房产转让的协议

房产转让的协议房产转让协议甲方（卖方）：_______________________地址：______________________________身份证号：_________________________电话：______________________________乙方（购方）：_______________________地址：______________________________身份证号：_________________________电话：______________________________根据中华人民共和国相关法律法规，为明确甲、乙双方权利义务，特拟定本《房产转让协议》（以下简称“本协议”）。第一条转让房屋基本情况1、甲方是房屋的合法所有人，该房屋位于_____________________（具体地址），房屋的面积为_____________平方米，房屋性质为_________________。2、乙方对房屋的地理位置、面积、产权性质、受限情况已作了充分的了解，在签订本协议前已经视察了房屋的实际情况，对房屋的品质、状况通盘考虑过，并可以认同房屋的品质、状况、位置、物业法律情况、价格等，并对房屋的权益保障有全面的了解。第二条转让价款及支付方式1、甲方同意将上文所述房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋，双方协商后确定购房价款为人民币_______________________元，乙方将以_______________________方式支付该房屋全部价款。2、乙方向甲方支付房屋全部价款的方式包括：全额一次性支付、按照约定的合同付款条件按期付款。第三条房屋权证交付1、本协议签订之日起，甲方应立即将原始房屋权证交付给乙方，乙方同步支付购房款项。2、如本房屋权证已经办理过抵押登记或者他项权利登记，甲方应立即办理解除该抵押登记或者他项权利登记等相关手续，以便乙方成功登记房屋权属。3、因甲方原因未能按时交付房屋权证，造成乙方损失的，甲方应依法承担赔偿责任。第四条房屋权属变更1、本协议项下的房屋所有权自房屋权证转移之日起，应按照相关规定办理产权登记手续，并按照法律规定向相关行政机关及有关单位申办产权转移手续。2、若乙方未能按时办理产权登记手续，因此造成的一切损失，由乙方承担责任。3、凡因国家、行政机关原因所造成的房产权属纠纷问题，甲乙双方共同承担责任，对因此引起的一切后果均由甲乙双方承担。第五条安全与维护责任1、在双方缔结本协议后，与房屋的所有权作用和约定无关的安全责任应由甲方承担。2、因房屋存在建筑质量问题等非甲方原因所造成的一切损失，甲方应承担相应责任。第六条违约责任1、如乙方未能按约定时间付清购房款，则应按照合同约定支付滞纳金。2、如因甲方原因未能按时交付房屋权证，造成乙方不能按期拥有房屋所有权的，甲方应承担违约责任。3、如因乙方原因未能按时付款，甲方有权终止本协议并没收卖出的所有款项和已交付的房屋权证，作为乙方违约的处理。4、双方协商一致后，本协议一方无故违约的，另一方有权按照法律规定要求其承担相应的违约责任。第七条税费1、本次房屋转让过程中涉及到的各项税费，应由乙方承担，包括但不限于：契税、印花税、土地增值税、中介费用等。2、若因甲方原因未能及时缴纳相应税费，造成的不良后果和损失均由甲方承担。第八条争议解决1、在本协议履行过程中，如因解释或执行本协议而发生争议的，双方应通过友好协商解决。2、经友好协商仍无法解决，双方应协商选择合适的仲裁机构进行仲裁。第九条法律效力和可执行性本协议自双方签字盖章之日起生效。若本协议任一条款因不符合中华人民共和国的法律规定而被裁定