商品房销售管理规定

第页共页商品房销售管理规定第一章总则第一条为加强商品房销售管理，规范商品房销售行为，保护购房者的合法权益，根据《房地产法》等相关法律法规，制定本规定。第二条本规定适用于商品房销售过程中的各个环节，在全国范围内适用。第三条国家对商品房销售实行统一管理，各级政府和相关部门应当加强监督，确保商品房销售活动的合法、公正、透明。第四条商品房销售活动应当遵循以下原则：（一）开放、平等原则。不得限制购房者的籍贯、户籍、职业、婚姻状况、政治信仰等，购买商品房的条件应当公平、平等。（二）合法原则。商品房销售活动应当依法进行，不得进行虚假宣传、欺骗消费者等违法行为。（三）公正原则。商品房销售应当公正、公平，在销售过程中不得偏袒任何一方，保障购房者的合法权益。（四）透明原则。商品房销售信息应当公开透明，购房者应当清楚了解商品房的各项信息，包括房屋区域、户型、面积、价格等。第二章商品房销售许可证第五条从事商品房销售活动的企业应当取得商品房销售许可证，未取得许可证的不得从事商品房销售活动。第六条取得商品房销售许可证的企业应当遵守以下规定：（一）依法经营。商品房销售企业应当依法注册并获得相关资质，遵守国家法律法规。（二）诚信经营。不得进行虚假宣传、欺骗消费者等违法行为。（三）健全内部管理制度。建立健全内部管理制度，保证销售活动的合法性和规范性。第三章商品房销售信息公示第七条商品房销售企业应当将销售信息及相关文件在其经营场所公示，并向社会公众提供充分、真实、准确的销售信息。第八条商品房销售信息公示内容应当包括但不限于以下方面：（一）销售房屋的基本信息，包括房屋区域、户型、面积等。（二）销售价格及优惠政策。（三）销售方式及流程。（四）购房者应提供的证件及资质要求。第九条商品房销售信息公示应当采取多种形式，包括但不限于张贴公告、发布在官方网站或平台、公开发布会等。第四章商品房销售合同第十条商品房销售活动应当通过书面合同方式进行，不得采用口头约定等形式。第十一条商品房销售合同应当符合法律法规的规定，并明确双方的权利义务。第十二条商品房销售合同应当包括但不限于以下内容：（一）买卖双方的基本信息。（二）房屋的基本信息，包括房屋区域、户型、面积等。（三）销售价格及支付方式。（四）交付时间及方式。（五）买卖双方的权利义务及违约责任。（六）其他双方约定的事项。第十三条商品房销售合同应当签订补充协议，明确双方的约定事项。补充协议应当符合法律法规的规定。第五章商品房销售监督检查第十四条各级政府和有关部门应当对商品房销售活动进行监督检查，加强对商品房销售企业的信用评价。第十五条商品房销售企业应当接受政府和有关部门的监督检查，并积极配合提供相关资料。第十六条发现商品房销售活动中存在违法行为的，相关部门应当及时采取措施进行处理，追究责任人的法律责任。第六章法律责任第十七条商品房销售企业违反本规定的规定，有下列行为之一的，由有关部门责令改正，可以处以罚款，并可以吊销商品房销售许可证：（一）未取得商品房销售许可证从事商品房销售活动的。（二）进行虚假宣传、欺骗消费者等违法行为的。第十八条商品房销售企业未按照规定公示销售信息的，由有关部门责令改正，可以处以罚款。第十九条商品房销售企业违反合同约定的，应当依法承担相应的违约责任，并赔偿购房者的损失。第二十条有关部门在执行本规定过程中