门面房出租合同协议书

门面房出租合同协议书门面房出租合同协议书甲方（出租人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租人）：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、公正、诚信的基础上，经协商一致，签订本《门面房出租合同协议书》。第一条出租房屋基本情况出租房屋的具体地址为：房屋用途为门面房，面积为平米。现有的设施、设备齐全，可以正常使用。第二条出租期限此次出租期限从年月日开始，至年月日结束，租期为年/月/日。第三条租金租金为每月元，乙方应在每月日之前支付当月租金。若因乙方原因导致租金未能按时支付的，应承担逾期支付违约金，违约金为逾期未付租金总额的%，自逾期日起开始计算。第四条其他费用1.电费、水费、燃气费等公用事业费用，由甲方根据实际用量收取，乙方应按时支付。2.甲方向乙方提供的物业服务费等其他费用，由乙方根据实际情况支付。3.维修费用：租赁期间，房屋出现因使用普通损耗以外的自然磨损或非人为原因导致的故障，如水管破裂、墙面脱落、电器故障等，甲方应负责修缮。若是因乙方过失导致的故障，由乙方负责修缮。第五条保证金为保障双方利益，租期开始前，乙方应向甲方缴纳元押金，甲方需在租赁期满之后（如无逾期欠款、维修情况）无息返还该押金。第六条使用权和限制1.租赁期内，乙方有权利合法使用房屋及相关设施和设备。2.乙方不得将租赁的房屋及其设施用于非法目的，严禁借出、转租或分割房屋，不得进行违法活动，如从事危险、违法等活动，甲方有权停止租赁行为，要求乙方离开，并据此解除合同。3.乙方在使用房屋过程中，应当积极维护和保养，如出现损坏或者需要给房屋设施进行维修时，应及时告知甲方，避免因过迟报告造成不必要的经济损失。因乙方原因造成的设施或设备损坏，由乙方承担责任。4.为维护其他租客及邻居的生活权益等，乙方在使用房屋、设施、设备时需注意不扰乱社区居民生活与家庭安宁。第七条责任和义务1.甲方应在租赁期内向乙方提供安全、卫生、健康的房屋及相应的配套设施和设备，并按时维修收拾。2.乙方应按期缴纳租金及相关费用，并对所租房屋及设施设备进行妥善保管使用，避免损坏或毁坏，出现问题及时向甲方反映，参与、配合维修。3.租期届满，乙方应准时将房屋归还，如因乙方个人原因无法按期归还房屋，乙方应及时与甲方联系协商，晚归还一天按每天租金的两倍计算违约金。4.乙方在租赁期内不得对房屋进行结构性改造，不得涂刷或改变门窗位置、颜色等，不得在房屋内设置危险电线及排放危险气体。5.甲方不得随意进入已租出的门面房、干涉乙方正常的商业活动6.租赁期间，乙方或甲方所出现与房屋租赁相关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。第八条违约责任1.乙方未按照本约定及合同约定缴纳租金或其它费用的，甲方可以中止或终止向乙方提供配套服务、设施、设备的权利。2.由于乙方违约导致甲方无法及时提供安全、卫生、健康的房屋及相应的配套设施和设备的，甲方应承担由此给乙方造成的直接经济损失。3.由于甲方原因，不能按照合同约定提供安全、卫生、健康的房屋及相应的配套设施和设备，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，乙方可解除本合同。第九条合同终止1.合同期满后，甲、乙双方已经约定续约的，续约内容与本合同条款相同。双方未续约的，则合同自动终止。乙方如需继续租赁要在租赁结束前一个月与甲方商议继续租赁的事宜。2.外部原因，如拆迁、水电煤气管道维修等突发事件，导致本合同无法继续履行，本合同终止。双方协商对该突发事件所产生的费用、损失和责任问题进行合理划分和协商解决。第十条法律效力本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、盖章起具有法律效力。第十一条适用法律和争议解决本合同应适用中国法律。甲、乙双方如发生争议，应协商解决；如协商不成，可向当地法院