成都二手房买卖合同范本

第页共页成都二手房买卖合同范本成都市二手房买卖合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方为合法房产权属人，乙方愿意购买该二手房产权，甲、乙双方经协商一致，达成以下约定：第一条交易房屋情况1.房屋坐落：2.房屋所有权证号：3.房屋建筑面积：4.房屋类型：5.房屋现在的状况和配置：6.房屋使用权及登记类别：7.其他附属设施及权益情况：第二条交易价格和支付方式1.甲方出让房屋的总价为人民币（大写）_______________元整（￥_______________）。2.乙方应在签署本合同后__个工作日内支付房款。3.乙方在付房款之前应先交付甲方定金，定金金额为人民币（大写）_______________元整（￥_______________）。定金由乙方付清后不可退还，乙方在规定时间内支付房款的，定金将算作房款的一部分；乙方在规定时间内未支付房款的，定金作为违约金，甲方有权解除合同。4.房款支付方式为（请选择一项）：（1）一次性支付：乙方在买房款的同时向甲方一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方按照买房款的百分比分期支付，具体分期支付方式如下：第一期支付：人民币（大写）_______________元整（￥_______________）于合同签订之日起__个工作日内支付。其他期支付：人民币（大写）_______________元整（￥_______________）于_______________之日起__个工作日内支付。第三条房屋权属及抵押情况1.房屋权属：（1）该房屋现已由甲方全额购买，甲方拥有该房屋的完全产权；（2）该房屋已无其他权属纠纷问题。2.房屋抵押情况：（1）该房屋未抵押；（2）该房屋的抵押情况为：第四条过户手续和费用1.房屋过户手续：乙方至少应提供以下文件：（1）购房合同；（2）购房首付款发票；（3）购买房屋的完税证明；（4）甲方提供的房屋权属证明材料；（5）购买房屋的现金或转账凭证。2.过户费用：（1）买方的营业税、增值税、契税、印花税等过户费用由乙方承担；（2）卖方的不动产登记费用由甲方承担。第五条房屋交付和验收1.房屋交付时间及方式：（1）房屋交付时间最晚不迟于合同签订之日起__个月内；（2）房屋交付方式为_________________。2.房屋验收：（1）乙方应在房屋交付后__个工作日内进行房屋验收；（2）验收过程中如乙方发现房屋有损坏、缺陷等问题，应及时通知甲方，并在__个工作日内共同制定整改计划和方案。3.房屋交付凭证及房屋公证：（1）甲方应向乙方提供房屋交付凭证，乙方收到房屋交付凭证后应及时办理房屋登记；（2）乙方应承担房屋公证费用。第六条乙方违约责任1.乙方违约责任：（1）乙方在签订本合同后，如中途取消购买房屋，则乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为已支付的定金；（2）乙方未按合同约定支付房款及其他相关费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为已支付的定金。第七条甲方违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定交付房屋的，甲方应承担相应的违约责任；（2）甲方提供的房屋权属证明材料不真实或存在问题的，甲方需承担相应的赔偿责任。第八条法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国物权法、合同法及其他相关法律。2.本合同的签订、解释和履行均应遵循成都市相关实施规定。3.甲、乙双方如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，应向成都市人民法院提起诉讼。第九条合同生效和其他事项1.本合同一式两份，甲、乙