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第页共页私人宅基地买卖合同合同编号:[合同编号]卖方:姓名:地址:电话:买方:姓名:地址:电话:1.背景1.1卖方是拥有私人宅基地的合法所有人，愿意将该私人宅基地转让给买方。1.2买方对该私人宅基地有浓厚的兴趣，并且有足够的经济能力购买该宅基地。2.定义2.1私人宅基地:指卖方拥有合法产权的用于建设住宅的土地。2.2合同:指本买卖合同，包括合同正文和合同附件。3.转让条款3.1卖方同意将私人宅基地转让给买方。3.2私人宅基地的具体位置和面积详见附件一。3.3买方同意按照卖方提出的价格购买该私人宅基地。3.4买方同意支付所有与该宅基地转让相关的税费，包括但不限于土地使用税、契税等。4.价格与付款方式4.1私人宅基地的转让价格为[转让价格]（人民币）。4.2买方应以现金方式支付转让价格。4.3买方应最迟在签订本合同三十天内向卖方支付全部转让价格。5.条件和保证5.1卖方保证拥有该宅基地的合法产权，并且有权将宅基地转让给买方。5.2卖方保证该宅基地没有被抵押、查封、限制转让或者有其他任何形式的权利纠纷。5.3卖方保证私人宅基地的质量达到当地建设规范的要求，并且适合用于居住。6.过户手续6.1在买方支付转让价格后，双方应立即办理相关宅基地过户手续。6.2卖方应负责办理宅基地过户需要的所有手续，并承担相关费用。7.违约责任7.1如果任何一方违约，应向对方支付违约金，违约金金额为转让价格的百分之二十。7.2如遇不可抗力或者外部事件导致本合同无法继续履行，双方不承担违约责任。8.争议解决8.1本合同的解释、效力、变更和终止等事宜，适用中国法律。8.2如因履行本合同发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。8.3如果协商不能解决争议，任何一方可以向当地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份。9.2本合同自双方签字之日起生效。9.3未尽事宜或者本合同的解释、修订，双方可

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