深圳普通商铺租赁合同范本

第页共页深圳普通商铺租赁合同范本甲方：[出租方姓名/单位名称]住所：[出租方住址/注册地址]电话：[出租方联系电话]乙方：[承租方姓名/单位名称]住所：[承租方住址/注册地址]电话：[承租方联系电话]鉴于甲方是深圳市合法拥有商铺出租权的人（以下简称“出租权人”），乙方租用商铺的人（以下简称“承租人”），为明确双方权益，特订立本租赁合同。一、租赁商铺的地址、结构及用途1.1租赁商铺的地址为：[商铺地址]。1.2租赁商铺的结构及面积为：[商铺结构及面积]。1.3租赁商铺的用途为：[商铺用途]。二、租赁期限2.1租赁期限为：从[起租日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]个月。2.2如乙方需续租，双方应提前[提前续租通知期限]向对方书面提出续租意向，经双方协商一致后，可签订续租合同。若双方未能就续租达成一致，本合同终止时，乙方应按时将商铺交还给甲方。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币[租金金额]元，共计[租金总额]元。3.2租金支付方式：(1)甲方提前预收乙方第一个月的租金合计[首月租金金额]元，于签订本合同之日起3个工作日内支付至甲方指定的账户。(2)后续租金每月按月提前支付。乙方应在每月[支付日]前将当月租金支付至甲方指定的账户。(3)乙方违约未支付租金或延迟支付的，甲方有权要求其补交逾期支付的租金，并按违约金的三倍向乙方收取违约金。四、其他费用4.1物业管理费：乙方应按商铺面积的百分之[物业管理费比例]支付物业管理费，由乙方按照实际发生的费用向甲方支付。4.2公共维修基金：乙方应按照甲方规定的比例，向甲方支付公共维修基金，用于商铺及周边区域的维修和改造。4.3水电费：乙方应按照商铺使用的实际水电费用向供水/供电单位支付费用。五、装修管理5.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方的书面批准。乙方应按照国家、地方及甲方的相关规定办理相关手续，并负责支付装修费用。5.2乙方装修或改造期间，应保证施工安全，并及时清理施工产生的垃圾。5.3乙方装修或改造完毕后，应通知甲方进行验收。验收合格后方可使用商铺。如乙方未经验收擅自使用商铺，甲方有权要求乙方立即停止使用并承担全部责任。六、商铺的使用与管理6.1乙方应按照商铺的用途使用商铺，并严禁超出合同约定的用途。6.2乙方应妥善保管商铺内的设备、器材、物品，防止丢失或损坏。如发生设备、器材、物品丢失或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应按照甲方的要求参加商铺所在区域的商业联盟、协会或社区的活动，并缴纳相关会费。七、租赁商铺的权益转让及变更7.1乙方不得将租赁商铺的全部或部分权益转让给任何第三方，否则甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。7.2如乙方需变更商铺用途、结构或面积等内容，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。八、违约责任8.1在租赁期限内，乙方未经甲方书面同意提前解除本合同或擅自退租的，乙方应支付剩余租金总额的[违约金比例]%作为违约金。8.2如乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并追究乙方的法律责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜双方可通过书面补充协议进行约定，补充协议应与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（出租权人