在全区物业管理水平提高工作会议上讲话

在全区物业管理水平提高工作会议上讲话

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小区物业治理涉及千家万户，关乎民生福祉，是政府与群众联系的重要纽带，也是各项工作落实的根本单元，具有重要意义。防疫期间，福山的小区物业，特殊是在座的物业企业，发挥了重要作用，在区委区政府作出防疫工作部署后，积极组织开展测温、登记、消毒、宣传、垃圾清运等工作，任劳任怨、不辞辛苦，切实筑牢了疫情防控的“小区防线”，涌现了多名典型和多个“红色物业堡垒”，为全区打赢疫情阻击战作出了重要奉献。在此我们向辛勤工作在一线的物业治理人员表示诚心的感谢！

总结成绩的同时，我们也糊涂的看到，与先进地区相比，我们的物业治理还存在不少差距，也暴露出了一些短板和缺乏。今日我们把各镇街园、各相关部门、各物业公司负责人请来，就是要仔细学习贯彻市、区实施意见精神，共同讨论解决当前物业治理中的困难和问题，在更高层次上解放思想、扎实苦干，齐心协力把福山物业治理工作搞上去。

关于全面提升物业治理水平，我谈三点意见：

（一）仔细学习文件精神，标准物业行业秩序

《关于进一步加强物业治理工作的实施意见》是经区委区政府屡次讨论后制定下发的，具有较强的严厉性、指导性和操作性，各相关部门、各镇街园、各物业企业要严格贯彻落实好。会后，各部门和单位要组织相关负责同志仔细学习文件精神，明确自身权责边界，严格落实文件要求，决不允许再消失权责不清、推诿扯皮状况。各物业企业要仔细讨论《实施意见》内容，依据考核细则，结合自身实际，对下步工作进展调整，优先做好规定动作，探究实施加分动作，争先创优，为全区物业行业秩序标准与安康进展奉献力气。

（二）发挥物业企业积极性，打好各项攻坚战役

当前，疫情防控转入常态化，城市环境提升工作进入攻坚期，“红心物业”建立正在扎实推动，要做好这些工作，就必需充分发挥物业企业的积极性。下步，在城市环境提升工作方面，区住建局和相关镇街园要亲密协作，奖惩并用，切实发挥物业企业在城市环境提升工作中的主力军作用。小区环境卫生什么标准、标语如何张贴、分类垃圾如何处置等工作标准都要跟物业企业讲清晰，同时用好《实施意见》等相关文件，对支持城市环境提升工作、表现优秀的物业公司要赐予表彰嘉奖；

对屡教不改、态度消极的物业公司要真管、真罚，直至清出市场。在打造“红心物业”工作方面，区住建局、各镇街园要严格根据区委相关工作要求，按期完成在物业企业和业委会中成立党组织的任务目标。在疫情防控工作方面，当前疫情尚未完毕，国外疫情形势持续恶化，国内局部地区先后消失疫情反弹。全区疫情防控是一盘棋，一步走错，全盘皆输。下步，大家要连续根据疫情防控要求，全面抓实抓细常态化疫情防控各项工作，确保熟悉到位、措施到位、落实到位，想尽一切方法稳固好来之不易的疫情防控成果。

（三）创新物业工作路径，提升行业整体水平

目前，全区登记备案的物业效劳企业达60家，效劳了106个住宅小区。物业效劳标准和层次极不平衡，行业总体呈现小而散的局面。《实施意见》的出台就是为了扭转这一不利局面，引导全区物业行业向专业化、标准化、优质化进展。下步，区住建局和相关镇街园一方面要积极引导现有物业企业创新路径，拓宽收入来源，开展多元经营，实现转型升级。另一方面要积极招引国企、央企参加福山物业治理市场，通过资源整合，优势互补，实现物业行业整体水平的快速提升。同时，要引导现有物业企业和