2022写字楼房屋租赁合同范本

Word文档写字楼房屋租赁合同范本当工作到了一定的阶段，总结便是必不行少的。让我们从中发觉优点，摒弃缺点，堆积阅历，推进将来工作的发展！下面是由我编辑为大家收拾的2022写字楼房屋租赁合同范本。

近几年来陪同经济的进展，房价不断的飙升，租房已成为大多数收入不富足人群的生活方式，由此产生的租赁纠纷也不断升温。那么在签订租赁合同时需要注重哪些内容呢?下面，我将对此举行解答，同时将列举容易的房屋租赁合同范文，为大家直观的解释。

20xx写字楼房屋租赁合同范本

甲方(出租方)：

法定代表人;

地址：

乙方(承租方)：

法定代表人

地址：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、规矩的规定，甲、乙双方经平等商议，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

一、租赁房产：

甲方合法拥有坐落于____市区大厦层房屋，建造面积为：平米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元平米出租给乙方。

二、租赁用途：

乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违背国家法律、规矩的经营活动，不得擅自转变其用途。

三、租赁期限：

3.1本合同租赁期为：____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租装修期为____个月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。

3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应该在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金根据当初的市场行情由甲乙双方商议确定。

四、租金

4.1该房屋首年租金按建造面积计算为____元/平方米(税后租金)，共计_____元(大写：人民币：________________________)，即每季度租金_____元(大写：人民币：________________________)。自其次个租赁年度(含其次个租赁年度)起，年租金在上一个租赁年度租金基础上递增____%，直至合同租赁期限结束。

4.2乙方实行按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开头后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应该在每季度租期届满前____个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。

4.3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。

甲方开户行：

帐户名称：

帐号：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五、物业管理费及其他相关费用

5.1物业管理费由乙方担当。月标准为：每建造平米人民币元，合计每月___元。

5.2水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行担当。

5.3物业管理费交付方法和时光以物业公司规定为准。

六、履约保证金

6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于___年___月___日前支付履约保证金_____元(大写：__________________________)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。

6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特别商定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

七、交房标准及房屋装修或改造

7.1乙方在合同签定后，按商定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造计划，必需取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所托付的相关机构自行举行，甲方帮助办理相关手续。

7.2乙方对承租房屋举行装修时所产生的一切费用由乙方自行担当，该房屋交还时，乙方不得要求甲方赋予装修补偿。

7.3乙方在办理入住手续或申请举行承租房屋改造、装修时，应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完美审批备案手续，并须仔细阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。乙方在装点装修该房屋前，需将装修计划和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。

7.4乙方的装修计划未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内举行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的平安性负责，并得到甲方同意，方可存放)。

7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方托付的装修公司违背规定，乙方应赔偿由此所造成的所有损失。

7.6若因为乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建造结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、修理不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和担当。

7.7乙方举行房屋装点装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用，若因为乙方非正常使用缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为修理，但必需由乙方担当修理费用。

7.8对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任及费用。

八、甲方的权利及义务

8.1甲方托付物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和管理，负责维护公共秩序和平安防范事项的帮助管理。

8.2甲方托付物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主暂时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应准时通知乙方,本合同继续履行。

8.4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。

8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权挑选以下权利中的第种：

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房屋租赁服务合同范本

篇一：房屋租赁服务合同

甲方：代理人：北京海川嘉业房地产经纪有限责任公司经纪人证：京房工07-01-2468

（出租人：身份证号：房权证：）地址：西城区广安门外大街168号朗琴国际B座905B监督电话务电话：63272567务人：服务电话：

乙方：承租人身份证号联系电话：

依据国家有关法律、规矩和政策的规定，以北京市房屋土地管理局统一制定的《北京市房屋租赁合同》为样本，双方在平等、自愿和商议全都的基础上，就房屋租赁服务事项达成全都看法，特订立本合同，供双方在履行合同中共同遵守。

甲方声明

北京海川嘉业房地产经纪有限责任公司受该房屋全部权人全权托付，并依据双方签订的《托付房屋出租服务合同》获得的授权，行使代理出租、代理服务权。

甲方提供应乙方承租，并仅限乙方用于居住目的的房屋。位于北京市__________区（县），房屋现有装修及设施状况，由双方在合同附件一《房屋租赁交验清单》中加以说明。《房屋租赁交验清单》作为甲方根据本合同商定将房屋提供应乙方居住及在本合同承租期届满时乙方交还该房屋的验收依据。

乙方声明

乙方确认北京海川嘉业房地产经纪有限责任公司拥有该房屋独家代理出租、代理服务权，并同意承租期内由北京海川嘉业房地产经纪有限责任公司做全程服务。乙方保证承租房屋最多只住人，并准时向甲方提供乙方（承租人及共同居住人员）身份证复印件存档，乙方保证无扰民现象，如若超员及浮现扰民现象，视为乙方违约，责任自负。

（一）承租商定

1、租赁期限：乙方承租期限为自年____月____日至年____月____日。租金为￥元/月，合同期租金总额为拾万仟佰拾元。

2、承租价格：

3、保证金：为保证本合同完整执行，乙方同意于本合同签订时按个月租金数额

向甲方交付合同保证金。

4、付款方式：房屋租金交付方式为付，每期第一日提前一个月到甲方签约中心

交付或直接汇入甲方指定账户（汇款后请与甲方财务确认）。

详细付款日期、金额：

第一次年___月___日前元。其次次年___月___日前元。第三次年___月___日前元。第四次年___月___日前元。

5、有线收视费：￥元；卫生费：￥元；公共照明费：￥元；

由乙方一次性支付。

6、电卡押金、水卡押金、燃气卡押金、机顶盒押金￥元，乙方一次性支付。

7、中介费用：乙方一次性支付中介费￥_______元。

8、使用杂费：乙方按期向相关部门缴纳水、电、燃气、公用电等相关使用费，甲方亦可行使代收代付权。

9、任何钱款交付乙方时请保留银行票据或准时索要加盖北京海川嘉业房地产经纪有限

责任公司财务专用章收据。

（二）甲方权责：

1、甲方必需保证经该房屋全部人授权，拥有对该房屋举行代理出租的权利。

2、甲方应保证在托付期内，该房屋可以正常使用，租赁期满，甲方有权收回房屋。

3、甲方有权按照北京市政府第194号令，执行《北京市房屋租赁管理若干规定》，代理乙方办理租赁记下手续，乙方须协作提供相应证实材料。

4、甲方有代收代付权，有权按照合同规定向乙方收取相应租金、杂费，并出示加盖北京海川嘉业房地产经纪有限责任公司财务专用章的收据。

5、甲方有权催缴乙方应担当的水、电、燃气、公用电等相关使用费。

6、在租赁期内因为乙方缘由造成的任何损失，甲方有权从保证金中扣除，不足部分由乙方担当，甲方保留举行追究的权利。

7、甲方应严格根据合同附件二《房屋修理责任明细表》担当相应的修理、更换责任（含相关材料费用、修理费用）。

8、合同期满，双方办理移交手续，乙方结清所有费用（在乙方承租期内，发生的房租、水费、电费、燃气费、电话费、有线电视收视费、卫生费、公用电费等）后，乙方凭原始合同及各类已结算票据退还合同保证金，缺一不行。

（三）乙方权责

1、乙方在担当期间应自觉遵守国家有关法律、规矩，并协作甲方办理租赁记下手续。

2、乙方应保证承租目的仅限于居住，不得将该房转租、转让、抵押，不得利用该房屋

举行违法活动，否则甲方有权收回该房，因此造成的经济损失由乙方担当。

3、乙方在承租期间，应庇护该房屋内的相关设备，平安使用水、电、燃气，因使用不当产生的问题，责任自负。

4、乙方在未征得甲方的书面同意前，不得对承租房屋装修、不得对结构及附属设施（包括电话线路）举行改造。

5、乙方应根据合同商定的交费时光、交费金额向甲方支付相关费用，不得拖欠。不退，甲方保留举行追究的权利。

6、乙方应按期缴纳承租期间自身因使用而产生的各项杂费，不得拖欠。

7、乙方不得以任何理由以合同保证金冲抵房租、使用杂费。保证金不计息，退还方式为本合同终止后，乙方退还房屋、结清应担当的本合同商定之相关费用，并提供缴费的相关凭证后5个工作日内，由承租人本人到甲方财务领取，他人不得代领。

8、在乙方承租期内，发生的水、电、燃气、电话费、有线电视收视费、卫生费、公用电费等相关费用由乙方自行负担，并在退租时自行结清。乙方应保留承租期内的全部交费单据，退租时提交给甲方举行结算。

9、乙方需要适当延伸承租期限的，需提前一个月通知甲方，并经双方商议后，于合同期满前一个月，另行签订承租延期合同，延期租金，乙方需一次性支付。

10、同等条件下，乙方有优先续约权，自本合同到期前一个月起，甲乙双方确定不再续租，乙方有义务协作甲方客户看房，不得推脱妨碍。

11、租赁期满乙方应如期交还房屋，并保证房屋设施完好，房内清洁。

12、乙方应严格根据合同附件二《房屋修理责任明细表》担当相应的修理、更换责任（含相关材料费、修理费）。如乙方不担当其应支付的费用，则相关修理应由乙方自行解决，乙方不得以此为理由提出退租要求。

13、租赁期内及租赁期终止后的三个月内，乙方不得与该房产权人自行成交，否则乙方应向甲方交付一个月房屋租金作为赔偿。

（四）其它违约责任

1、本合同在有效期内单方解除合同视为违约，由提出解除合同一方按二个月租金数额向守约方支付违约金。

2、乙方逾期交付房租，拖欠期间每日须向甲方支付日租金两倍的滞纳金。

3、乙方不按期结清各项使用杂费，乙方应向甲方支付所拖欠杂费两倍的赔偿金，同时甲方有权收回房屋。

4、乙方拖欠房租超过5日，可视为乙方单方解除合同，甲方有权收回房屋

（五）争议解决

因本合同引起的或与本合同有关任何争议，由双方友好商议解决，若商议不成，

（六）合同生效

1、本合同在双方完成房屋交割，并签订合同附件《房屋租赁交验清单》、《房屋修理责任明细表》，甲方盖章、乙方签字后生效。

2、本合同之附件《房屋租赁交验清单》、《房屋修理责任明细表》为本合同不行分割的一部分，本合同及其附件一式三份，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力。

3、本合同无新增条款，任何口头允诺均无效。本合同如有未尽事宜，双方可以另行

甲方：北京海川嘉业房地产经纪有限责任公司乙方：

________年日________年日

4、还应履行合同规定之单方解除合同的支付责任及支付其它应缴费用。

可以依法向房屋所在地的人民法院起诉。

签订补充协议，补充协议经乙方签字、甲方盖章后生效。

附件一：

房屋租赁交验清单

甲方签章：北京海川嘉业房地产经纪有限责任公司乙方签字：

______年______月_____日______年______月_____日

篇二：房屋租赁协议

甲方：联系电话：乙方：联系电话：

按照《中华人民共和国合同法》及相关法律和规矩之规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好商议，甲方将其开发建设的新化明源阳光购物公园部分房产租与乙方合作，并就相关合作事宜签订本协议，供双方共同遵守。

第一条：甲方同意将位于湖南省新化县上梅镇城东路与新青石街交汇处的明源阳光购物公园玉石街第四、五层共计建造面积约平方米的房产租与乙方经营宾馆（房产之具体建造位置，适用范围以房产平面图红线圈定部分为准，面积以最后测绘为准）。

其次条：甲方同意将玉石街第一层编号为1090#门面提供应乙方和其次、三楼区域合共同使用，乙方须在1090#门面内安装一台室内垂直电梯（电梯使用须确保地下车库层至五层正常运转）。

第三条：甲方应保证合作房产产权清楚，无债务纠纷。假如在合作期内，合作的房产和设施设备因拍卖、出售等缘由发生全部权转移，甲方应保证甲乙双方合同不因此而终止，同时如由于甲方房产产权缘由及甲方债权债务等属于甲方缘由导致乙方生产经营浮现问题，给乙方带来的一切损失由甲方负责赔偿并担当乙方后续全部损失。

第四条：在租赁期内，租赁标的物彻低交由乙方自主经营。乙方彻低自盈亏，自行担当经营、服务、债务；享有所有经营成绩，担当各种税费（房屋出租税由甲方担当），向甲方缴纳场地租赁费，设备占用费。折旧费等。甲方对乙方的一切行为不担当任何责任。

第五条：在合作期内，甲方同意乙方可将承租房产的所有或者部分转租给第三方，乙方需以书面报告的形式告诉甲方；但本协议中乙方的议务仍由乙方履行，如转承租人有违约行为，仍视为乙方违约。

第一章合作期限

第六条：租赁期限为。即从年代日起，至年月日止。此合作期限，为乙方认可的应上缴甲方的场地租赁费。

第七条：租金为每年叁拾肆万元整，每季度支付一次，提前15天交清。上缴方式现金支付或银行转账。

第八条：甲方权利和义务

1、甲方有权按本合同的商定向乙方按期收取租金、折旧费。如乙方不按时交纳，甲方除有权催费外，还有权实行下列措施；

（1）按乙方应缴费用每日5%的标准向乙方收取拖延支付的违约金；

（2）乙方拖欠时光如超过壹个月，甲方有权单方面解

除本合同收回合作的物业，并要求乙方因违约给甲方造成的所有损失。

（3）履约保证金不退，作为违约金归甲方全部。

2、乙方在本协议签订之前向融通物业公司缴纳的履约保证金人民币：元整（元），由甲方负责。如乙方能切实履行本协议相关商定，在合作期满后天内。经甲方检验物业无损、乙方各种应交应纳费用交纳完毕后，履行保证金一次退还乙方，但履约保证金不计利息。

3、甲方应负责物业的各项设施设备修理和保养，保证水电正常供给及房屋故障修理，如因甲方物业浮现防水问题或者外墙、公共区域各项设施设备故障浮现平安问题一切责任由甲方担当，并负责赔偿乙方的一切损失；同时如因甲方缘由导致的停水、停电、物业不能正常使用，所造成的一切损失由甲方负责赔偿乙方。

第九条：乙方权利和义务

1、合作期内，乙方享有该合作物业相应的合法权益；有权与其它权利人共同享用与该租赁物业有关联的公共部分和设施；

2、乙方须依法经营，照章缴纳税费，自负盈亏。与乙方相关的租金，均由乙方担当并按时足额交纳。

3、乙方不得将合作物业销售、抵押或实行其他任何侵害甲方全部权的行为，由此造成甲方或他人的一切损失均由乙方赔偿，乙方自身损失则由乙方自负。

4、乙方的经营活动必需遵守明源阳光购物公园的规则

制度、《商场管理规章》、《业主公约》以及明源阳光购物公园物业管理规定等规定。

5、乙方如需对合作物业扩建、改建、拆墙、封门、打洞，须经甲方书面同意，且不得伤害房屋整体平安结构。乙方不得侵占公用面积其公用设施。如有上列行为，甲方有权要求乙方无条件地恢复原状并赔偿甲方、他人的所有损失。

6、乙方须按甲方要求开业运营。乙方变更或调节经营范围必需得到甲方的书面认可并备案。否则，甲方有权单方面解除本合同并向乙方收取与甲方因此所遭遇所有损失相当的经济赔偿款，乙方因此遭遇的损失由乙方自负，甲方概不负责。

7、乙方必需遵守消防规矩，实行防范措施，防火防盗，确保合作物及其设备的完好无损（自然折旧除外）。乙方须办理商品投保，保费

由乙方交纳，甲方可应乙方的哀求与保险公司协调投保事宜；乙方不得参加投保，如有损失由乙方自负。因为乙方缘由造成甲方及邻里财产和经营损失，由乙方担当相应的所有经济赔偿及法律责任。

其次章违约责任

第十条：任何一方严峻违约，除本合同其他条款已有商定外，违约方除了应赔偿对方因此所受所有损失外，还应担当违约金人民币伍万元。

第十一条：乙方不书面通知甲方，将房产转租给第三人，

应支付给甲方违约金人民币万元。

第三章其它商定事项

第十二条：电梯安装及使用。电梯由甲方指定品牌型号，由甲乙双方共同参加购买洽谈，由乙方出资购买、安装。合作期内电梯使用产生的电费以及维护保养费用均由乙方单方面担当。合作期满后，电梯不得拆卸，按当初现状无偿归甲方。

第十三条：按照来装去丢的原则，乙方在合作物业内的装修装点及安装设备，合作期满或本协议被甲方按照本协议的明确商定单方面解除后，必需完好无偿交给甲方，且乙方不得要求甲方作任何经济补偿。

第十四条：合作期满后，同等条件一点点乙方有优先合作权。双方如继续合作，应在合作期满叁个月前另行签订新的合作协议。

第十五条：甲乙双方任何一方的组织及主要人事或个人地址、电话发生变更或其他重要事项影响双方合作的，均应准时书面通知对方。

第十六条：给乙方供水、供电、物业费等按甲方托付的物业公司的管理方法执行。

深圳房屋租赁的合同范本

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方商议全都，订立本合同。

第一条甲方将位于XX市_____________区__________，房屋______（间）编码为______的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。租赁房屋建造面积共计______平方米，建造物总层数______。

租赁房屋权利人：____________；

房地产权利证书或者证实其产权（使用权）的其他有效证件名称、号码：________________________；

其次条租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币______元（大写：______元）计算，月租金总额为______人民币元（大写：______元）。

第三条乙方应于______年______月______日前交付首期租金，

金额为人民币______元（大写：______元）。

第四条乙方应于：

口每月______日前；

口每季度第______个月______日前；

口每半年第______个月______日前；

口每年第______个月______日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。

（上述四种方式双方应共同挑选一项，并在所选项口内打√）

第五条乙方租用租赁房屋的期限自______年______月______日起

至______年______月______日止。

前款商定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。

由此造成的损失，双方有商定的，从其商定；没有商定的，由甲方担当。

第六条租赁房屋用途：____________。

乙方将租赁房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、规矩的规定，向房屋主管部门申请转变房屋使用用途，经批准后方可按批准用途转变。

第七条甲方应于______年______月______日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。

甲方迟于前款时光交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同记下机关备案。

第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当初情况、附属财产等有关状况举行确认，并在附页中补充列明。

第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取______个月租

金数额的租赁保证金，即人民币______元（大写：______元）。

甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

甲方向乙方返还保证金的条件：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

3、________________________________________________

口只满足条件之一。

口所有满足。

（上述两种方式双方应共同挑选一项，并在所选项口内打√）

浮现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

3、________________________________________________

第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、______费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋（大厦）管理费、______费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。

第十一条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的，并保证其平安性符合有关法律、规矩或规则的规定。

因甲方的有意或过失，致使乙方在租赁房屋内受到人身或财产伤害，乙方有权向甲方哀求相应赔偿。

第十二条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者阻碍。

第十三条乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错，租赁房屋或其附属设施浮现或发生阻碍平安、正常使用的损坏或故障时，乙方应准时通知甲方并实行可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后日内举行修理或径直托付乙方代为修理；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述商定的时光内履行修理义务的，经合同记下机关备案后乙方可代为修理。

发生特殊紧张状况必需立刻举行修理的，乙方应先行代为修理并准时将有关状况通知甲方。

上述两款规定情形下发生的修理费用（包

括乙方代为修理及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方担当。乙方未尽上述两款规定义务，未能准时通知或实行可能之有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）部分修理费用由乙方自行担当。

第十四条因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施浮现或发生阻碍平安、损坏或故障等情形的，乙方应准时通知甲方并负责修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经合同记下机关备案后，由甲方代为修理，相关修理费用由乙方担当。

第十五条本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房屋举行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。

前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可举行。

第十六条

口租赁期间，乙方可将租赁房屋所有或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理记下手续。但转租期限不得超过本合同商定之租赁期限；

口乙方不得将租赁房屋所有或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证实到房屋租赁主管机关办理记下手续。但转租期限不得超过本合同商定之租赁期限。

口租赁期间，乙方不得将租赁房屋所有或部分转租予他人。

（上述三款双方应共同挑选一项，并在所选项口内打√）

第十七条本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或所有产权的，应在转租房合同让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告诉受让人继续履行本合同。

第十八条本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：

（一）发生不行抗力，使本合同无法履行；

（二）政府征用、收购、收回或拆除租赁房屋；

（三）甲、乙双方商议全都。

第十九条浮现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，

口向乙方哀求伤害赔偿；

口不予退还租赁保证金；

口乙方支付违约金人民币______元（大写：______元）。

（上述三种方式由双方商议选取，并在相应口内打√）：

（一）乙方拖欠租金达______天（______个月）以上；

（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达______元以上；

（三）乙方利用租赁房屋举行非法活动，伤害公共利益或者他人利益的；

（四）乙方擅自转变租赁房屋结构或者用途的；

（五）乙方违背本合同第十四条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备严峻损坏的；

（六）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋举行装修；

（七）乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。

除追究乙方伤害赔偿责任或违约责任外，甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款。

其次十条浮现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，

口向甲方哀求伤害赔偿；

口哀求甲方双倍退还租赁保证金；

口甲方支付违约金人民币______元（大写：______元）

（上述三种方式由双方商议选取，并在相应口内打√）：

（一）甲方拖延交付租赁房屋______天，（______个月）以上；

（二）甲方违背本合同第十一条第一款商定，使乙方无法实现承租目的的；

（三）甲方违背本合同第十三条规定，不担当修理责任或支付修理费用的；

（四）未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋举行改建、扩建或装修。

除追究甲方伤害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形解除合同（乙方在获得赔偿后应书面通知甲方并交回租赁房屋）或向甲方提出变更合同条款。

乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。

其次十—条本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应该由乙方担当的各项费用并办理有关移交手续。

乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。

其次十二条本合同商定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。

甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同记下机关重新记下。

其次十三条本合同商定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同商定担当相应违约责任。

其次十四条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行商定；附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。

甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成交更协议的，须到原合同记下机关记下。经记下的协议与本合同具有同等效力。

其次十五条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过商议解决；商议解决不成的，可提请本合同记下机关调解；调解不成的，可向

口深圳仲裁委员会申请仲裁；

口中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请

仲裁；

口人民法院提起诉讼。

（以上纠纷解决方式由双方商议挑选一种，并在相应口内打√）

其次十六条本合同自签订之时起生效。

甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关举行记下或备案。

其次十七条本合同以中文文本为正本。

其次十八条本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，合同记下机关执______份，有关部门执______份。

甲方（签章）：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

银行帐号：__________________

托付代理人（签章）：______年______月______日

乙方（签章）：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

银行帐号：__________________

托付代理人（签章）：______年______月______日

记下或备案人（签章）：__________________

合同记下（备案）机关（签章）：______年______月______

正规版房屋租赁合同范本

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

按照国家、_________市有关法律、规矩以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经商议全都，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的坐落、面积

1甲方将其合法拥有的座落在_________市_________区（县）_________路_________小区_________楼_________单元_________号出租给乙方使用。

2甲方出租给乙方使用的该房屋建造面积共_____________平方米。

二、租赁用途

1乙方向甲方允诺，租赁该房屋仅作为住所使用。

2在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。

三、租赁期限

1该房屋租赁期共个_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2租赁期满，甲方有权收回所有出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1该房屋每月租金为人民币_________元。（大写：__________________元）。

2本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。

3非本校事业编制人员，乙方个人每月或每季5号前到房产科交费，过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行支配。

五、房屋修缮责任

在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立刻负责修复或予以经济赔偿。

六、变更和解除本合同的条件

在租赁期限内，非下列状况之一的不得变更或解除本合同：

1甲方或乙方因有特别缘由，经双方商议全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者所有该房屋的；

2因乙方违背本合同的商定，且经甲方提出后的5—10天内，乙方未予以订正的；

3因不行抗力的