正式房屋租赁合同

第页共页正式房屋租赁合同租赁合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲方是合法拥有位于________________________（地址）的房屋的所有权人，并有权将该房屋出租。现甲方愿意出租该房屋予乙方居住，经双方友好协商，达成如下租赁合同：第一条租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋的基本情况如下：房屋地址：________________________面积：_______________平方米居住人数：_______________租金：_______________元/月（大写：___________）租赁期限：自________年______月______日起至________年____月______日止。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为________年________月________日至________年____月______日，共计________个月。2.2租赁期限届满前，双方如需续约，在租赁期限届满30天前提出书面续约申请，并经双方另行商议续约的租金、租赁期限等事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照约定时间向甲方支付租金，每月支付，直至租赁期限结束。租金应在每月的__________________（日期）前支付至甲方指定的银行账户。3.2若乙方未按时支付租金，甲方有权追究乙方的违约责任，并按照每天千分之五的标准向乙方收取滞纳金。3.3除租金外，乙方还需按照甲方的要求支付相应的押金，押金金额为租金的_________________倍，即___________元。租赁期满，并确认无违约行为后，甲方应返还押金给乙方。第四条房屋的维修与装修4.1甲方应保证房屋符合居住要求，并保证居住环境的卫生和安全。4.2若房屋在租赁期间发生损坏，由甲方负责维修，乙方应负担人为破坏或纵火等原因造成的修复费用。4.3乙方在租赁期间若需进行装修，需提前书面向甲方提出申请，并得到甲方的同意。乙方进行装修应符合相关法律法规，且在乙方迁离房屋时，应恢复原状。第五条房屋的使用5.1乙方在租赁期间有权合理使用甲方提供的房屋，并承担相应的维护和使用责任。5.2乙方不得将租赁房屋的使用权转让给第三方，不得将租赁房屋的用途改变，不得擅自改动房屋结构和装修。第六条违约责任6.1乙方在租赁期间如有下列行为之一，将视为违约行为，甲方有权解除合同并收回房屋，追究乙方的违约责任：（1）未按时支付租金的；（2）擅自转租或改变房屋用途的；（3）对房屋造成损坏，且无法恢复原状的；（4）拒不遵守合同约定的其他行为。6.2乙方在租赁期间的违约行为还应承担相应的违约金，并赔偿甲方因此受到的其他损失。第七条合同解除及争议解决方式7.1除非双方另有约定，否则在租赁期满时，本合同终止。7.2如果甲方或乙方提前解除合同，应提前______个月书面通知对方，且应支付相应的违约金。7.3本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商无法达成一致意见，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜由双方协商解决。8.2本合同的附件包括：（1）房屋交付验收单；（2）租金缴纳凭证；（3）其他补充协议。第九条合同的生效及备案9.1本合同一式_____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签名）：________________