税费以沈阳市相关规定为准。第七条合同解除和违约责任1.任何一方违约需赔偿对方合同金额10%的违约金。2.经过协商可以解除合同，双方均需签署解除协议，并在解除协议生效前履行其在合同中的义务。第八条合同的变更和附件1.除本合同外，双方还签署了以下附件：_______________________（列出附件名称）。2.本合同的任何变更事项，须由双方协商一致，并以书面形式签署。第九条争议解决1.合同争议由双方友好协商解决，若协商不成，提交沈阳市人民法院裁决。2.诉讼费用由败诉一方承担。第十条合同生效和效力1.本合同经双方签字盖章后生效。2.本合同对双方具有约束力。第十一条其他约定事项1.除本合同外，双方还有以下约定事项：_________________________（列出具体约定事项）。甲方（出售方）：_________________乙方（购买方）：_________________日期：_________________________地点：_________________________（以下

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