农村用房售卖合同标准文本

农村用房售卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村用房（以下简称“标的用房”）的所有权，且乙方有意购买该标的用房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的用房基本情况

1.1标的用房位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的用房的土地使用权类型为____________________，土地面积为____________________平方米。

1.3标的用房建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

1.4标的用房配套设施包括____________________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的用房总价款为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________）。

2.3乙方支付剩余总价款的付款方式为____________________。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的用房交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的用房后____________________个工作日内，对标的用房进行验收。

3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理标的用房产权转移手续。

4.2乙方应在办理产权转移手续过程中，按照国家相关法律法规支付相关税费。

4.3产权转移手续办理完毕后，标的用房的所有权归乙方所有。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付标的用房，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

5.2若乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的____________________%。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的用房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的用房土地证复印件

2.标的用房房产证复印件

3.付款凭证复印件

4.验收报告

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村用房（以下简称“标的用房”）的所有权，乙方有意购买该标的用房，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的用房基本情况

1.1标的用房位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的用房的土地使用权类型为____________________，土地面积为____________________平方米。

1.3标的用房建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

1.4标的用房配套设施包括____________________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的用房总价款为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________）。

2.3乙方支付剩余总价款的付款方式为____________________。

2.4丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币____________________元整（￥____________________）。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的用房交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的用房后____________________个工作日内，对标的用房进行验收。

3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理标的用房产权转移手续。

4.2乙方应在办理产权转移手续过程中，按照国家相关法律法规支付相关税费。

4.3产权转移手续办理完毕后，标的用房的所有权归乙方所有。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供有效的身份证明、财务状况证明等文件。

5.2甲方有权要求乙方在合同签订后，按照约定时间支付价款。

5.3甲方有权要求丙方在担保期间内，保持担保能力，不得擅自处置担保物。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照合同约定支付价款，不得逾期。

6.2乙方应保证在购买标的用房后，按照国家相关法律法规使用标的用房。

6.3乙方应在本合同签订后，及时向甲方提供标的用房的使用情况。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应在本合同签订后，按照约定提供担保，确保乙方的付款义务得到履行。

7.2丙方在担保期间内，未经甲方同意，不得擅自处置担保物。

7.3丙方在担保期间内，如因自身原因导致担保能力下降，应及时通知甲方。

八、违约责任

8.1若乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的____________________%。

8.2若丙方未按约定提供担保，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的____________________%。

8.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向标的用房所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的用房土地证复印件

2.标的用房房产证复印件

3.付款凭证复印件

4.验收报告

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方的付款义务提供担保，确保甲方的权益得到保障。通过丙方的担保，甲方可以降低交易风险，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的合同条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进农村用房的合理流转。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村用房（以下简称“标的用房”）的所有权，乙方有意购买该标的用房，丙方作为中介方，负责促成本次交易并提供服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的用房基本情况

1.1标的用房位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的用房的土地使用权类型为____________________，土地面积为____________________平方米。

1.3标的用房建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

1.4标的用房配套设施包括____________________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的用房总价款为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________）。

2.3乙方支付剩余总价款的付款方式为____________________。

2.4丙方在本合同中提供中介服务，中介服务费为人民币____________________元整（￥____________________）。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的用房交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的用房后____________________个工作日内，对标的用房进行验收。

3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理标的用房产权转移手续。

4.2乙方应在办理产权转移手续过程中，按照国家相关法律法规支付相关税费。

4.3产权转移手续办理完毕后，标的用房的所有权归乙方所有。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供标的用房的合法产权证明文件。

5.2乙方有权要求在合同签订后，甲方按照约定时间交付标的用房。

5.3乙方有权要求在交付标的用房后，甲方的售后服务承诺得到履行。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应在本合同签订前，向乙方提供标的用房的详细资料，包括但不限于产权证明、房屋结构、配套设施等。

6.2甲方应在本合同签订后，按照约定时间交付标的用房，并确保标的用房符合合同约定。

6.3甲方应在本合同签订后，按照约定提供售后服务，解决乙方在使用过程中遇到的问题。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应在本合同签订后，提供专业的中介服务，包括但不限于市场调查、交易撮合、合同起草等。

7.2丙方应在本合同签订后，协助甲方和乙方进行标的用房的交付和产权转移手续。

7.3丙方应在本合同签订后，确保交易双方的合法权益得到保障。

八、违约责任

8.1若甲方未按约定时间交付标的用房，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

8.2若乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的____________________%。

8.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向标的用房所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。