2022年房屋租赁的合同范本

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合同编号：__________

出租方：

(以下简称甲方)

承租方：

(以下简称乙方)为支持企业进展，甲方愿将房屋的使用权出租给乙方，经双方充分商议全都，达成如下条款并特立本合同，以便双方遵守。

第一条出租房屋坐落地址：

其次条出租房屋、面积、租金等：见附页

第三条租赁期限(本合同有效期)：自_____年____月____日

至_____年____月____日为期_____年____个月

第四条费用及交纳

一.租房押金

1.租房押金交纳标准为50元×租赁房屋总面积。

2.乙方租赁房屋总面积为_____平方米，应交纳租房押金_______元。

3.租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳，在乙方没有违背本合同及(企业孵化与综合服务协议书)(编号：______________)各项条款的基础上于合同期满之日起7日内由甲方退还乙方所有押金；在合同有效期内，若乙方退租部分房屋，租房押金不予调节，直至乙方所有退房迁出时，由甲方一次性退还押金。

4.乙方提前退房，甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十二分之一归甲方全部，详细数额依此类推。

5.乙方在任何状况下欠交租金时，甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有权继续追索。

6.对因为乙方缘由造成的甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣。

二.租金

1.租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳，以后的交纳时光为每季度的第一个月的前十天，标准见附页。

2.若乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取标准为：

逾期一个月内的，甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方全部；逾期一个月以上，不超过二个月的，甲方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方全部。逾期超过二个月的，甲方可以采纳商议或法律手段追回乙方所欠各项费用(含滞纳金)，其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方担当。

逾期超过二个月的，甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产(物)，自留置之日起一个月内，乙方应彻低履行义务，否则，甲方有权解除(房屋租赁合同)。同时对留置的财产(物)依法举行处理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方担当。甲方收取违约金或留置乙方财产后，不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。

3.若乙方提前退房，需提前一个月向甲方提出书面哀求，并经双方商议同意。同时甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金归甲方全部，用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。

第五条甲方义务

1.甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室内设施完好的房屋，否则，按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方担当责任。

2.甲方负责房屋自身的修理(不包括房屋的附属设施)，除乙方人为造成的房屋损坏和不行抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、崩塌等。

3.担当出租房屋的房产税。

4.合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同。否则，按租房押金的计算方式向乙方担当责任。

5.合同期内，甲方不得提高租房押金和租金。

6.浮现其他违约状况时，依法担当责任。

第六条乙方义务

1.按合同规定按时交纳租房押金及租金。

2.使用房屋前，检查好所用房屋及附属设施，之后发生的一切事故，除不行抗力及甲方责任外，担当修复和赔偿责任。

3.维护房屋整体结构，不得私自拆除和改建房屋。

4.如需对房屋内的配电设备，给排水设备举行更改，对房屋举行装修，须向甲方提出计划并经甲方批准后方可举行，批准后的计划若需更改须重新向甲方提出计划并经甲方批准，并担当由此给任何他方造成的伤害责任；合同期满不再续租时，须恢复原状，不能(愿)恢复的，向甲方支付恢复所需的费用，该费用标准由甲、乙双方商议确定。乙方同时担当因为恢复给任何他方造成的伤害责任。

甲方有权批准或不批准乙方所提计划。

5.不得将所租房屋转租；不得利用所租房屋举行非法活动，否则，乙方将担当由此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的直接或间接损失)。

6.担当承租地域内所发生的事故责任(包括平安生产、用电、防火防盗等)，对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任。

7.在本合同有效期内，乙方应该严格遵守甲方制定的一切规则制度。

8.在本合同有效期内，乙方应该依法经营，若发生诉讼由此给甲方造成损失(包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封)，乙方应该具实担当。

9.三资企业承租房屋，除应该接受本合同中乙方项下全部义务外，应该依法向国家土地管理部门交纳土地使用费。

10.乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域任意摆放物品，如乙方有特别需要，需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意方可举行。

11.乙方不得在承租场所内从事不符合(企业进驻国际创业中心申请审批表)，或未经甲方允许的非高科技开发经营的项目。

第七条乙方违背本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权解除合同，并有权哀求赔偿；甲方违背本合同中甲方项下的义务时，乙方也享有相应的权力。

第八条合同期满前，如乙方需要继续承租该房屋，应该在本合同期满30天前向甲方提出继续承租的要求，经甲方重新举行资历审查批准后连续原合同期限或签定新的租赁合同；如在合同期满前双方不能达成全都，本合同到期自行终止。

第九条房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同自然终止，双方互不担当责任。租赁关系如需恢复，须重新商议。

第十条本合同如须经有关部门记下备案，费用由双方分担。

第十一条本合同与(企业孵化与综合服务协议书)(编号：______________)一起生效。

第十二条本合同如有未尽事宜，须由双方商议全都作出补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。

第十三条本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自双方签字加盖法人公章之日起生效，效力相同。

第十四条本合同解释权归甲方享有。

甲方：乙方：

(盖章)(盖章)

法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：

(签字或盖章)(签字或盖章)

年月日年月日

房屋租赁合同(附页)

合同编号：__________

乙方：

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2022年房屋租赁定房合同范本

出租方：__________（以下简称甲方）

身份证号：________________________

承租方：__________（以下简称乙方）

身份证号：________________________

发布时光：___年___月__日___时___分

按照《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方商议全都，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在__________的房屋栋间，建造面积__________平方米、使用面积__________平方米，类型_______，结构等级__________，完损等级__________，主要装修及设备__________，及其周围土地_________平房米出租给乙方作酒店使用。房屋基本情况如下：

1．房屋结构为________，副房结构为：____________

2．房屋权属证号：_____________土地使用证号：___________________

3．该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二

其次条租赁期限

租赁期共__________年，甲方从__________年__________月__________日起将出租房屋交付乙方使用，至__________年________月__________日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方商议酌情延伸租赁期限。

第三条租金和定金

甲乙双方议定_____年_____月_____日至_____年_____月_____日的每年的租金为人民币_____万元整（￥_____）。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金为人民币__________元整（￥_____）。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金为人民币_____元整（￥_____）。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金为人民币_____元整（￥_____）。乙方在_____月_____日交纳给甲方定金_____元。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

第四条交付房屋

甲方应于_____年_____月_____日之前将该房屋交付给乙方装修使用。

第五条租赁期间的房屋修缮和装点

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方平安正常使用。乙方因使用需要，可以对承租房屋举行装点，装修期间自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日房租免费，装点物及设备的全部权属乙方。

第六条甲乙双方权利义务

（一）甲方权利及义务：

1．甲方应保证房屋权属清楚，主体结构完整，出租房屋己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与《附件一，二》所列项目相符：

2．因乙方在租赁期间浮现违法、行为并给甲方造成经济损失的，甲方享有索赔权力；

（二）乙方权利义务：

l．合同签定后，乙方拥有受法律庇护的物业使用权：

2．应甲方原应耽搁乙方使用的，乙方享有索赔权力。

第七条租赁期满

租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月，向甲方提出申请，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。

第八条违约责任

（一）乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。

1．擅自将承租的房屋转租的；

2．乙方违约放弃租房的甲方没收订金的；

3．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

4．利用承租房屋举行违法活动的；

5．有意损坏承租房屋的；

6．其他违背政府相关管理规定或行政职能机关法令规矩的行为。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失所有由甲方担当：

1．擅自变更租金的；

2．擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币_____元整。

3．房屋权属浮现纠纷的；

4．房屋主体结构损坏，不能再使用的；

5．未经有关部门验收或验收不合格的。

6．甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，甲方赔偿给乙方人民币_____元整。

7．甲方未履行第四条商定的有关条款的，延时交房赔偿乙方_____元。

8．甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。

第九条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应商议解决；商议不成时，任何一

方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第十条合同终止

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前宣个月书面通知对方，经双方商议后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同仍然有效。若浮现不行抗力因素，而导致甲、乙双方无法继续履行租赁合同，本合同自然终止。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

第十二条本合同一式2份，甲乙双方各执1份；

出租方：（盖章）___________承租方：（盖章）___________

法定代表人：（签名）_______法定代表人：（签名）_______

托付代理人：（签名）_______托付代理人：（签名）_______

合同有效期限：___________年___________月___________日至___________年___________月___________

2022房屋租赁合同范本常用版

出租方(以下简称甲方)：地址:电话:

承租方(以下简称乙方):地址:电话:

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经商议甲方情愿将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方按照国家相关规定，达成全都协议：

第一条甲方将拥有经营管理及全部权(市区街号)的商铺共间，合同商定套内面积㎡的铺面出租给乙方，作为的经营场所。

其次条租金、押金交纳期及方式

1、租用期限年，自年月日至年月日。

2、第一年使用费为人民币￥(大写：)以后每年租金总额上调百分之八。

3、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币(大写：)。

其余租金支付方式：。

第三条：水电费、保洁费、电话费和修理费的缴费方法：

1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳;

2、修理费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，修理费由乙方负责，但正常磨损除外。

第四条：出租方与承租方的变更

1、租赁期间，不允许乙方将房屋转租给第三方使用。

第五条：乙方的职责

1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金天天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。

2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特别设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的所有无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不担当保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

7、乙方应遵循国家的相关平安规矩，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员平安损害均由乙方负责。

8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。

第六条甲方责任(甲方在租赁期内)

1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。

2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾难造成的乙方损失，甲方不担当责任。

3、乙方自己在未藏匿其经营性质及经营种类之前，甲方不得任意将其商业信息对外泄露。

第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方优先。

第八条租赁期间，若因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不担当责任，双方商议解决。若非甲方主观缘由造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

第九条本合同如有不尽事宜，须以双方按照《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。

第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方商议解决，商议不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。

第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行担当。

第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方：承租方：

甲方经办人：乙方经办人：

甲方开户银行及帐号：乙方开户银行及帐号：

年月日年月日

深圳房屋租赁的合同范本

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方商议全都，订立本合同。

第一条甲方将位于XX市_____________区__________，房屋______（间）编码为______的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。租赁房屋建造面积共计______平方米，建造物总层数______。

租赁房屋权利人：____________；

房地产权利证书或者证实其产权（使用权）的其他有效证件名称、号码：________________________；

其次条租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币______元（大写：______元）计算，月租金总额为______人民币元（大写：______元）。

第三条乙方应于______年______月______日前交付首期租金，

金额为人民币______元（大写：______元）。

第四条乙方应于：

口每月______日前；

口每季度第______个月______日前；

口每半年第______个月______日前；

口每年第______个月______日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。

（上述四种方式双方应共同挑选一项，并在所选项口内打√）

第五条乙方租用租赁房屋的期限自______年______月______日起

至______年______月______日止。

前款商定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。

由此造成的损失，双方有商定的，从其商定；没有商定的，由甲方担当。

第六条租赁房屋用途：____________。

乙方将租赁房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、规矩的规定，向房屋主管部门申请转变房屋使用用途，经批准后方可按批准用途转变。

第七条甲方应于______年______月______日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。

甲方迟于前款时光交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同记下机关备案。

第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当初情况、附属财产等有关状况举行确认，并在附页中补充列明。

第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取______个月租

金数额的租赁保证金，即人民币______元（大写：______元）。

甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

甲方向乙方返还保证金的条件：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

3、________________________________________________

口只满足条件之一。

口所有满足。

（上述两种方式双方应共同挑选一项，并在所选项口内打√）

浮现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

3、________________________________________________

第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、______费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋（大厦）管理费、______费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。

第十一条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的，并保证其平安性符合有关法律、规矩或规则的规定。

因甲方的有意或过失，致使乙方在租赁房屋内受到人身或财产伤害，乙方有权向甲方哀求相应赔偿。

第十二条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者阻碍。

第十三条乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错，租赁房屋或其附属设施浮现或发生阻碍平安、正常使用的损坏或故障时，乙方应准时通知甲方并实行可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后日内举行修理或径直托付乙方代为修理；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述商定的时光内履行修理义务的，经合同记下机关备案后乙方可代为修理。

发生特殊紧张状况必需立刻举行修理的，乙方应先行代为修理并准时将有关状况通知甲方。

上述两款规定情形下发生的修理费用（包

括乙方代为修理及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方担当。乙方未尽上述两款规定义务，未能准时通知或实行可能之有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）部分修理费用由乙方自行担当。

第十四条因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施浮现或发生阻碍平安、损坏或故障等情形的，乙方应准时通知甲方并负责修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经合同记下机关备案后，由甲方代为修理，相关修理费用由乙方担当。

第十五条本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房屋举行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。

前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可举行。

第十六条

口租赁期间，乙方可将租赁房屋所有或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理记下手续。但转租期限不得超过本合同商定之租赁期限；

口乙方不得将租赁房屋所有或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证实到房屋租赁主管机关办理记下手续。但转租期限不得超过本合同商定之租赁期限。

口租赁期间，乙方不得将租赁房屋所有或部分转租予他人。

（上述三款双方应共同挑选一项，并在所选项口内打√）

第十七条本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或所有产权的，应在转租房合同让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告诉受让人继续履行本合同。

第十八条本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：

（一）发生不行抗力，使本合同无法履行；

（二）政府征用、收购、收回或拆除租赁房屋；

（三）甲、乙双方商议全都。

第十九条浮现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，

口向乙方哀求伤害赔偿；

口不予退还租赁保证金；

口乙方支付违约金人民币______元（大写：______元）。

（上述三种方式由双方商议选取，并在相应口内打√）：

（一）乙方拖欠租金达______天（______个月）以上；

（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达______元以上；

（三）乙方利用租赁房屋举行非法活动，伤害公共利益或者他人利益的；

（四）乙方擅自转变租赁房屋结构或者用途的；

（五）乙方违背本合同第十四条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备严峻损坏的；

（六）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋举行装修；

（七）乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。

除追究乙方伤害赔偿责任或违约责任外，甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款。

其次十条浮现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，

口向甲方哀求伤害赔偿；

口哀求甲方双倍退还租赁保证金；

口甲方支付违约金人民币______元（大写：______元）

（上述三种方式由双方商议选取，并在相应口内打√）：

（一）甲方拖延交付租赁房屋______天，（______个月）以上；

（二）甲方违背本合同第十一条第一款商定，使乙方无法实现承租目的的；

（三）甲方违背本合同第十三条规定，不担当修理责任或支付修理费用的；

（四）未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋举行改建、扩建或装修。

除追究甲方伤害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形解除合同（乙方在获得赔偿后应书面通知甲方并交回租赁房屋）或向甲方提出变更合同条款。

乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。

其次十—条本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应该由乙方担当的各项费用并办理有关移交手续。

乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。

其次十二条本合同商定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。

甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同记下机关重新记下。

其次十三条本合同商定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同商定担当相应违约责任。

其次十四条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行商定；附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。

甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成交更协议的，须到原合同记下机关记下。经记下的协议与本合同具有同等效力。

其次十五条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过商议解决；商议解决不成的，可提请本合同记下机关调解；调解不成的，可向

口深圳仲裁委员会申请仲裁；

口中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请

仲裁；

口人民法院提起诉讼。

（以上纠纷解决方式由双方商议挑选一种，并在相应口内打√）

其次十六条本合同自签订之时起生效。

甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关举行记下或备案。

其次十七条本合同以中文文本为正本。

其次十八条本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，合同记下机关执______份，有关部门执______份。

甲方（签章）：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

银行帐号：__________________

托付代理人（签章）：______年______月______日

乙方（签章）：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：___