房屋租赁合同及合同说明

房屋租赁合同及合同说明房屋租赁合同及合同说明甲方（房东）：姓名/名称：________________________身份证号码/营业执照号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________________身份证号码/营业执照号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上达成以下协议：一、房屋租赁甲方是房屋的合法所有人，拟将其房屋出租给乙方。房屋坐落于（地址）_____________。房屋租赁方式为_________（整租/合租）。房屋租赁期限自__________年______月______日起至__________年______月______日止。租金为每月人民币(￥)_____________元。租赁期内，租金每（气）月予以支付，计将支付__________次；若逾期支付租金，应按每日应付金额的3‰支付滞纳金，滞纳金不得超过应付金额的50%。二、租赁评估在租赁期内，甲方将监督房屋维修、改建及装修的施工，确保房屋安全、卫生和环境符合政府的相关标准。三、租赁保证金乙方应在租约签订后的（__）个工作日内，以人民币（¥）__________元的形式交付给甲方作为租赁保证金。在租赁期届满或租约解除时，如乙方已履行其全部义务，则甲方应及时将保证金全额退还给乙方；如乙方未履行并违反了约定，则甲方可以将保证金用于支付相应赔偿金，并提出余额的索要。四、租约变更租赁期内，如双方需要变更协议事项，应当签订书面协议，由双方签字或盖章，经甲方与乙方共同签字或盖章后生效。五、房屋维修在租赁期间内，因房屋损坏、损失或故障，甲方应及时进行复修，费用由甲方承担，已付的租金不因此发生变化。对于意外损失，双方可进行协商处理。六、承诺和保证6.1甲方保证所出租房屋为合法拥有，并拥有出租该房屋的权利。6.2乙方承诺所提供的租赁信息是真实的，不存在虚假信息。七、终止租赁协议7.1租期届满，租赁自动终止。7.2若租赁期内出现下列情况之一，非履行其双方之致则其中一方可提前终止租赁，需要提前通知另一方，并协商解决：7.2.1一方不履行租约规定并已迟付租金和滞纳金超过20天；7.2.2一方未经另一方同意，擅自将合同租用的整个房屋、墙体、承重等结构做任何形式改变，如隔断或损坏；7.2.3一方因搬迁、被征收、因工作调动或其他原因在租赁约定期限内不再需要合同租赁的房屋。八、争议解决本合同履行过程中，若出现争议，甲乙双方应先本着友好协商的原则解决。协商不成后，向有关仲裁机构租赁仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起诉讼。九、附则9.1本协议中如有规定未与适用法规衔接或与法律相抵触，则以法律为准。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有法律效力。房屋租赁合同说明本合同是在平等、自愿、公正的基础上制定的，旨在约定房屋租赁的具体内容和双方的权利义务，是保障双方合法权益的重要法律文件，具有法律效力。各方签字、盖章或在协议上留下指印即表示同意和遵守合同的内容并愿意承担相应的法律责任。本合同中的保证金不是租金，其性质是在租赁期间内承诺的租金、物品损失及其他后，由甲方扣除，或在租赁期结束后退还给乙方，保证金退还的余额，按租约履行情况计算，未产生欠款时按照实际支付的金额予以退回。如出现租约规定不同的情况,优先按照租房合同的规定执行。房屋租赁过程中应崇尚诚信,乙方需如实提供各项信息与资质，并妥善保管好使用房屋内所有的物品和设施，不得任意损坏或带走。在租赁过程中，甲乙双方应依法履行合同及有关法规，避免违法行为，遵循诚实守信的原则，共同打造和谐租房环境。特此签署本房屋租赁合同及合