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第页共页商品房外汇抵押贷款合同范本[房屋买卖合同]合同编号：甲方（借款人）：身份证号码：联系地址：乙方（贷款人）：住所地址：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲方与乙方就甲方购买贺州市某商品房的交易事宜，经过友好协商，达成如下合同：第一条合同标的和价款1.1甲方同意以其名下的贺州市某商品房（以下简称“房屋”）作为本次贷款的抵押物。1.2甲方确认已收到乙方支付的价款共计人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。第二条贷款的计息和还本2.1贷款金额为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。2.2贷款利率为____%。贷款利息每月支付，贷款本金最后一次支付。第三条抵押权设立3.1甲方在本合同项下确认向乙方设立房屋的抵押权；3.2甲方在此授权乙方代为登记抵押权。第四条抵押物的保管和处分4.1抵押物即为房屋，由甲方保管。4.2在本合同有效期内，如有丧失、被损坏等情况发生，甲方应立即通知乙方，并采取必要的措施加以修复或恢复原状。4.3在本合同有效期内，甲方不得擅自转让、出租、抵押房屋。第五条违约责任5.1任一方未履行本合同约定之任何义务或违反本合同之条款或附件规定的，应在收到守约方书面通知后的__________日内排除该违约行为或履行相关义务。逾期未履行的，逾期方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的______%。5.2由于甲方原因造成的债权本息不能按期无条件返还的，乙方有权将贷款合同项下其他债权提前到期，并提前收回全部贷款本息，同时宣告本合同项下所有债权本息提前到期。第六条合同生效和变更6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1本合同在以下情况下解除：（1）甲方按期归还全部贷款本息；（2）甲方提前支付全部贷款本息；9.2在本合同解除后，乙方应将抵押物的抵押权登记注销，甲方应将抵押物返还乙方。第十条合同的附件10.1贷款合同附件一：房屋买卖合同。第十一条合同的效力11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同生效之日起生效。（以下无正文，为签约页）甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签字：

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