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文档简介

第页共页承接商铺物业管理合同一、合同的目的和适用范围本物业管理合同是甲方（物业管理公司）与乙方（商铺业主）就商铺物业管理事宜所订立的合同，为确保商铺物业的正常经营和管理，促进商铺业主利益的最大化，合理使用和维护商铺物业资源，加强双方合作，规范双方权利义务关系而签订的，适用于商铺物业管理事项。二、物业管理内容1.物业管理范围甲方负责商铺物业公共区域的管理、维护和保养，包括但不限于商场入口、楼道、卫生间、消防通道等公共区域的清洁、保洁、安全疏散通道的保持畅通等。2.商铺物业的维护和保养甲方负责商铺物业的维护和保养工作，包括但不限于商铺外墙、天棚、地面、门窗、空调、给排水系统等设施的正常维修保养，保持商铺物业整洁、美观和良好的使用状态。3.安全管理甲方负责商铺物业安全管理工作，包括但不限于监控设备、消防设备的状态检查和维护，商铺物业保安的配备和管理，应急预案的制定和演练等，确保商铺物业的安全，提升商铺业主和顾客的满意度。4.秩序维护和纠纷处理甲方负责商铺物业内的秩序维护工作，包括但不限于禁止乱贴乱画、乱丢垃圾、乱停车等行为的管理和制止，处理商铺业主之间的纠纷和调解。三、权利和义务1.甲方的权利和义务（1）享有商铺物业管理的合法权益，对商铺物业行使管理职能；（2）按照合同约定提供物业管理服务，确保商铺物业的正常运转和管理；（3）及时维修和保养商铺物业设施，保持商铺物业的良好状态；（4）组织商铺安全培训和演练，确保商铺物业的安全性；（5）维护秩序并及时处理商铺业主之间的纠纷。2.乙方的权利和义务（1）享有商铺物业管理服务；（2）按时缴纳物业管理费用；（3）遵守商铺物业的使用和管理规定；（4）及时报告商铺物业设施的损坏和维修需求；（5）与其他商铺业主和甲方合作，共同维护商铺物业的良好秩序。四、费用和支付方式1.物业管理费用乙方每月向甲方支付物业管理费用，费用标准为每平方米人民币X元。物业管理费用自合同签订之日起生效，至合同终止日止。2.支付方式物业管理费用按月支付，乙方应在每月5日前将物业管理费用支付至指定账户。五、合同变更和解除1.合同的变更任何一方在履行合同过程中，若遇到业务需要或其他特殊情况，需变更合同内容的，应提前以书面形式通知对方并经过双方协商一致。2.合同的解除合同生效后，除非双方协商一致，不得解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同并追究违约责任。六、违约责任1.乙方违约如乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权暂停对商铺物业的管理和服务，并要求乙方按照合同约定支付滞纳金。2.甲方违约如甲方未按时履行合同约定的物业管理服务及其他义务，乙方有权向甲方索赔。七、争议解决合同履行中，若发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可将争议提交至当地人民法院裁决。八、附则本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同有效期届满之前一个月起，本合同自动续签。如一方不愿意续签合同，应提前一个月书面通知对方。本合同正本共X份，甲乙双方各持X份。甲方（物业管理公

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