专业二手房屋买卖合同模板

专业二手房屋买卖合同模板专业二手房屋买卖合同模板甲方：（卖方姓名/法定代表人姓名）_________证件类型：_________证件号码：_________联系电话：_________乙方：（买方姓名/法定代表人姓名）_________证件类型：_________证件号码：_________联系电话：_________鉴于甲方是该房屋的合法所有人，有权出售该房屋，并经乙方自愿购买，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_________1.2房屋面积：______平方米。（建筑面积和套内面积分别注明）1.3房屋权属：该房屋系甲方合法所有及使用，乙方购买该房屋享有其全部权利。第二条价格及付款方式2.1本次买卖交易的总价为：人民币（大写）_______元，数字为_______元。2.2甲方应当在签订本合同时收取乙方定金人民币（大写）_______元，数字为_______元。该定金在本次交易款项结算时抵扣；在乙方违约的情况下，甲方有权保留所收定金，并向乙方征收违约金。在甲乙另行约定的情况下，定金亦可视为本合同生效的标志。2.3本次交易款项支付采取一次性结清的方式，买卖款项经过当事人的履行，按下述方式进行支付：（1）甲方应当在本协议签署之后__个工作日内，交付该房屋的产权证、房屋买卖协议原件等必要的法律手续，待其过户完成后，乙方应当在次日内支付房屋的剩余金额；（2）乙方支付房屋货款后，甲方应当在五个工作日内签署过户盖章无误的产权证书，将该房屋的产权证交付乙方。乙方在拿到该房产的产权证后，甲方应当交付该房屋的房屋钥匙和其他有关的情况。第三条买卖房屋过程3.1甲方保证其转让该房屋的合法性和真实性，并保证该房屋没有形式上的质押、抵押、保证、债权状态，以及其他权利和利益！3.2如有幢以上的有关行政部门做出限制该房屋转让的决定，甲方须在签订本合同后三日内告知乙方并与乙方协商解决。如未能解决，则本合同自动解除。3.3如果本合同生效后，该房屋有被起诉继承人、卖方、抵押人或其他第三者的权利请求，甲方应承担一切责任及全部费用，必须给乙方以损失补偿，赔偿金额应为该房屋总价的10%～20%，或者赔偿法院裁定的金额。第四条逾期违约及解决方式4.1如甲方未能在约定期限内移交房屋的所有权证书和其他相关证件，或乙方未能在约定期限内支付房屋款项，则视为违约。违约方应根据自己的失职程度负责承担违约责任。4.2一方违约时，应向对方支付本合同总价的10%作为违约金，如有实际损失，违约方还应当赔偿对方实际损失。第五条声明和保证5.1甲方保证其具有将房屋全部权利转让给乙方的合法权利，并无转让该房屋的其他公证或民事过程，以及法院或相关行政部门附加的限制。5.2如果甲方上述保证不实，乙方有权随时解除该协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决双方在执行合同中所发生之争议，应协商解决。协商未果的，应提交至当地仲裁机构仲裁解决，也可以直接向当地人民法院诉讼解决。第七条本合同的生效和效力7.1本合同自双方签字或盖章生效。7.2本合同在具备法律效力的机构或人员签订并公证后，即作为双方因买卖房屋关系产生的法律文书而产生法律效力和执行效力。7.3在甲、乙双方在交易过程中所未预见的情况下，双方可以协商修改本合同条款。修改后的合同仍应当依照前述方式签订，需要经过当地法律机构或人员公证后，作为双方之间的合法文书。7.4本合同涉及到的其他事项，均应当遵守国家相关法律法规的有关规定。7.5本合同至甲、乙双方达成一致时生效。本合同共_____份，甲、乙双方各持____份，具有同等的法律