北京市商品房预售合同(年月修订)_第1页
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第页共页北京市商品房预售合同(年月修订)合同编号：买方：（以下称为“甲方”）身份证号码：联系地址：联系电话：卖方：（以下称为“乙方”）法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方拟出售的位于北京市的商品房的出售事宜达成如下合同条款：第一条合同争议管辖本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。如因本合同发生争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交卖方所在地人民法院诉讼解决。第二条商品房基本情况（一）房屋基本情况房屋地址：房屋建筑面积：房屋交付时间：房屋总价：（二）共有权情况根据相关法律法规，若房屋涉及共有权，乙方应向甲方提供该房屋的产权证明及共有权情况的证明材料。第三条价款支付方式（一）甲方在首期款支付时，应向乙方提供身份证明及首期款支付凭证。（二）乙方开具首期款开票凭证，由甲方验收后签字确认。第四条房屋交付及验收（一）房屋的交付时间由乙方通知甲方。（二）甲方应在房屋交付时验收该房屋。（三）甲方对房屋有以下权利：1.对交付的商品房进行验收，并在验收期限内提出有效的验收意见；2.如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复，直至合格为止；3.未按照本合同约定时间交付商品房的，应按照双方约定的标准进行赔偿。第五条房屋质量及维修保修责任（一）乙方对出售的商品房质量承担三年的维修保修责任。（二）若商品房发生质量问题，甲方应在乙方的维修保修范围内维修，如有需要，乙方应承担维修费用。第六条合同解除及补偿（一）如乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，并赔偿甲方的实际损失。（二）如甲方严重违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第七条附则（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。甲方：（签名）

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