【中央空调维保体系探究6400字（论文）】

中央空调维保体系研究TOC\o"1-3"\h\u第一章绪论 1第二章中央空调维保体系的搭建 32.1中央空调维修保养的主要保养项目 32.1.1中央空调维修保养分类 32.1.2中央空调系统维护保养内容 42.2预计出现的问题与改进方案 82.2.1预计出现的问题 82.2.2解决方案 8第三章中央空调维保体系的改进 93.1工程项目概况 93.2中央空调维保改造方案 9第四章结论 11参考文献 12第一章绪论中央空调的广泛使用，改善了人们的工作和生活环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。因此，有必须对中央空调的维保系统进行改进。空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故发生，降低运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。（1）主机制冷系统1）主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。2）空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。3）由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，给用户带来较大的经济损失，影响正常的生活和工作。所以主机系统是空调系统的供冷和供热站，如果主机系统出现问题将会影响到整个系统的正常工作，而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏现象的发生，把所有故障解决在萌芽状态。（2）末端系统1）末端系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起室内空调效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是管道机、分体机和机房专机还很容易引起制冷时压缩机的液击，造成压缩机烧毁的严重后果；制热时散热不良，高压过高、压缩机过载保护，无法运行,。2）室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在室内的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降；严重时会引起上述现象。3）室内机长期运转会使室内机离心风机叶上产生积尘，积尘数量一多就影响室内机的出风量，从而影响到室内机的效果。4）室内机长期运行会使电机轴承磨损严重、电机输出功率增加、噪音增大，给用户的正常生活带来影响。所以室内机每年要进行一次保养，主要保养内容有：清洗回风过滤器、清洗换热器翅片、清洗离心风轮、轴承加油保养及更换。（3）电气系统1）空调长期运行后，由于电线、元器件发热、机组振动等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相：2）交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障。3）电控部分受外部干扰、内部电器元件数值偏移等情况影响，造成机组运行参数丢失或出现错乱，使机组不能正常运行。4）感温探头、压力传感器、流量传感器、防冻保护器等控制元件损坏，造成机组不能在正常工况下运行，会使给机组的运行造成不可估测的故障。以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁。（4）空调水系统1）冷却水系统由于是开式循环系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。2）系统投入使用后，因安装是残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。3）冷却水因和空气接触，在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水，也会产生上述现象。4）冷却水系统水温较高，且均采用自来水，其Ca2+、Me2+离子的浓度随水份的蒸发而高度浓缩，从而在水管道内及换热器上形成碳酸盐水垢，附着在换热设备和管道中，因水垢的导热系数为0.464~0.697W/M.K，碳钢的导热系数为46.4~52.2W/M.K，只有碳钢的1%，降低换热设备的传热效果，引起运行成本增加，增加机组故障的产生。以上现象轻者会降低空调效果，频繁报警，电费增加；严重则会引起管道和换热设备堵塞，设备部件被腐蚀穿孔，造成机组部件损伤，缩短设备寿命，为用户引来极大的损失。因此，定期水质检测和化学清洗维保是必要的。第二章中央空调维保体系的搭建2.1中央空调维修保养的主要保养项目2.1.1中央空调维修保养分类（1）检查性维护保养1）基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查；2）现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术；3）提供各类必要的增值服务；4）就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案；（2）预防性维护保养1）包括检查性维护保养提供的内容；2）按照厂家的推荐进行必要的预防性保养；3）预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等；（3）全面性维护保养：1)最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务；2）在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换；（4）紧急性维修：根据客户的需求，24小时为客户提供紧急维修服务，发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障，确保最短停机时间；（5）节能改造：节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动，并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频调速，实现节能降耗；（6）冷冻机油的分析：润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标，提供的专业油分析，能在关键时刻向客户提出改进意见，提前排除机组的重大故障隐患，避免意外停机和高额维修费用，保护您的投资；（7）冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。2.1.2中央空调系统维护保养内容（1）一级保养工作内容表2.1一级保养工作内容序号保养项目周期实施方检查标准检查方法备注1主机电源控制柜外表、仪表、指示灯检查日现场工程部外表清洁、仪表指针摆动顺畅，指示灯明亮可辨目测2冷冻水、冷却水供水系统电源控制柜外表、仪表、指示灯检查日现场工程部外表清洁、仪表指针摆动顺畅，指示灯明亮可辨目测3设备外观及附属装置外观检查日现场工程部外表无积尘、油污结垢现象目测4主机、水泵运行噪音的检查、判断日现场工程部压力表、温度计显示清晰应为连续的、均匀的“嗡嗡”声耳听5主机及水泵固定底座的巡查日现场工程部设备运行时固定底座无松动目测6设备房地面清洁日现场工程部地面无积水、油污、污垢目测7设备房应急灯检查日现场工程部应急灯停电后能正常发亮，维持时间30分钟目测8主机、水泵运行时各状态参数的记录日现场工程部根据机组使用手册标准执行记录备查9供水系统水阀及机组冷媒系统截止阀开启状态检查日现场工程部按使用要求选择是否开启目测10主机、水泵运行时是否有焦糊味或其它不正常气味日现场工程部机组各运行功能正常，无异常声响耳闻目测11检查主机油加热器工作是否正常日现场工程部停机状态下油加热器应发热，油温应在45oC以上手感目测12检查压缩机油位、油色月现场工程部油位在视镜中线，油色清澈透明目测13检查冷却水、冷冻水水系统水压力月现场工程部水压力自在设计要求范围内目测14主机、水泵接地线、接地点的检查、紧固年现场工程部螺丝拧紧力距：①10mm40N·m②12mm60N·m③14mm100N·m④16mm180N·m观察扭力，扳手指示力距（2）二级保养工作内容表2.2二级保养工作内容序号保养项目周期实施方检查标准检查方法备注1检查主机运行各状态参数记录、分析月专业按机组使用手册规定标准执行记录归档2检查主机电源控制柜内元件工作状况月专业电气元件应无交流噪音、无积尘耳闻目测3检查水系统水流量水温是否正常月专业水系统进出水压差应在0.05Mpa以上，进出水温差应在3-5oC之间，冷却水进水温度不大于32oC，冷冻水进水温度不大于25oC目测4检查主机显示屏各按键功能是否正常月现场工程部各按键功能正常，接受灵敏实际测试5主机马达轴承温度检查月专业电机轴承温度不高于65oC红外线测温枪测量6供水系统水质检查、分析月专业按水质处理公司标准执行外委检查7修补脱落保温层月专业保温完好、无脱落目测8检查并调整控制装置月专业各控制装置动作灵敏，与设定值误差在±50%范围内常用工具9检查主机干燥过滤器工作情况季专业干燥过滤器进口温度与出口温度温差△t应在1-2oC之间红外线测温枪测量10检查主机油过滤器工作状况季专业查看机组运行状态参数，其油滤网压差不大于50Psid目测11检查机组热交换器换热效果半年专业热交换器内冷媒饱和温度与出水温度差应在1-3oC之间目测12主机油位、油色检查分析半年专业油位应在视镜中线，油色不超过色谱等级4目测13检测机组冷媒系统是否存在渗漏半年专业机组无漏油、无冷媒泄漏现象目测及电子检漏仪全面检漏、外委检查14检查各压力传感器、温度传感器半年专业传感器测量值偏差不超过实际值±5%常用工具红外线测温仪15检测水泵、主机接地线、接地点的紧固情况半年专业接地点牢固、接地线紧固常用工具16冷却塔动态平衡检测半年专业冷却塔运行无振动、无异响，运行电流不超过额定电流耳闻目测电流钳表（3）三级保养工作内容表2.3三级保养工作内容序号保养项目周期实施方检查标准检查方法备注1全民评估中央空调设备运行情况并给出书面评估意见年专业由总工程师组织专业人员进行评估，彻底查出故障存在隐患实地评估2检查蒸发器、冷凝器的热交换效果，必要时清洗、除垢年专业按水质处理公司标准外委检查3检验设备各种仪表年专业仪表指示值应准确、指针摆动无阻碍目测常用工具4主控制板电气性能绝缘检查年专业性能稳定、绝缘电阻值≥2MΩ万用表、兆欧表测量5主机马达绕组绝缘性能检查年专业马达绝缘电阻值≥5MΩ兆欧表6系统全面检漏，按要求补充冷媒年专业系统无冷媒泄漏，无漏油部位用电子测漏仪测漏7机组高低压安全阀校验年专业按安检局标准执行委托安检局校验8主机马达轴承运行状况的检验年专业轴承运行应无杂音，无振动用振动仪检测9检查压缩机转子平衡及振动年专业按生产厂家标准执行委托厂家检验10根据检测需要更换冷冻油油过滤器和干燥过滤器年专业按设备使用手册标准执行常用工具专用设备11检查压力传感器、温度传感器测量值是否符合标准年专业其测量值与实际值误差在±5%范围内常用工具红外线测温仪12蒸发器、冷凝器水流量检查，必要时更换密封垫年专业水流量符合机组设计要求，密封垫无破损目测常用工具13检查、调整各控制装置年专业各控制装置动作灵敏动作值与设定值误差在±5%范围内目测专用工具2.2预计出现的问题与改进方案2.2.1预计出现的问题（1）组合式风机、吊顶式风机表冷器铜管冻裂。（1）主机冷凝器结垢。（1）冷却塔降温效果不明显，导致中央空调冷凝压力高，机械运行响声不正常。（1）冷却塔冷却水蒸发量过大。（1）办公区制冷效果不好。2.2.2解决方案（1）组合式风机采用伴热电缆，当室内温度小于4℃时自动启动。吊顶式风机前加装风阀。（2）建议采用板式交换器，进行闭式循环。（3）一方面将冷却水管道保温，上方覆盖遮阳板。（4）冷却塔更换填料，并在主机冷却水进水管加补水管。（5）进风口加风阀，制作回风箱。第三章中央空调维保体系的改进3.1工程项目概况根据客户提供的情况，厂内A栋办公楼中央空调整体供冷效果，不佳，空调开机后空调供冷区域降温慢，办公楼内温度不能达到基本，使用要求。，公司经现场初步查看，A栋办公楼由特灵4台风冷式空调主机供，冷，每台主机制冷量125kw，安装于大楼天面。供冷区域是A栋办，公楼1/F-5/F，末端空调供冷设备主要为盘管风机。空调房内整体制，冷效果较差，个别空调盘管风机有漏水现象，导致天花等装修外观遭，破坏。建议对贵方A栋办公楼中央空调系统进行维保改造。整体思，路可按保养、检查维修、改造三步走。确保用最合理，最经济的方案，恢复该办公楼空调正常供冷。3.2中央空调维保改造方案经公司工程人员与贵方现场查看和问询，判断贵方A栋办公楼中央空调制冷效果差，主要由以下其一或多点因素引起。（1）中央空调系统整体缺乏必要保养，导致空调主机及末端空调设备制冷效果变差。（2）中央空调系统主机及末端空调设备可能存在部分故障。（3）中央空调系统经过一定使用年限，设备自然老化，整体制冷效果变差。（4）中央空调系统原设计余量偏小。其中第1点空调设备缺乏必要保养为可能引起该系统制冷效果差的主要原因。故建议对此空调项目维保改造方案分三步走。第一步，对该中央空调系统进行整体全面性保养，其中主要包括对空调水系统进行清洗、投药保养，对空调主机冷凝器等主要散热部件进行清洁保养，对末端空调盘管风机风系统过滤网，盘管翅片进行清洁保养。第二步，对空调主机，末端盘管风机及其他空调系统配套设备进行全面性检查，发现有个别设备存在故障的，报贵方现场确认，再根据故障设备情况做出维修方案进行维修。第三步，如原空调系统经过全面性保养维修，仍不能完全满足办公楼空调使用要求的。可判断为前期空调系统设计余量较低，设备使用老化后整体制冷效果变差，需对该办公楼空调系统进行改造增容。为使该改造项目更合理及经济，公司经现场空调使用布置情况结合多年中央空调施工改造经验，建议在大厦天面增加一套空调系统，负责供办公楼5/F全层或5/F局部区域空调使用，具体视原空调系统空调供冷效果而定，1/F-4/F由原空调系统负责供冷，这样既可以满足大楼空调使用要求，又可以大大减少空调整体改造费用。空调维保改造流程示意图如下图3.1中央空调维保改造流程示意图第四章结论本文通过对中央空调的概述及维保体系构建目的的探讨，构建了一、二、三级的具体维保体系内容。本文结合具体工程项目对其维保进行了改造，第一步，对该中央空调系统进行整体全面性保养，第二步，对空调主机，末端盘管风机及