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第页共页期房买卖合同范文合同编号：XXXXX甲方：（买方）身份证号码：XXXXXX住址：XXXXXX乙方：（卖方）身份证号码：XXXXXX住址：XXXXXX经甲乙双方友好协商，就乙方拟出售的房产，订立如下买卖合同（以下简称“本合同”）。第一条房产基本情况1.房产名称：2.房产地址：3.面积：4.房产权属：5.房产使用性质：第二条买卖价格1.本次交易的房产总价为人民币（大写）：2.买方在签订本合同时应向卖方支付定金人民币（大写）：3.买房的付款方式及时间安排如下：（1）买方在签订本合同之日起三日内需支付房产总价的20%作为首付款；（2）买方需在取得不动产权证书后三日内支付房产总价的60%；（3）买方需在交付房产钥匙后三日内支付房产总价的20%。第三条交付日期和交付方式1.买方需在签订本合同时交付房产定金，合同生效后，卖方应于（具体日期）前交付房产；2.交付方式：（1）买方自行前往房产地点、与卖方当面确认房产交接；（2）卖方将房产出售证明等相关文件邮寄给买方。第四条房产权证、产权过户和其他手续1.房产权证及相关凭证应由卖方保管并负责至买房付款全部完成后在三日内办理产权过户手续。2.产权过户的相关费用由买方承担。第五条买房保证金1.买方需在签订本合同时支付买房保证金人民币（大写）：2.买房保证金是对买方履行本合同的保证。买方应保证在本合同规定的时间内支付全部购房款项。若买方未按时付款或违约，买房保证金将作为违约金处理，从买房保证金中扣除合同约定的违约金，如买房保证金不足以弥补全部违约金，则买方应按约定支付剩余违约金。第六条房产质量及瑕疵担保1.卖方声明房产权属清晰，不存在重大争议；2.卖方承诺房产的建筑质量符合国家规定的标准，不存在瑕疵和隐藏性问题；3.房产交付后，若买方发现房产有质量问题，可以向卖方提出书面投诉并要求卖方予以解决。第七条违约责任1.如果买方未能按合同约定支付房产总价的一部分或全部款项，买方应承担违约责任，买方支付滞纳金；2.如果卖方未能按合同约定将房产交付给买方，卖方应承担违约责任，卖方支付滞纳金。第八条其他约定事项1.本合同的任何修改或补充事项，必须由甲乙双方经书面协商并签署的书面文件作为补充合同；2.本合同自双方签字盖章后即生效，具有法律效力；3.乙方在签订本合同之日起三日内向乙方支付购房定金；4.在取得房产权证书后三日内支付房产总价的60%；5.在交付房产钥匙后三日内支付房产总价的20%。第九条争议处理1.本合同履行中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第十条合同解除1.双方达成一致意见，本合同可解除，解除合同期间买方所支付的款项不予退还。第十一条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签署盖章之日起生效；2.本合同无附件。甲方（买方）：乙方（卖方）：（签名）

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