建设工程施工管理(施工成本控制)1-1

2Z102000施工成本控制主讲人：吴冰琪2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算内容题号合计分值2012年2011年2010年2Z102011掌握建筑安装工程费用项目组成20、81--32Z102012掌握直接费的组成21、22、728、9、7916、18102Z102013掌握措施费的组成--17、1922Z102014掌握间接费、利润和税金的组成-802032Z102015熟悉建筑安装工程费用计算程序9102132Z102016熟悉工程量清单计价10、115、81727合计分值10108282Z102011掌握建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成（P44）2Z102011掌握建筑安装工程费用项目组成（2012-20）根据《建筑安装工程费用项目组成》，建筑安装工程费用的完整组成是（B）A.直接费+间接费+计划利润B.直接费+间接费+利润+税金C.直接费+企业管理费+利润+税金D.直接工程费+间接费+利润+税金（2012-81）根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2003】206号），应计入措施费用的又（ABCDE）A二次搬运费B脚手架费C夜间施工增加费D施工机械大修理费E已完成及设备保护费2Z102011掌握建筑安装工程费用项目组成（2013-79）根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2003】206号），下列费用属于措施费的有（ABCDE）。A.环境保护费B.文明施工费C.安全施工费D.机械修理费E.工程排污费2Z102012掌握直接工程费的组成一、人工费（P43）基本工资发放给生产工人的基本工资1．人工费指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用2．此处的人工费组成都是直接生产工人的各项费用，不包括管理人员的支出，那要计入企业管理费工资性补贴按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等生产工人辅助工资生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资职工福利费按规定标准计提的职工福利费生产工人劳动保护费按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等2Z102012掌握直接工程费的组成二、材料费（P45）指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料原价（或供应价格）本处不包括检验试验费的范围材料运杂费材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用运输损耗费材料在运输装卸过程中不可避免的损耗采购及保管费为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗检验试验费对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用2Z102012掌握直接工程费的组成三、施工机械使用费（P45）指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。机械台班单价=台班折旧费十台班大修费十台班经常修理费十台班安拆费及场外运费十台班人工费十台班燃料动力费十台班养路费及车船使用税2Z102012掌握直接工程费的组成折旧费施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值大修理费施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用经常修理费施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括①为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，②机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等安拆费及场外运费安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用此处的人工费是计入机械使用费2Z102012掌握直接工程费的组成人工费机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费此处的人工费是计入机械使用费燃料动力费指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等养路费及车船使用税指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等此处的税金要和企业管理费中的税金以及整个的税金计入领域不同2Z102012掌握直接工程费的组成（2010-16）根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）施工中手忙脚乱建筑材料的一般鉴定、检查费用应计入建筑安装工程（A）。A．材料费B．经费C．措施费D．企业管理费（2010-18）根据《建筑安装费用项目组成》（建标[2003]206号），施工企业生产工人的劳动保护费应计入建筑安装工程工（A）。A．直接工程费中的人工费B．措施费C．企业管理费中的劳动保险费D．社会保障费2Z102012掌握直接工程费的组成（2011-8）根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2003】206号），下列建筑安装工程费用项目中，不属于直接工程是（C）A．人工费B．材料费C．临时设施费(措施费）D．施工机械使用费（2011-9）根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2003】206号），施工现场垂直运输机械操作司机的工资属于建筑安装工程费用的（B）。A．人工费B．施工机械使用费C．现场管理费D．企业管理费2Z102012掌握直接工程费的组成（2011-79）根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号），下列应计入建筑安装工程材料费的有（ABCD）。A．材料原价B．材料的运输损耗费C．库存材料盘亏D．材料运杂费E．新型材料试验费（2012-21）根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标［2003］206号），施工项目墙体砌筑所用的砂子在运输过程中不可避免的损耗，应计入（C）A.企业管理费B.二次搬运费C.材料费D.措施费2Z102012掌握直接工程费的组成（2012-72）根据《建筑安装工程费用的组成》（建标【2003】206号）应计入建筑安装工程直接费中人工费的有（ABCD）A、生产工人劳动保护费B、职工教育经费C、按规定标准发放的生产工人的交通和住房补贴D、生产工人培训期间的工资E、六个月以上病假的工资（2013-13）根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2003】206号），病假在六个月以内的生产工人的工资属于（B）。A.生产工人基本工资B.生产工人辅助工资C.职工福利费D.企业管理费2Z102012掌握直接工程费的组成（2013-20）根据现行规定，施工企业为职工缴纳的工伤保险费，属于建筑安装工程费中的（C）A.文明施工费B.劳动保险费C.规费D.安全施工费2Z102013掌握措施费的组成措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。（P46）环境保护费环境保护费是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用文明施工费文明施工费是指施工现场文明施工所需要的各项费用安全施工费安全施工费是指施工现场安全施工所需要的各项费用临时设施费临时设施费是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施，临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费夜间施工增加费夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用二次搬运费二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用在《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)中，将环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费合并定义为安全文明施工费。（P47）（P45）2Z102013掌握措施费的组成大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用脚手架费脚手架费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用施工排水、降水费施工排水、降水费是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用2Z102013掌握措施费的组成（2010-17）根据《建筑安装费用项目组成》（建标[2003]206号），施工企业为保障安全施工搭设的防护网的费用应计入建筑安装工程（B）。A．直接工程费B．措施费C．经费D．企业管理费（2010-19）根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号），施工中使用的钢盘混凝土模板的支、拆、运输费用或租赁费应计入建筑安装工程（B）。A．直接工程费中的人工费B．措施费C．经费D．企业管理费2Z102014掌握间接费、利润和税金的组成一、规费（P48）是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。工程排污费施工现场按规定缴纳的工程排污费社会保障费社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费⑴养老保险费是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费⑵失业保险费是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费⑶医疗保险费是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费住房公积金企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金工伤保险费按照建筑法规定，企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。规费的计算可采用以“直接费”、“人工费和机械费合计”或“人工费”为计算基数，投标人在投标报价时，规费一般按国家及有关部门规定的计算公式及费率标准执行。2Z102014掌握间接费、利润和税金的组成二、企业管理费（P48）（一）企业管理费的内容建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。管理人员工资是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等办公费是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用差旅交通费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费工具用具使用费是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费2Z102014掌握间接费、利润和税金的组成劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用财产保险费是指施工管理用财产、车辆保险费财务费是指企业为筹集资金而发生的各种费用税金是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等其他包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等2Z102014掌握间接费、利润和税金的组成（二）企业管理费的计算（P49）1．公式计算法利用公式计算企业管理费的方法比较简单，也是投标人经常采用的一种计算方法。(1)以直接费为计算基数(2)以人工费和机械费合计为计算基数(3)以人工费为计算基数2．费用分析法用费用分析法计算企业管理费就是根据企业管理费的构成，结合具体的工程项目确定各项费用的发生额。2Z102014掌握间接费、利润和税金的组成三、利润（P50）是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。按照不同的计价程序，利润的计算方法有所不同。计算基数可采用：1．以直接费和间接费合计为计算基数；2．以人工费和机械费合计为计算基数；3．以人工费为计算基数。2Z102014掌握间接费、利润和税金的组成四、税金（P50）1．营业税营业税的税额为营业额的3%。营业税=营业额×3%其中营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款，当安装设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。但建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包人的价款。2．城市维护建设税应纳税额=应纳营业税额×适用税率

城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业税的1%征收。2Z102014掌握间接费、利润和税金的组成3．教育费附加（P50）应纳税额=应纳营业税额×3%教育费附加税额为营业税的3%。2Z102014掌握间接费、利润和税金的组成（2010-20）根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号），施工企业发生的下列费用中，应计入企业管理费的是（A）。A．劳动保险费B．医疗保险费C．住房公积金D．养老保险费（2011-80）根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号），下列应计入建筑安装工程间接费的有（ABCDE）。A．工程排污费B．危险作业意外伤害保险C．社会保险费D．环境保护费E．材料二次搬运费2Z102014掌握间接费、利润和税金的组成（2012-22）根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标［2003］206号），施工企业为高空、井下、海上作业等特殊工种工人缴纳的工伤保险费属于（D）A.施工项目的直接费B.施工企业须向业主索赔的费用C.施工企业的管理费D.施工企业间接费中的的规费（2013-40）建筑安装工程税金中，城市维护建设税的计算基数是（C）A.建安工程产值B.应纳营业税额C.应纳所得税额D.直接工程费2Z102015熟悉建筑安装工程费用计算程序一、工料单价法计价程序（P51）计算出分部分项工程量后乘以工料单价，合计得到直接工程费，直接工程费汇总后再加措施费、间接费、利润和税金生成工程承发包价。因取费基数不同，计算程序分为三种：以直接费为计算基数、以人工费和机械费为计算基数和以人工费为计算基数。以直接费为计算基数是重点内容。序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计（直接费）(1)+(2)4间接费(3)×相应费率5利润[(3)+(4)]×相应利润率6合计（不含税造价）(3)+(4)+(5)7含税造价(6)×（1+相应税率）2Z102015熟悉建筑安装工程费用计算程序二、综合单价法计价程序（P52）综合单价分为全费用综合单价和部分费用综合单价，全费用综合单价其单价内容包括直接工程费、措施费、间接费、利润和税金。由于大多数情况下措施费由投标人单独报价，而不包括在综合单价中，此时综合单价仅包括直接工程费、间接费、利润和税金。综合单价如果是全费用综合单价，则综合单价乘以各分项工程量汇总后，就生成工程承发包价格。如果综合单价是部分费用综合单价，如综合单价不包括措施费，则综合单价乘以各分项工程量汇总后，还须加上措施费才得到工程承发包价格。2Z102015熟悉建筑安装工程费用计算程序由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算不含措施费的综合单价。（P53）1．当C>C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例）时，可采用以直接工程费为基数计算该分项的间接费和利润，2．当C<C0时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润，3．如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。2Z102015熟悉建筑安装工程费用计算程序（2010-21）某土方工程直接工程费为1000万元，直接费为基础计算建筑安装工程费：相关费用和费率如下：措施费100万元，间接费费率为10%，利润率为5%，综合税率为3.41%，则该土方工程的含税总造价为（D）万元。A．1194.39B．1251.26C．1302.97D．1313.82序号费用项目计算方法计算过程1直接工程费按预算表10002措施费按规定标准计算1003小计（直接费）(1)+(2)11004间接费(3)×相应费率1100×10%=1105利润[(3)+(4)]×相应利润率（1100+110）×5%=60.56合计（不含税造价）(3)+(4)+(5)1100+110+60.5=1270.57含税造价(6)×（1+相应税率）1270.5×（1+3.41%）=1313.822Z102015熟悉建筑安装工程费用计算程序（2011-10）某工程直接费为315万