办公楼招投标开题报告

1课题来源近年来，随着我国社会主义市场经济的不断改进和完善，在建筑行业内部的工程造价管理模式也发生了一定的变化，经历了从“量价合一”、“指令性定价”的定额计价模式，逐步发展到“市场竞争”、“量价分离”的更为规范的工程量清单计价模式。推行工程量清单计价是深化工程造价管理的一项重要工作，同时也是更好地研究在清单计价模式下投标控制价的编制的基础。投标控制价编制的是否合理则直接关系到接下来投标工作以及工程建设是否能够顺利进行，能否编制一个合理的投标控制价也可以显示出投标人的工程造价管理能力。因此，如何熟练掌握投标控制价的编制，是目前正在学习本专业的在校大学生以及工程造价从业人员未来一定时期内共同探讨研究且不断深入挖掘的实践问题。编制投标控制价得到的价格的高低或者是组成部分直接决定到一个工程是否能使最优秀的投标人中标，并且投标控制价也同时关系到了业主与施工方的利益以及工程质量等，投标控制价的准确与否也关系到工程投标报价的高低和工程的实际造价，因此必须对投标控制价的编制进行深入研究学习。2研究目的和意义2.1研究目的现如今，办公楼工程项目即将进行投标，在标书制作中，本设计是对投标控制价进行编制。首先，我对科创办公楼的施工图纸进行了分析，了解其各个分部分项工程，对其所需的做法有了一定的理解；之后，查阅相关规范，了解计算规则，参考广材网里的三峡市2021年第六期信息价，通过广联达软件对工程量进行计算和对清单进行组价，最终完成本设计报价的编制。选择编制投标控制价为毕业设计方向，在编制过程中，可以学习更多的知识，不断探索如何进一步强化投标控制价格的管理和控制，减少价格偏离，有效地约束实际投标，建立科学合理的控制价，不断解决编制投标控制价现今遇到的困境，是我们工程管理人员所应该做的事情。同时，可以使本人熟悉、发现投标控制价编制中的一些特殊问题，找到相应的解决办法和办法，不断改进编制投标控制价时出现的问题，解决编制投标控制价时所面对的困境，为毕业后从事工程预算方面的工作打下基础。2.2研究意义投标控制价是投标人，依据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的投标文件和投标工程量清单，结合工程施工图纸及拟建设工程的具体情况编制的投标工程的最高投标限价，它能够直接地反映该投标工程的资金额度。本设计为编制科创办公楼的拦标价，它是否准确合理，直接关系到科创办公楼投标价格的合理性。3文献综述3.1文献资料概述[1].AstraZenecaInitiatesTenderOffertoPurchaseCinCorPharma[J].ManufacturingClose-Up,2023.[2].BMWGroupPolandwinsthebiggesttenderinthehistoryofthePolishpolice.[J].M2Presswire,2023.[3].Contractor’srighttotender[J].GulfConstruction,2023.[4]SarahFletcher.Tender[J].NewStatesman,2023,152(5698).[5]DanJacobs.TenderIntentions[J].Croplife,2023,186(1).[6].BahraintofloatmetronetworktenderinQ1[J].GulfConstruction,2022.[7].GEAnnouncesTotalConsiderationandAmountsAcceptedinitsDebtTenderOffer:ExpectstoRepurchaseApproximately$7.2BillioninPrincipalAmountonDecember2,2022[J].M2Presswire,2022.[8].AccenturetoAcquireALBERTAfterCompletingTenderOffer[J].M2Presswire,2022.[9].GEAnnouncesLaunchofDebtTenderOffer[J].M2Presswire,2022.[10]卓强.探讨招投标阶段编制工程量清单和招标控制价要点[J].散装水泥,2022(05):29-31.[11]MaskeyStuty.Usingprocesstracingtoevaluatestakeholderdisputes:ThecaseoftenderawarddisputeinNepal’sforestry[J].AsianJournalofComparativePolitics,2022,7(4).[12].XPOAnnouncesCashTenderOffer|XPOLogistics[J].M2Presswire,2022.[13].BNYMellonAlcentraGlobalMulti-StrategyCreditFundSchedulesDatesofQuarterlyTenderOffer[J].ManufacturingClose-Up,2022.[14].ReinsuranceGroupofAmericaReportsExpirationofTenderOfferforItsOutstanding6.20%Fixed-to-FloatingRateSubordinatedDebentures[J].ManufacturingClose-Up,2022.[15]庞日娟.广西施工招标基准价确定研究[D].广西大学,2021.DOI:10.27034/ki.ggxiu.2021.000616.[16]刘红艳.清单计价模式下的招标控制价编制探讨[J].冶金管理,2020(15):147-148+150.[17]李雪.基于演化博弈理论对我国招标控制价制度实施的改进研究[D].重庆大学,2020.DOI:10.27670/ki.gcqdu.2020.000889.[18]岳郎,孙英南.招标控制价和投标文件之间的“暧昧”[J].理财,2019(10):93-94.[19]刘欣红.招投标阶段工程量清单及招标控制价编制要点分析[J].住宅与房地产,2019(18):32.[20]刘孝斌.建筑工程招投标控制价编制难点及控制探究[J].住宅与房地产,2019(16):36.[21]覃园.建筑工程招投标控制价编制难点及如何控制分析[J].建材与装饰,2019(08):128-129.[22]赵芮,周微之.建设工程招投标控制价的相关问题[J].中国招标,2018(46):26.[23]陈益心.招投标阶段工程量清单及招标控制价编制要点分析[J].居舍,2018(29):10.[24]李悦昕.施工项目招投标体系优化研究[D].大连理工大学,2018.[25]刘元栋.招投标阶段工程量清单及招标控制价编制要点分析[J].中国招标,2018(22):30-32.[26]张栏馨.地铁站风水电专业控制价与结算价的对比研究[D].昆明理工大学,2018.[27]陈承欣.招标控制价编制及其对工程招投标的影响探究[J].住宅与房地产,2018(12):38.3.2国内外研究现状和发展趋势3.2.1国内外研究现状国内研究现状：(1)从上世纪90年代至今，我国的经济呈指数级上升，全球各国为之侧目，当然在建筑也是蒸蒸日上，在相关工程中，我们国家为了更好的发展出台了一些相关的政策和规则，使我国的建筑工程市场更加有秩序，在不断的进步不和改变当中变得规范，自08年起我国开始实施的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)以及相关的规定:国有资金投资建设工程项目应实行工程量清单投标,并应当编制“投标控制价”。(2)随着我国的经济不断向前发展，这所带来的另外一种结局就是我们在建筑领域市场也更加蓬勃发展了，因此进行了一系列的改革创新。三峡水电站的工程投标是具有里程碑的一刻，因为与此同时其他的工程投标也同时随之开始之后，诸如此类的工程投标行为也不断的出现在了我国的建筑市场。为了更好我国建筑市场蓬勃发展，也为了使各个建筑行业施工单位提供一个公平竞争的平台，建设部于2003颁布了第一版的《建设工程工程量清单计价规范》,这是根据这几年建筑市场所出现的不足之处和他的问题所致，做出相应方面的改善。尤其是在拖欠工程款这一工作调查当中发现他所出现的问题是最多的，因此在2008颁布了新版的《建设工程工程量清单计价规范》。目前国内的应用现状主要体现在以下几个方面:(1)工程量清单编制水平不高最近这几年来在建筑工程当中所出现的问题也是比较多的，比如一些建设工程项目实际预测费用不够准确，以及在实施过程当中签证实在是太过于繁琐，最后结算工程收款也不是很完整。由于后续进行的工作有很多，在工程建设的开始如果就不好好的进行规划，就会在后续的工程计量单价这些方面出现很多麻烦问题。然后又由于要急着开工的行为影响，在对项目进行登记之后，大多数业主就很迫不及待的想要提前完成这些工作，并确定施工单位:然而在国内的工程通常都是“三边”工程，投标图纸也很粗糙并且和最终的施工图纸存在很大出入。如果没有充足的时间去做工程量清单的编制的准备，那么一定会有很多问题就随之而来，工程量清单及投标文件的编制质量一定会降低，使工程量清单的准确性更加不好。(2)市场信息化程度不高在进行工程量清单之后,那么就会有很多的改变，比如在人工，材料，机械设备，这些东西的价格它是会随着市场的情况而进一步进行标价，因为在这个建设过程当中，它是有很多因素的影响，因此则需要这方面的最新信息引导计价活动。我国现有的一些建筑施工单位他所在的地方是不固定的，这些施工单位基本上在我国各个地方都有存在，但投标和施工过程当中，我们需要掌握现有的行情，还有基本的价格信息，我国每一个城市的平均信息基本价格都与我们实际的投标期都存在有一定的误差，而且有一部分的地区，它是每过一段时间才会发布计价信息，这些将会对我们的施工单位在在投标报价的活动当中没有及时收集到有效的信息将会产生很大的影响。例如在上海地铁的投标活动中通常当月的报价只能采纳上月的信息价。对如果当地的市场行情还有他们的物价不是很稳定的话，也是会让我们的施工单位造成一定的损失。(3)我们在建筑过程当中，每个企业都各自进行各自的工程，也没有进行报价竞争。所以施工单位只能在当前的清单计价模式下进行，使得各个企业都是按照实际要求投标报价，在施工过程当中所遇到的资金，以及到施工完成结束后，都是需要有专业的工程预算师在这个过程当中进行实时的记录和参与当中，使得每个建筑施工单位都根据自己的实力，还有内部标价的高低和管理费用来建立一个体系。但是在实际操作中，每个施工单位他们并不是为了他原本的意思进行的，直接是为了中标而投标。在很多的过程当中都私包了事。但是在一些施工单位当中，他们自己内部管理体系也是完全不一样的，在同一个地区的不同工程项目当中，他们所采取的费用也是有所不同，这些问题都存在反应了施工单位的管理水平很低。这些原因的出现都在于企业成本的高低是由分包商的报价而确定的，施工单位内部的体系对成本的影响是很小的。国外研究现状：参考国外的一些工程造价，他们的工程造价估算不是很随便，它是根据在价值工程基础上而建立的。而且他们还要签订建筑合同，在这个合同当中就有关于价值工程技术的规定，这里面规定了承建商结合自己的实际情况出发，充分考虑自己的成本。以及所使用到的工程技术，这些费用由承保商自己负担。如果要是不想自己负担的话，就必须采用价值工程技术，让业主自己去结算这些费用。在一些西方国家里如何确定一项工程的成本，与这个国家的政府是好不相干的，他们不会制定统一的计价行为规范。政府不统一定额，决定权在各个工会，已经各行业的主管手中，这里面所包含的所有计价规则，对报价金额实标费用标准，都是由指定的大型工程公司进行的。每个地方的咨询机构必须要结合自己地方的经济发展状况，做出相合理的基本价格。但是没有统一标准的工料测算方法，所以在一些投标文件当中就明确规定了工程清量单，每一个投标上根据实际情况作出相应的设置图纸计算工程量。在这个过程当中制作单位所花费的材料，劳动资源，以及所用到的设备和具体的施工费用这些都要明确记录。承包商有自己的一个成本估价系统，一般是不会对外宣扬，其公式内部也有。专门制定价格方面的人员，对管理理公司和控制成本有很好的作用。3.2.2发展趋势随着社会的发展和时代的进步，建筑行业的发展也在不断的探索和创新中呈现良好的势头，作为建筑行业新技术的BIM已成为当代造价行业中的一大亮点。纵观国内外的建设项目一般具有建设周期长、投资大等特点。在这种趋势下，BIM技术在投标控制价的编制中得到了广泛的应用，并呈现出很可观的发展趋势。这两者相互配合使用，建立了BIM技术应用在投标控制价编制过程中的基本流程，未来广泛的运用BIM技术准确快速的编制投标控制价的编制模式也将成为大势所趋。4研究的主要内容及成果形式4.1主要内容1、工程概况：本课题工程为造房工程，建筑结构形式为框架结构使用年限及安全等级：结构设计使用年限为50年：建筑结构安全等级二级；3、本工程建筑抗震设防类别为重点设防类：硬筑物抗震设防烈度为7度，设计地震分组第二组。4、结构类型及抗震等级：本工程主楼采用现浇钢筋混凝土框架结构体系。主楼结构的抗震等级：框架为二级。5.本工程地基基础设计等级为丙级，地基土判别为不液化。6.本工程图示尺寸以毫米（mm）为单位，标高以米（m）为单位。课题在熟悉工程概况的基础上完成工程量清单的编制，结合湖北2018定额完成投标控制价的计算和编写；在完成以上工作基础上，对毕业设计内容及过程作总结说明。4.2成果形式（包括开题报告、设计或论文正文的数量和质量等要求等）外文翻译开题报告3、投标控制价4、价格分析5、毕业设计总结。6、一份成果答辩PowerPoint文档。4.3研究方法1、文献搜集法：根据任务书要求，搜集资料并仔细阅读相关书籍与文献，首先了解投标控制价的概念与内涵。2、理论分析法：通过资料和参考文献分析投标控制价文件编制及价格分析。5研究进度计划1)2023年春季学期第01周—第02周：完成开题报告和外文翻译