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第页共页房产抵押担保协议样本甲方（出借人）：身份证号：地址：乙方（借款人）：身份证号：地址：鉴于甲方同意向乙方提供借款，为保障甲方的借款权益，甲、乙各自同意按照《中华人民共和国担保法》的规定，签订本担保协议。一、担保范围1.乙方借款的本金：人民币（大写）______________________元。2.借款利率：（1）年利率：________%；（2）计息方式：按照______方式计息。二、担保财产和抵押范围1.乙方担保财产：（1）所有权证书编号：______________________；（2）房屋地址：______________________；（3）面积：______________________平方米。2.抵押范围：（1）所有权证书：由乙方提供原件担保，经甲方鉴定认可后，由甲方代为保管。（2）按揭贷款情况：本房产已抵押贷款，余额为______________________元。三、担保方式1.甲方和乙方同意将上述担保财产进行房屋抵押。2.甲方有权根据乙方的还款情况，向有关部门或机构申请提取担保财产。四、乙方的权利和义务1.乙方保证所提供的担保财产无任何纠纷，不存在任何转让、继承、赠与或其他抵押、质押、锁定、冻结等权利或行为。2.乙方有义务按照约定的还款计划，按时足额偿还甲方的本金和利息。3.乙方有义务保管好所提供的担保财产，确保其安全无损。4.乙方在甲方要求下，应及时提供相关担保文件和证明材料。五、甲方的权利和义务1.甲方有权根据乙方的还款情况，向有关部门或机构申请提取担保财产。2.甲方有权根据借款合同约定，要求乙方对担保财产进行维护和保养。3.甲方保证不将乙方提供的担保财产违法转让、出售、处置或抵押给任何其他方。4.甲方有义务妥善保存乙方提供的担保财产，确保其安全无损。六、违约处理1.若乙方未按约定履行偿还借款的义务，则甲方有权按照约定的违约金和罚息方式进行追偿。2.若乙方提供的担保财产发生任何损失或纠纷，导致甲方无法按时收回借款，乙方应承担全部责任。七、争议解决本担保协议的履行和解释适用中华人民共和国的法律。如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、声明1.本担保协议自双方签字盖章之日起生效，至借款本金和利息全部偿还完毕止。2.甲方和乙方确认已认真阅读并理解本担保协议的所有条款，自愿遵守并履行。甲方：乙方：签字：

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