实验中学金湾学校2022-2023年物业管理服务采购项目招标文件

公开招标文件

项目名称：珠海市广东实验中学金湾学校2022-2023年物业管理服务采购项目

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第一章投标邀请

珠海市公共资源交易中心受珠海市广东实验中学金湾学校的委托，采用公开招标方式组织采购珠海市广东实验中学金湾学

校2022-2023年物业管理服务采购项目。欢迎符合资格条件的国内供应商参加投标。

一.项目概述

1.名称与编号

项目名称：珠海市广东实验中学金湾学校2022-2023年物业管理服务采购项目

采购计划编号：440401-2021-07730

采购项目编号：ZHGP2021-X017

采购方式：公开招标

预算金额：7,000,000.00元

2.项目内容及需求情况（采购项目技术规格、参数及要求）

采购包1（珠海市广东实验中学金湾学校2022年-2023年物业管理服务）:

采购包预算金额：7,000,000.00元

品目数量（单技术规格、参数及是否允许进口

品目名称采购标的

号位）要求产品

1-1★物业管理服务物业管理服务1.00（项）详见第二章否

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：自合同签订之日起24个月

二.投标人的资格要求

1.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的

营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复

印件，总公司出具给分支机构的授权书。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相

关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料.

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2020年

度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明）.

4）履行合同所必须的设备和专业技术能力：参照投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相

关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额

罚款等行政处罚。（较大数额罚款按照发出行政处罚决定书部门所在省级政府，或实行垂直领导的国务院有关行政主管部门制

定的较大数额罚款标准，或罚款决定之前需要举行听证会的金额标准来认定）

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1（珠海市广东实验中学金湾学校2022年-2023年物业管理服务）：无

3.本项目特定的资格要求：

合同包1（珠海市广东实验中学金湾学校2022年-2023年物业管理服务）：

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1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响

应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。

投标（报价）函相关承诺要求内容。

2）供应商未被列入“信用中国"网站（www.）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录

名单；不处于中国政府采购网（www..）"政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。

（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在"信用中国"网站（www.）、“信用中国（广东珠

海）”网站（credit.zhuhai../）及“中国政府采购网”（〃www../）查询结果为准，如相关失信记录

已失效，供应商需提供相关证明资料）

三.获取招标文件

时间：详见招标公告及其变更公告（如有）

地点：详见招标公告及其变更公告（如有）

获取方式：在线获取。供应商应从广东省政府采购网（https:〃gpo.czt.gd../）上广东政府采购智慧云平台（以

下简称"云平台"）的政府采购供应商入口进行免费注册后，登录进入项目采购系统完成项目投标登记并在线获取招标文件（未

按上述方式获取招标文件的供应商，其投标资格将被视为无效）。

售价：免费

四.提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

提交投标文件截止时间和开标时间：详见招标公告及其变更公告（如有）

（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：详见招标公告及其变更公告（如有）

五.公告期限、发布公告的媒介：

1、公告期限：自本公告发布之日起不得少于5个工作日。

2、发布公告的媒介：中国政府采购网（www..）,广东省政府采购网（https:〃gpo.czt.gd../）。

六.本项目联系方式：

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第二章采购需求

一、项目概况：

物业管理服务一项

采购包1（珠海市广东实验中学金湾学校2022年-2023年物业管理服务）：

1.主要商务要求

标的提供的时间自合同签订之日起24个月

标的提供的地点金湾区三灶镇湖滨路199号珠海市广东实验中学金湾学校

投标有效期从提交投标（响应）文件的截止之日起90日历天

1期：支付比例4.16%,每月月底进行月底验收后月结

2期：支付比例4.16%,每月月底进行月底验收后月结

3期：支付比例4.16%,每月月底进行月底验收后月结

4期：支付比例4.16%,每月月底进行月底验收后月结

5期：支付比例4.16%,每月月底进行月底验收后月结

6期：支付比例4.16%,每月月底进行月底验收后月结

7期：支付比例4.16%,每月月底进行月底验收后月结

8期：支付比例4.16%,每月月底进行月底验收后月结

9期：支付比例4.16%,每月月底进行月底验收后月结

10期：支付比例4.16%,每月月底进行月底验收后月结

11期：支付比例4.16%,每月月底进行月底验收后月结

12期：支付比例4.16%,每月月底进行月底验收后月结

付款方式

13期：支付比例4.16%,每月月底进行月底验收后月结

14期：支付比例4.16%,每月月底进行月底验收后月结

15期：支付比例4.16%,每月月底进行月底验收后月结

16期：支付比例4.16%,每月月底进行月底验收后月结

17期：支付比例4.16%,每月月底进行月底验收后月结

18期：支付比例4.16%,每月月底进行月底验收后月结

19期：支付比例4.16%,每月月底进行月底验收后月结

20期：支付比例4.16%,每月月底进行月底验收后月结

21期：支付比例4.16%,每月月底进行月底验收后月结

22期：支付比例4.16%,每月月底进行月底验收后月结

23期：支付比例4.16%,每月月底进行月底验收后月结

24期：支付比例4.32%,每月月底进行月底验收后月结

1期：每月进行验收，验收依据见本项目招标文件《招标项目要求》及物业管理公司投标文件相关

承诺。

2期：每月进行验收，验收依据见本项目招标文件《招标项目要求》及物业管理公司投标文件相关

承诺。

3期：每月进行验收，验收依据见本项目招标文件《招标项目要求》及物业管理公司投标文件相关

承诺。

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4期：每月进行验收，验收依据见本项目招标文件《招标项目要求》及物业管理公司投标文件相关

承诺。

5期：每月进行验收，验收依据见本项目招标文件《招标项目要求》及物业管理公司投标文件相关

承诺。

6期：每月进行验收，验收依据见本项目招标文件《招标项目要求》及物业管理公司投标文件相关

承诺。

7期：每月进行验收，验收依据见本项目招标文件《招标项目要求》及物业管理公司投标文件相关

承诺。

8期：每月进行验收，验收依据见本项目招标文件《招标项目要求》及物业管理公司投标文件相关

承诺。

9期：每月进行验收，验收依据见本项目招标文件《招标项目要求》及物业管理公司投标文件相关

承诺。

10期：每月进行验收，验收依据见本项目招标文件《招标项目要求》及物业管理公司投标文件相

关承诺。

11期：每月进行验收，验收依据见本项目招标文件《招标项目要求》及物业管理公司投标文件相

关承诺。

12期：每月进行验收，验收依据见本项目招标文件《招标项目要求》及物业管理公司投标文件相

关承诺。

验收要求

13期：每月进行验收，验收依据见本项目招标文件《招标项目要求》及物业管理公司投标文件相

关承诺。

14期：每月进行验收，验收依据见本项目招标文件《招标项目要求》及物业管理公司投标文件相

关承诺。

15期：每月进行验收，验收依据见本项目招标文件《招标项目要求》及物业管理公司投标文件相

关承诺。

16期：每月进行验收，验收依据见本项目招标文件《招标项目要求》及物业管理公司投标文件相

关承诺。

17期：每月进行验收，验收依据见本项目招标文件《招标项目要求》及物业管理公司投标文件相

关承诺。

18期：每月进行验收，验收依据见本项目招标文件《招标项目要求》及物业管理公司投标文件相

关承诺。

19期：每月进行验收，验收依据见本项目招标文件《招标项目要求》及物业管理公司投标文件相

关承诺。

20期：每月进行验收，验收依据见本项目招标文件《招标项目要求》及物业管理公司投标文件相

关承诺。

21期：每月进行验收，验收依据见本项目招标文件《招标项目要求》及物业管理公司投标文件相

关承诺。

22期：每月进行验收，验收依据见本项目招标文件《招标项目要求》及物业管理公司投标文件相

关承诺。

23期：每月进行验收，验收依据见本项目招标文件《招标项目要求》及物业管理公司投标文件相

关承诺。

24期：每月进行验收，验收依据见本项目招标文件《招标项目要求》及物业管理公司投标文件相

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关承诺。

履约保证金不收取

其他

2.技术标准与要求

核

心面

产向技

序品单分项预算单价分项预算总价对所属行术

品目名称标的名称数量

号（位（元）（元）象业要

“△情求

，，况

）

详

见

物业管

1★物业管理服务物业管理服务项1.007,000,000.007,000,000.00否附

理

表

注：若存在多项核心产品，当不同供应商提供的任意一项核心产品的品牌相同，则视同其是所响应核心产品品牌相同供应

商。

附表一：物业管理服务

序

参数性质具体技术（参数）要求

号

珠海市广东实验中学金湾学校招标项目

要求

一、总体质量要求

为学校提供优质高效的物业管理服务，保障学校各项事业稳步发展。主要表现在为学校正常秩

序运行、师生家长满意、社会形象提升、事业长远发展四个方面提供科学而及时、热情而细致的服

务。

另对安全管理提出总要求：

1.火灾发生率=0

2.设施失盗案件=0

3.重大安全事故=0

4.应急事件处理及时率=100%

5.治安突发事件有效制止率=100%

必达目标（初级）为“零干扰服务”，即努力做到对学校的各项工作及发展不产生干扰性的影响

;努力目标（高级）为“助力服务"，即为学校各项事业发展起到助力作用。

二、人员要求

<-）人员素质要求

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1、合格。投标人为本项目规定范围的服务所选派的各类工作人员，须按政府有关主管部门的

规定，符合国家计划生育政策，须提供技术等级证（如：电工、高压运行证）相关规定应提交的证

明文件，并于中标后签订合同前提供原件交招标人查验。若不符合要求，招标人有权拒绝签订合同

O

2、发展。须在当地政府有关主管部门以及招标人管理部门的指导下对各类工作人员进行严格

的从业教育或岗位培训，并接受定期的检查。投标人应提供相应的针对性的岗位培训或职业教育计

划，所需费用有投标人自行承担。

3、稳定。投标人应采取有效措施确保选派到本项目的人员队伍的稳定性。部长（含）以上人

员的变更，须提前24小时通知招标人对应管理部门。

（二）、人员数量及岗位要求：足额要求。投标人为本项目规定范围的服务所选派的各类

工作人员，均应在中标后，根据本项目服务要求的需要，足额到岗。服务人员共需71人，针

对实际需要，对各类服务人员数量提出以下人数要求：：

1、管理人员：经理1人，行政文员1人，工程部部长1人，保洁部长1人，保安部部长1人，宿

管部部长1人，共计6人。管理人员在未取得用户方同意的情况下，不得更换；

2、工程部：水电维修工4人（其中2人为高压运行工、1人持有电梯管理员证件）；

3、保洁部：保洁员20人：

（1）高一、高二、高三教学楼1楼架空层及报告厅1人；

<2）高一教学楼2-5层2人；高二教学楼2-5层2人；

<3）高三教学楼2-5层2人；教师公寓1人；

<4）图书馆1-2层1人；

<5）图书馆3-5层1人；

<6）艺术楼1-5层2人；

<7）操场看台及体育馆1楼乒乓球室；二楼羽毛球室1人；

<8）实验楼1-5层2人；

<9）行政楼1-5层2人；

<10）外围3人。

4、保安部：保安员17人，其中消防监控值班岗3人、北门岗3人、监控岗3人、巡逻岗3人、

顶休1人、车库岗1人，消防巡查岗3人。

5、宿舍管理部：宿管员21人（含副部长1名，共四栋宿舍楼，每栋宿舍安排4名白班和1名夜

班，白班、夜班各配1名主管人员在岗），其中在中午、下午、晚上学生回宿舍期间对宿舍巡查；

6、文印员：2人，大专或以上学历，熟悉印刷业务，有1年以上相关工作经验。负责学校所有

文印业务，其中1人兼任办公室接待业务。

7、器械管理员：1人，负责学校体育馆、游泳馆和运动场的各类体育器材管理和活动保障，具

体工作由体育组负责分配，物业办公室负责监督管理.

8、人员技能要求

（1）由于项目经理作为物业公司的现场管理者，其学历需要跟上学校的用人水平以及具备管理职称

和人力资源管理师证件，说明其具备相关管理技能和专业素养，同时也是提升学校后勤服务水平的基础保

障，所要要求拟投入本项目的项目经理：①具有本科（或以上）学历②人社部颁发的二级（或以上）企业

人力资源管理师；③具有5年以上非住宅类物业（其服务内容至少含保安服务、保洁服务、维修服务、宿

舍服务）项目管理经验。

（2）拟投入本项目的保安部负责人的学历要求，也是为了更好的提升服务水平和保证服务团队的素

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质，同时资格证要求说明其具备此项管理能力和专业水平，要求如下：①具有本科（或以上）学历，且具

有人社部颁发的保安员职业资格证书。

（3）拟投入本项目维修主管属于特种技术工种，学校有高低压电房等特种设备需要保养、维护及安

全性能的每日检查，需要对校内施工进行监督提醒，所以要求如下：①具有人社部门颁发的注册安全工程

师证；②具有电工职业资格证书；

（4）拟投入本项目的宿管部长及副部长（2人）属于学生舍管理的重要部分，其本身就肩负着学生生

活上的教育引导服务，属于生活老师，对学生的教育引导的规范化、科学化非常重要。具需要配合学校按

照学校标准对学生开展生活教育，所以要求如下：①具有本科（或以上）学历的；

（5）拟投入本项目的消防中控员（4人）属于特种技术工种，需要对学校熟悉学校消防设施设备的使

用及对设备进行日常维护保养，所以要求如下：同时具有公安部或应急管理部门颁发的中级或以上建（构

）筑物消防员证（或消防设施操作员证）及保安员上岗证.

注：投标文件中需提供①上述人员的名单、相关证书或证明文件复印件加盖投标人公章；②相关人员

为投标单位员工的相关证明文件（以社保机构出具的在投标截止日期前三个月内任意两个月的社保证明为

准）复印件加盖投标人公章（为了便于评委评审，请在相关社保证明材料中标识出上述人员）；③项目经

理工作经验证明文件包括社保机构出具的该人员近三个月内两个月的均为物业公司员工的社保证明'项目

合同及项目甲方/用户出具的工作岗位证明文件复印件加盖投标人公章；同一人员担任不同岗位的，不重复

计分）。

（三）、特别说明：

1、投标人录用和配备的上述工作人员必须是没有违法犯罪记录、没有严重心理疾病和明显人

格缺陷。

2、物业项目管理人员工作被招标人认定为不达标时，投标人须更换项目管理人员直至达到招

标人认可。若投标人未按招标人要求的时间段整改到位，招标人有权直接终止服务合同。投标人若

在实际服务过程中需更换本项目服务人员，需事先征得招标人同意。一般服务人员确因工作需要而

进行的更换，投标人须提前报招标人备案。

3、投标人支付给本项目物业服务人员的工资不得低于国家规定的最低待遇标准，且最低待遇

标准不包括投标人按《劳动法》规定应为工作人员购买的社会保险。周末加班费用按法定平均日工

资双倍计算，法定假日每天加班费按平均日工资三倍算，含在投标总价中。

三、具体服务内容与要求

（一）、安全保卫

1、服务内容

（1）安全防范管理。负责甲方校园内部的安全、保卫和警戒，包括采购单位的校内交通秩序

管理、消防管理、监控中心24小时值班。

（2）紧急事故处理。负责各种突发事件的预防与处理.，制定好各类安全事故发生时的紧急处

理预案，并在事故发生时第一时间报告甲方有关管理人员，并对各类事故进行紧急救护处理。

（3）安全法制教育。加强自身工作人员的安全教育与法制教育，提高其安全防范工作能力及

法制意识，确保不因自身工作人员原因发生安全事故，并配合甲方进行各类安全教育。

（4）安全隐患排查。定期排查各类安全隐患，并采取必要安全隐患防范措施。

（5）安全设备管理。建立安全设备管理与巡查制度，定期检查甲方各类安全设施设备，包括

道路交通安全防范设施、防护栏网、安全监控系统设备、消防安全设施等；负责采购单位安全监控

中心、消防监控中心的值班管理。

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（6）负责制订和实施校园内各种公共管理制度，维护甲方的正常生活秩序，如制止有损甲方

的乱建、乱贴、乱挂行为，制止车辆乱停乱放、超速行车或乱鸣喇叭的行为以及其他各种有损甲方

利益的事项。

2、具体服务要求及标准

（1）保安员受过相关安全保卫知识与技能培训，持证上岗，具有高中或同等学历以上，对人

以礼相待。

（2）每月定期参加安全保卫知识技能的岗位培训，掌握安全保卫基本技能，能正确使用多类

消防、物防、技防器械和设备，熟悉和掌握各类灾害事故的应急预案及处理技能，定期进行实战演

练；

（3）上岗时佩戴统一标志，穿着统一制服，仪容仪表规范整齐；当值时坐姿挺直，站岗时不

倚不靠，文明执勤；

（4）固定岗实行24小时值班，并配有24小时流动巡逻班哨，并做好交接班要有记录。

（5）制定保卫巡逻方案，对重点部位增加巡逻频次，指定巡逻路线，巡逻定点记录，发现紧

急问题时，立即报告求助，援助人员5分钟内到达现场。要尽快疏散人员，保护现场，维持秩序。

（6）协助公安机关维护好校区的正常治安秩序。

（7）各种消防设施和器材配套合理、更换及时、保证使用有效。

（8）能及时发现和处理各种安全和事故隐患，并能迅速有效处置突发事件。

（9）定期开展消防安全演练，提高消防安全防范技能和意识，消防安全服务管理标准如下：

①加强全体员工的消防观念和防火意识，任何管理服务人员都有消除火灾隐患之责任。

②各个环节严格遵照国家有关规定。

③各消防设施、设备定时巡查，及时建档，保证完好无损，随时可以启用。

④实行24小时消防安全监控，对火灾易发生区加强防范和巡查，重点防范。

⑤定期组织员工进行防火灾演习，熟练掌握各种消防设施、设备的使用方法及控制节点，确保

整体消防系统的有效管控，提高对火警的应对能力。

⑥落实各级和各项消防管理责任人和灭火指挥人员，完善各类防火标识和各类消防设施的使用

说明标识。

⑦保证消防通道畅通，防止车辆占道停放。

⑧对各岗位的具体服务标准要求。

（10）消防系统

①消防中心采用24小时值班制，遇消防报警及时处理。

②消火栓箱每季度巡查一次，发现配件丢失及时补齐。

③设备房、办公室及公共区域配备的灭火器每年检查一次。

④消防水带每年反向卷绕一次，消火栓阀门每年检查清理一次。

⑤制定突发火灾的应急方案，每年组织一次大型的消防演习，提高义务消防队员的灭火技能和

用户的消防安全意识。

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序号项目服务标准

1保安形象着装配饰干净、整齐，行为（坐、立姿、工作）端庄得体。

2岗位卫生岗位环境整齐、干净、美观。

3服务礼仪服务有耐心，态度好，文明用语得当。

4岗位坚守在工作时间内不脱岗、不睡岗、认真负责、热情出岗服务。

能保证园区安全秩序，阻止闲杂人员在院内乱窜、能排除安全隐患

5巡查岗位

6消控管理确保消防设施及时巡查，及时建立相关管理档案，有效实施管控。

7出入管理能严格按出入管理制度执行。

（二）、环境卫生

1、服务内容

（1）公共区域保洁:教学楼、行政楼、公寓楼、图书信息楼楼、体育楼、外围、大门、楼道、楼

弟、公共卫生间、会议室及所有玻璃门窗等保洁。

（2）校园文化设施保洁与维护:包括各类灯饰、宣传栏、警示牌、标志牌、雕塑、壁画以及各类

交园文化装饰物。

（3）清运消杀:负责做好校园环境卫生、下水道、沟井的清淤处理、垃圾收集清运，除"四害"、

B生消杀工作及化粪池抽吸费用学校承担。

2、服务要求

（1）每日清洁教学楼、办公实验楼、公寓楼、图书综合楼、报告厅、多功能体育馆、外围、大

’1、楼道、楼梯、会议室等所有设施用品和饰物。

（2）每日早、中、晚三次，清理服务区域内的所有垃圾，对垃圾进行分类回收。

（3）及时收集及清理所有垃圾箱和池槽内的垃圾。

（4）及时清洁所有公共设施及指示牌。

（5）及时清洁所有扶手、栏杆及玻璃表面手印及污渍，包括楼梯可擦拭墙壁。

（6）随时清洁、拖擦所有楼地、台表面，保证无污渍、无水印、无杂物。

（7）搞好会务布置及会前消洁卫生工作，会议完毕后及时清理会场，恢复整洁。

（8）及时擦净所有门、透砖墙面、木板隔面、镜面。

（9）及时擦、冲及洗净所有设备。

（10）及时擦净地、台表面。

（11）及时清理卫生洁具。

（12）及时清运室外至清运站并清洗垃圾桶，做到无残留垃圾、白色垃圾、无落叶。

（13）楼道、楼梯、走道、窗台栏杆扶手的地表面、接缝、角落、边线、园林绿化地等每天清

吉二次，窗台玻璃每周清洁一次，玻璃保持洁净，目视无尘；地面保持干净，无垃圾、杂物堆放，无

亏迹、划痕现象，保持地面材质原貌。

（14）天花板、灯具、消防栓、指示牌、标识定期除尘和清洁，目视无尘无蜘蛛网。

（15）全校所有洗手间每天清洁2次以上，定期投放消毒药物、空气清新净化剂，确保无异味。

（16）计算机室、语言实验室、创客空间、实验室、音乐室、美术室等专用教室每周进行一次

青洁。

（17）天台、屋面每周清扫一次，无垃圾堆积，防止积水。

（18）定期对全校范围内所有场所进行消毒，灭杀蚊、蝇、鼠、蟒，确保无滋生源，特殊情况

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妃合学校要求及时多次消毒。

（19）每日2次（上午在垃圾车运完垃圾后，下午在5：30左右）打扫、清理垃圾中转站

3、服务标准:

日常工作周期性工作

范围清洁项目清洁标准

每日每周每月

无灰尘、无污迹、

门口阶梯、

随时保洁清洗一次无垃圾、光洁、明

地面

亮

每天配清洁剂擦拭一次，上不锈钢油无灰尘、无污渍、

指示牌

并随时保洁一次明亮

无灰尘、无污迹、

地面推尘数次，随时保洁无垃圾、光洁、明

亮

大擦拭低位一

墙面清洁高处无灰尘、无污渍

厅次

部垃圾不超过三分之

垃圾桶清理垃圾数次清洗一次

分二、无异味

用玻璃刮刀全面刮洗一次无水迹、无污迹、

Tth-njf,用干毛巾擦拭数次，随无灰尘、无手印、

时保洁光洁、明亮

用毛巾配合消毒清洁剂擦全面清洁一

风口无灰尘、无污渍

拭数次次

全面清洁一上家偏蜡-

木制门清抹数次，随时保洁无污迹、无灰尘

次次

消防设施擦拭两次，随时保洁无灰尘、无污迹

不锈钢电梯门清抹数次，随时保洁无灰尘、无污迹

用干毛巾擦

电梯轿厢灯饰无灰尘、无污迹

拭一次

无手印、无污迹、

用干毛巾擦拭数次；用玻

电梯轿厢玻璃无灰尘、光洁、明

璃刮刀刮洗•次

电亮

梯无手印、无污迹、

不锈钢保养剂清抹数次，

部电梯内壁无灰尘、光洁、明

随时保洁

分亮

无灰尘、无污迹、

电梯轿厢地而清拖数次，随时保洁无垃圾、光洁、明

亮

电梯轿厢天花全面清洁一无灰尘、无蛛网、

擦拭一次

板及风口次无污渍

指示牌.、公告每天配清洁剂擦拭2次，无灰尘、无污渍、

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栏并随时保洁明亮

无灰尘、无污迹、

地面推尘数次，随时保洁清洗一次

办无垃圾、光亮

公无灰尘、无污渍，

区地毯吸尘2次，随时保洁清洗一次无残留清洁剂、无

部异味

分墙面擦拭低位一次清洁高处无灰尘、无污渍

办公桌、椅擦拭两次，随时保洁无灰尘、无污渍

垃圾桶、垃圾清洗清洁一垃圾不超过三分之

清理垃圾数次

篓次二、无异味

电源盒、地脚

擦拭两次，随时保洁无灰尘、无污渍

线、

饮水机擦拭两次，随时保洁无灰尘、无污渍

用干毛巾擦

办灯饰无灰尘、无污迹

拭一次

公

全面清洁一

区天花板、风口无蛛网、无污渍

次

部

无水迹、无污迹、

分用玻璃刮刀

坡塘囱用干毛巾擦拭数次无灰尘、光洁、明

刮洗一次

亮

文件柜、消防

擦拭两次，随时保洁无灰尘、无污迹

设施

楼梯扶手、梯

清抹数次，随时保洁无灰尘、无污迹

步

无水迹、无污迹、

电电梯厅地面清拖数次，随时保洁

无灰尘、

梯

电梯厅墙面擦拭低位一次清洁高处无灰尘、无污渍

厅

无手印、无污迹、

茶配不锈钢清洁剂清抹数次

不锈钢电梯门无灰尘、光洁、明

水,随时保洁

亮

间

饮水机、热水

部擦拭两次，随时保洁无灰尘、无污渍

器

分

茶几、桌椅清抹数次，随时保洁无灰尘、无污迹

烟灰盅、烟灰清洗、清洁垃圾不超过三分之

清理垃圾数次

桶一次二、无异味

每天配清洁剂清洗一次，全面清洗一无水迹、无污迹、

地面

并随时保洁、次无垃圾、无异味

全面清洁一

隔板及墙身擦拭一次无灰尘、无污迹

次

无水迹、无污迹、

用玻璃刮刀

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镜面清抹数次，随时保洁尢灰尘、尢手印、

刮洗一次

光洁、明亮

洗

墙面擦拭低位一次清洁高处无灰尘、无污迹

手

垃圾不超过三分之

问垃圾桶清理垃圾数次清洗一次

二、无异味

全面清洗一无水迹、无污迹、

大小便器随时清洁

次无灰尘

全面清洁…

天花板、风口无蛛网、无污渍

次

全面清洁一无水迹、无污迹、

洗手盆及台面清抹数次，随时保洁

次无灰尘

清扫数次，清拖一次、随全面清洗一

地面及阶梯无垃圾、无污迹

时保洁次

用毛巾擦拭

天花板及灯饰无灰尘、无污迹

•次

无水迹、无污迹、

用玻璃刮刀

玻璃门、窗随时保洁无灰尘、无手印、

刮洗一次

光洁、明亮

墙面清扫一次无污迹、无蛛网

消扶手、玻璃隔

清抹一次无灰尘、无污迹

防板

通垃圾不超过三分之

垃圾桶清理垃圾数次清洗一次

道