小区商品房购房合同

第页共页小区商品房购房合同购房合同甲方：[卖方姓名]乙方：[买方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》的相关规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，就甲方拥有并有权处理的房产，经乙方充分考虑，达成如下购房合同（以下简称本合同）。一、房屋基本情况1.房屋地址：[小区名称][楼栋号][单元号][门牌号]2.房屋面积：[房屋面积]平方米3.房屋用途：居住4.房屋权属：甲方以法定的方式取得所有权，并拥有该房屋的所有权证书。5.户型情况：[户型情况]6.房屋售价：[房屋售价]万元7.付款方式：乙方按照约定的付款方式支付购房款。二、乙方购房权利与义务1.乙方确认，已对房屋的位置、面积、户型、售价等事项进行了核实，对该房屋的状况及相关权益已充分了解，并无异议。2.乙方支付购房款时，应按照约定的方式和时间进行支付。3.乙方承诺，在购房过程中如有任何第三方对房屋产生权属争议或其他法律纠纷，乙方将积极配合甲方解决，承担由此造成的一切后果和费用。4.乙方承诺，自购房交付之日起，乙方拥有房屋的使用权，应按照国家法律规定和甲方的相关要求，合理使用房屋，妥善保管和维护房屋。三、甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照购房合同约定的时间、方式支付购房款。2.甲方保证所售房屋的合法产权归属，且不存在任何权益纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房产证书或其他相关证明文件的，甲方应承担相应违约责任。3.甲方要求乙方支付的房屋售价是按照双方协商的价格确定的，并应在购房合同签订之日起15天内支付首期款。甲方收到乙方所支付的首期款之日起，需要注明在购房合同附件中。四、购房款支付方式及时间安排1.乙方应按下列方式支付购房款：-首期款：[首期款金额]万元，乙方应在购房合同签订之日起15天内支付。-中期款：[中期款金额]万元，乙方应在[中期款支付时间]前支付。-尾款：[尾款金额]万元，乙方应在[尾款支付时间]前支付。2.乙方支付购房款的方式为：[支付方式]。五、房屋交付标准及时间1.按照国家现行规定，房屋的建设、质量应符合国家相关规范。交付标准以房屋交付时的实际情况为准。2.甲方应自本合同签订之日起，按照相关规定和双方约定的时间节点，将房屋交付给乙方。3.如因不可抗力等原因无法按照约定时间交付房屋的，甲方应提前通知乙方，并另行协商解决方案。六、房屋交付手续1.甲方将向乙方提供房屋交付的相关手续、材料，包括但不限于：房屋交付清单、购房发票、房屋交付验收证明等。2.乙方在接受房屋交付时，应进行验收，确认房屋交付情况符合合同约定。七、违约责任1.若甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应向乙方支付违约金，具体金额为购房款的%，并承担乙方因此而产生的其他合理费用。2.若乙方未按照购房合同的约定时间和方式支付购房款的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或提前解除本合同。八、争议解决本合同的履行和解释适用中华人民共和国的法律。如双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院裁决。九、本合同的生效与变更1.本合同一式二份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。合同附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、补充或解除，必须采取书面形式，并经甲、乙双方签署。3.乙方所支付的购房款项必须是以法定的形式为准，且应注明在购房合同附件中。十、其他约定事项1.本合同未尽事项，由甲、乙双方协商解决。2.本合同一经签订即生效，自[合同生效日期]起至乙方支付房屋全款并完成所