房产中介代理销售委托合同

第页共页房产中介代理销售委托合同甲方:（委托人）地址:电话:身份证号码:乙方:（代理人）地址:电话:身份证号码:鉴于:1.甲方是具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，拥有位于【房屋地址】的房产所有权，并有意将该房产委托乙方代理销售。2.乙方是一家合法注册的房产中介公司，具备从事房产代理销售的相关资质和经验。双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下委托合同:第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理销售其位于【房屋地址】的房产，包括但不限于公寓/住宅/商铺/写字楼等，具体房产信息见附件一。1.2乙方接受甲方委托，负责发布房屋信息、与潜在买方沟通房屋信息、安排看房、进行房屋交易洽谈等与代理销售相关的事宜。第二条代理期限2.1本次委托期限为【委托期限】自【合同签订日期】起至【委托期限结束日期】止。如双方同意延长委托期限，应在期满前书面通知对方。2.2若因乙方的原因未能按时完成委托销售，则延长委托期限，但不得超过【委托期限】的三分之一。第三条委托条件3.1甲方应将可能影响房产交易的相关证件和资料提供给乙方，并确保所提供的信息真实、完整、准确。如有虚假信息或隐藏重要事实，甲方将承担相应法律责任。3.2甲方应保证其对房屋的产权合法、稳定、无纠纷，并没有影响房产交易的任何限制或债权债务负担。3.3若在代理销售期间出现第三人通过其他途径购买房产的情况，甲方应提前书面通知乙方，并支付代理服务费的相应比例。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权根据房产市场状况和甲方的要求，对房屋进行合理定价和调整，对潜在买方进行筛选，组织并安排房产看房，与买方进行价格谈判等。4.2乙方负责发布房屋信息，包括但不限于在互联网、报刊杂志、宣传册等渠道进行广告宣传。4.3乙方应保证对甲方提供的房产信息严格保密，未经甲方书面同意不得泄露给第三方。4.4乙方应按照甲方的要求就房产交易的进展进行定期报告，包括但不限于房屋信息发布情况、潜在买方反馈、房产看房情况等。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权向乙方提供相关证件和资料，以便乙方进行房产代理销售。5.2甲方应积极配合乙方对房产进行拍照、测量、拍摄视频等工作，以便进行房屋信息发布。5.3甲方应及时支付乙方规定的代理服务费用，否则乙方有权暂停委托销售服务。第六条代理服务费6.1乙方按照双方约定的代理服务费标准收取代理服务费，详见附件二。6.2甲方同意在房产交易完成后，乙方有权从交易款项中直接扣除代理服务费。第七条合同解除和违约责任7.1双方如需解除合同，应提前【提前解除期限】书面通知对方。7.2若一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担侵权责任。第八条保密条款8.1双方应对本合同涉及的商业秘密和对方知识、信息进行保密，不得向第三方泄露。8.2双方应妥善保管对方提供的文件、资料和信息，不得将其用于非本合同目的。第九条其他约定9.1本合同一经签署、盖章即产生法律效力，附件与合同具有同等约束力。9.2未尽事宜，双方可通过友好协商达成书面补充协议，该补充协议与本合同具有同等效力。第十条争议的解决10.1如因履行本合同发生争议，应协商解决。协商不成的，任一方可向本合同签