店面租赁协议标准样本

第页共页店面租赁协议标准样本店面租赁协议甲方（出租方）：【在此处填写甲方名称】乙方（承租方）：【在此处填写乙方名称】鉴于：1.甲方是一家合法注册的公司/个体经营者，拥有指定地址的店面/商铺/写字楼；2.乙方有意租赁甲方指定的店面/商铺/写字楼进行商业经营/办公等用途；3.双方经充分友好协商，达成以下协议：第一条租赁物及面积1.1甲方同意将其所拥有的位于【在此处填写店面/商铺/写字楼的完整地址】的物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方。1.2租赁物的面积为【在此处填写租赁物的净面积或共用面积】，具体面积以租赁物的实际情况为准。第二条租期2.1本租赁协议的租期为【在此处填写租赁开始日期】至【在此处填写租赁结束日期】。2.2乙方享有优先续租的权益。若乙方希望续租租赁物的，应提前【在此处填写续租通知期限】书面通知甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照以下支付方式支付租金：（1）租金标准：每月应支付租金为【在此处填写租金金额】，共计【在此处填写租期内总租金金额】。（2）租金支付方式：乙方应在每月【在此处填写租金支付日】日前支付当月租金。（3）支付期限：乙方支付租金的期限为【在此处填写支付期限，例如提前3天】。3.2物业管理费、水电费等费用由甲方承担。第四条使用规定4.1乙方享有使用租赁物的权利，应按照租赁设定的用途使用租赁物。4.2乙方不得将租赁物转租给他人或将其用于违法活动或违背公序良俗的行为。4.3乙方应合理使用租赁物并保持租赁物的整洁和安全。第五条维护与修缮5.1甲方负责租赁物的日常维护和修理，保证租赁物的正常使用。5.2乙方在使用租赁物时应遵守甲方关于租赁物维护和保养的合理建议，并承担因乙方过错造成的损坏和修缮费用。第六条损失与赔偿6.1在租赁期内，如发生以下情况之一，乙方应承担相应的责任并赔偿甲方的损失（如有）：（1）乙方违反合同约定将租赁物用于违法活动；（2）乙方未经甲方同意将租赁物转租给他人；（3）乙方严重损坏租赁物；（4）其他违反合同约定的情况。6.2若乙方因不可抗力或其他不能预见、不能避免和不能克服的原因导致无法履行租赁协议，甲方可根据情况协商解除协议或改变租赁条件。第七条保密义务7.1双方应对签订本合同及合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方或用于其他非本合同目的。第八条合同解除与违约责任8.1在租赁期履约期间，如一方违反合同条款，经催告后仍不改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.2当双方协商解除合同时，应按照以下约定进行处理：（1）乙方提前解除合同，应向甲方支付剩余租金的20%作为违约金；（2）甲方提前解除合同，应退还乙方剩余租金的20%作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的履行、解释及争议的解决适用中华人民共和国的法律。9.2出现本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成功的，应提交【在此处填写仲裁委员会】进行仲裁。第十条其他事项10.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，并代替双方之前所订立的一切口头、书面或其他形式的租赁协议。10.2本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。10.3本协议的附件与本协议具有同