建筑工程法律法规(第一章)

《建筑工程法律法规》

周鹭重庆工商学校Tel级：15土木，19建12017.9.11.1建设工程法律体系概述1、基本概念建筑法规：

指调整政府部门、企事业单位、社会团体、经济组织以及公民在建筑活动中所发生的社会关系的法律规范的总称。法律体系中国特色社会主义法律体系建设工程法律体系2、法的形式法律形式制定机关效力宪法全国人民代表大会最高法律全国人大及其常委会仅次于宪法行政法规国务院低于宪法和法律地方性法规省、自治区、直辖市及省、自治区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民代表大会及其常委会只在本辖区内有效、效力低于法律和行政法规行政规章部门规章国务院各部、委低于法律和行政法规地方政府规章省、自治区、直辖市及省、自治区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市人民政府低于法律和行政法规，低于同级或上级地方性法规司法解释最高人民法院对法院审判有约束力国际公约国家缔结的协议具有法律效力下列选项中，（）属于国家行政机关。A．北京市第一中级人民法院B．中国建筑业协会C．北京市政府D．北京市海淀区人民代表大会下列选项中，（）不属于国家机关。A．北京市第一中级人民法院B．中国建筑业协会C．北京市政D．北京市海淀区人民代表大会答案B答案C

掌握法律体系法律体系

宪法民法商法经济法行政法劳动法和社会保障法自然资源与环境保护法刑法法律体系（也称为部门法体系），是指一国的全部现行法律规范，按照一定的标准和原则，划分为不同的法律部门而形成的内部和谐一致、有机联系的整体注解诉讼法合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法等公司法、保险法建筑法、招标投标法安全生产法噪声污染环境防治法建设法不是一个独立的法律部门掌握法的形式我国法的形式宪法法律行政法规地方性法规行政规章最高人民法院司法解释规范性文件国际条例自治条例和单行条例、特别行政区法律

法的形式，实质是法的效力等级问题。

注解宪法法律地位和效力是最高的

全国人大及其常委会制定的规范性文件法律的效力低于宪法，但高于其他的法

行政法规是最高国家行政机关即国务院制定的规范性文件。行政法规的效力低于宪法和法律。

地方性法规只在本辖区内有效，其效力低于法律和行政法规。行政规章是由国家行政机关指定的法律规范性文件，包括部门规章和地方政府规章。部门规章的效力低于法律、行政法规。地方政府规章的效力低于法律、行政法规，低于同级或上级地方性法规。根据法的效力等级，《建设工程质量管理条例》属于（）A．法律B.部门规章C．行政法规D.单行条例C下列属于行政法规的是（）。

A.《建筑法》B.《辽宁省建筑市场管理条例》C.《民法通则》D.《安全生产许可证条例》D商标权的客体是指（）。A．商标B．注册商标C．驰名商标D．优质商标商标使用人是否申请商标注册取决于自己的意愿。未经注册的商标，其使用人不享有专用权，无权禁止他人在同种或类似商品上使用与其商标相同或近似的商标。所以商标权的客体是注册商标。

答案B建设单位甲与施工单位乙签订了建造一办公楼项目的施工合同，则该施工合同的标的属于民事法律关系客体的（）。A.行为B.物C.非物质财富D.财在合同中，客体不变，相应权利义务也不变，此时主体改变也称为（）。A．合同变更B．合同转移C．合同转让D．合同移转答案A答案C下列关于法人的表述中，错误的是（）。A．具有民事权利能力B．具有民事行为能力C．是自然人和企事业单位的总称D．能够独立承担民事责任法律关系的产生，是指法律关系的主体之间形成了一定的（）关系。A．权利和义务B．合同C．契约D．协议引起法律关系产生、变更和消灭的情况，即是（）。A．法律事件B．法律事由C．法律事实D．法律事端答案C答案A答案C规范指导建筑行为保护合法建筑行为处罚违法建筑行为3、建筑法规的作用4、建筑法规的表现形式1、宪法2、法律3、行政法规4、部门规章5、地方性法规与规章6、技术法规7、国际公约、惯例、标准《建筑法》《招标投标法》《合同法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《工程建设项目招标范围和规模标准规定》《工程建设项目施工招投标办法办法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《重庆市房屋建筑和市政工程招标投标办法》《重庆市建筑工程施工发包与承包计价管理办法》5、主要内容

建设工程法律关系要素（必备）范围1、主体，权利的享有者义务的承受者国家机关（权力，行政）自然人社会组织法人自然人其他组织国家（特殊情况下）2、客体，权利与义务共同指向的对象体现为财（或货币）体现为物体现为行为，如：勘察设计体现为非物质财富知识产权3、内容，主体享有的权利和承受的义务权力为或不为一定行为的奖赏义务必须按法律规定应承受的责任

1.2建设工程的法律关系甲与乙合伙开设一个建筑设备租赁公司，某工程一项目部成员丙来公司欲租赁一些钢模板等物品，正值乙当班营业，双方商谈后，便填写了租赁表格，同时支付租赁费3000元。则该项业务合同中法律关系的主体是（）。A.甲与乙B.甲与丙C.设备租赁公司与项目部D.乙与丙答案C下列选项中可以成为法律关系客体的是（）

A．工程造价师B．股票

C．塔吊D．建设监理服务E．户型设计专利答案BCDE4、民事法律行为的构成要件(1)、行为人具有相应的民事行为能力(2)、行为人意思表示真实(3)、不违反法律、社会公共利益和社会功德(4)、行为形式合法无效的民事行为一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销的民事行为一、代理的含义代理是代理人于代理权限内，以被代理人的名义向第三人为意思表示或受领意思表示，该意思表示直接对本人生效的民事法律行为。二、代理的种类（一）委托代理（二）法定代理（三）指定代理1.3建设工程代理制度委托代理、法定代理与指定代理的区别一、就普通民事行为代理而言，不能担任委托代理人的主要有以下几种人：1、无民事行为能力人；2、限制民事行为能力人；3、可能损害被代理人利益的人。二、另外，对于民事诉讼代理人，除了上述人员以及人民法院认为不宜作诉讼代理人的人（主要指正在执行刑罚缓刑期或被刑满释放后仍被剥夺政治权利的人）不能担任以外，诉讼代理人一般主要是以下几种人员：（一）律师或基层法律服务工作者。律师是国家的法律工作者，并经过一定的专业训练，具有专门法律知识和一定的诉讼经验。他们通过代理诉讼为当事人提供法律帮助，可以更好地维护国家法律和当事人的合法权益。民事诉讼法在委托代理的范围里，将律师放在首位，说明了律师在诉讼代理中的作用是非常重要的，随着社会经济的发展和法制的日益完善，诉讼代理活动的知识性、专业性越来越强，律师作为专门的法律工作者，在委托诉讼代理中将会发生越来越重要的作用。了解：在法律上哪几种人不能做委托代理人？（二）当事人的近亲属或单位工作人员。这是指当事人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等。他们与被代理人关系密切，相互之间比较信任，对案件情况较为了解。因此，当事人委托近亲属代为诉讼是常见的。如果民事诉讼主体是单位，单位的工作人员也可以作为诉讼代理人。（三）当事人所在社区、社会团体或者单位推荐的人。社会团体推荐的人，是指这个团体推荐某人以团体的名义代理诉讼。例如，妇女联合会为保护妇女、儿童的合法权益，可以从妇女联合会组织派出某人以妇女联合会的名义代理诉讼。工会为保护其会员的合法权益，可以从工会组织中派出某人以工会的名义代理诉讼。当事人所在单位推荐的人是指当事人的所在单位在征得委托同意的情况下，推荐其成员担任诉讼代理人。由此反映了社会团体和单位对当事人利益的关心和对其诉讼的支持和帮助，体现了委托代理的社会主义性质，体现了当事人的合法权益与社会利益的同一性。三、而在刑事方面，被告人除自己行使辩护权以外，还可以委托一至二人作为辩护人（或诉讼代理人）。下列的人可以被委托为辩护人（诉讼代理人）：（一）律师；（二）人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人；（三）犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，不得担任辩护人。某施工单位法定代表人授权市场合约部经理赵某参加某工程招标活动，这个行为属于()A.法定代理B.委托代理

C.指定代理D.表见代理答案B因某房地产开发企业法定代表人在国外，不能亲自参加某建设工程承包合同签字，遂电话告知建筑施工企业由其分公司经理代签，则下面说法正确的是（）A．这种代理属于委托代理，签字无效B．这种代理属于指定代理，签字无效C．这种代理属于委托代理，签字有效D．这种代理属于法定代理，签字有效答案A建设工程的承包活动不得委托代理，因为：《民法通则》规定，依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。《建筑法》第二十二条规定“建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位”，而代理是没有相应资质条件的第二十六条规定“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程”。同样在建设工程的承包活动中将委托代理排除。三、代理的终止（一）委托代理的终止1．代理期间届满或者代理事务完成；2．被代理人取消委托或者代理人辞去委托；3．代理人死亡；4．代理人丧失民事行为能力；5．作为被代理人或者代理人的法人终止。（二）法定代理或指定代理的终止1．被代理人取得或者恢复民事行为能力；2．被代理人或者代理人死亡；3．代理人丧失民事行为能力；4．指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；5．由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。四、代理人与被代理人的责任承担（一）授权不明确的责任承担委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。（二）无权代理的责任承担没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。（三）代理人不履行职责的责任承担代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。（四）代理事项违法的责任承担代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。（五）转托他人代理的责任承担委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。根据代理的法律规定，代理人以被代理人的名义同自己订立合同的行为属于（）。A．无权代理B．越权代理C．滥用代理权D．正常的代理行为在代理关系中，如果因为授权不明确而给第三人造成损失，（）。A．被代理人独自向第三人承担责任B．代理人独自向第三人承担责任C．第三人自己承担损失D．被代理人要向第三人承担责任，代理人承担连带责任答案C答案D在无权代理的情况下，由（）承担法律责任。A．行为人B．代理人C．被代理人D．第三人代签工程建设合同必须采用（）。A．口头形式B．书面形式C．口头或书面形式D．口头或书面之外的形式答案B答案B指定代理，是指根据（）的指定而产生的代理。A．主管机关B．人民法院C．主管机关或人民法院D．主管机关和人民法院

代理人没有代理权、超越代理权限范围或代理权终止后进行活动，属于（）。A．非法代理B．表见代理C．无权代理D．越权代理答案C答案C父母作为监护人代理未成年人进行民事活动属于（）。A．法定代理B．指定代理C．约定代理D．委托代理民事行为能力是指通过自己行为（）的资格。A．取得民事权利B．取得民事权利和负担民事义务C．负担民事义务D．取得民事权利或负担民事义务答案A答案B人民法院指定一名律师作为离婚诉讼中丧失行为能力而又无其他法定代理人的一方当事人的代理人，属于（）。A．法定代理B．指定代理C．约定代理D．委托代理若李某接受王某的委托从事违法活动，则（）。A．由李某承担责任B．由王某承担责任C．由李某或王某承担责任D．由王某和李某承担连带责任答案B答案D委托代理应注意下列问题（）。A．被代理人应慎重选择代理人B．被代理人不得取消委托C．被代理人不得更换代理人D．委托授权的范围要明确 E．委托代理的事项必须合法代理人在代理活动中应注意下列问题A．应在代理权限范围内进行代理活动B．应亲自进行代理活动C．应认真履行职责D．应严格按被代理人的指示活动E．不得滥用代理权答案ADE答案ACE甲委托乙购买A型号电缆线一批，乙到商行后发现该型号电缆线脱销，担心甲急需使用，遂为之购买了B型号的普通电缆线，甲拒收，乙诉至法院。下列选项中正确的是（）A.甲拒绝受领的行为合法，乙的行为属于越权代理B.甲、乙之间无书面委托书，委托关系不成立C.乙的行为属于有效行为，因为是为了甲的利益D.甲不得拒绝受领，因为乙有代理权答案A下列代理行为有效的是（）A.甲委托乙去购买PVC管材，乙不仅买了PVC管材，还同时为甲购买了部分办公家具，事后甲对此进行了追认B.甲委托乙购买PVC管材，乙将这项委托又委托给了丙，丙为甲购买了符合要求的PVC管材C.甲委托乙购买PVC管材，乙为个人私利为甲购买了不合格的PVC管材D.甲委托乙购买PVC管材，乙同PVC管材厂串通后将抬高了价格的PVC管材卖给了甲答案A诉讼时效，是指权利人在法定期间内，未向人民法院提起诉讼请求保护其权利时，法律规定消灭其胜诉权的制度。一、超过诉讼时效期间的法律后果（一）胜诉权消灭（二）实体权利不消灭1.4诉讼时效制度二、诉讼时效期间的种类根据我国《民法通则》及有关法律的规定，诉讼时效期间通常可划分为四类。（一）普通诉讼时效（二）短期诉讼时效（三）特殊诉讼时效（四）权利的最长保护期限

诉讼时效期间的开始，它是从权利人知道或应当知道其权利受到侵害之日起开始计算，即从权利人能行使请求权之日开始算起。某施工合同订立的时间为2014年5月1日，合同备案时间为2014年5月5日，工程竣工时间为2015年7月1日，确认支付工程竣工结算款时间为2015年8月5日。则施工单位主张竣工结算款的诉讼时效起算时间为（

）。

A．2014年5月1日

B．2014年5月5日

C．2015年7月1日

D．2015年8月5日答案：D某施工企业和某建设单位于2008年5月10日签订了一份工程施工合同，合同约定建设单位应于2010年9月10日前支付所有工程款，但建设单位一直未按约定支付。那么，施工企业的诉讼有效期限至（

）。A.2010年5月10日B.2010年9月10日C.2012年9月10日D.2013年9月10日答案C一小型防水建材厂将其生产的不合格防水建材出售给某承包商，承包商发现后重新返工将不合格防水建材全部换下，造成了工期延误一个月，该承包商欲对其提起诉讼，则该承包商的诉讼时效为（）。A．六个月B．一年C．两年D．三年答案B2009年5月5日，有恐高症的工人甲被项目经理命令登高作业，结果导致工人甲从高处坠落，摔成重伤，5月7日经医院诊断右腿骨折，则甲欲向项目经理提出赔偿请求的时间最迟不得超过（）A.2010年5月5日B.2010年5月7日C.2011年5月5日D.2011年5月7日A三、诉讼时效的中止和中断（一）诉讼时效中止（二）诉讼时效中断

届满日08.1.109.1.109.7.1

中止事由发生起算日50天延长50天届满《民法通则》第139条规定，在诉讼时效期间的最后六个月，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止诉讼时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。注解诉讼时效的中止在时效进行中，因一定法定事由的出现，阻碍权利人提起诉讼，法律规定暂时中止诉讼时效期间的计算，待阻碍诉讼时效的法定事由消失后，诉讼时效继续进行，累计计算。如果发生在诉讼时效期间截止之前6个月以前的时间内，则不发生诉讼时效中止的效力。如果虽然有关事由开始时，诉讼时效还有6个月以上的时间，但是事由延续到了6个月以内，则从诉讼时效期间的最后6个月的开始时刻，发生诉讼时效中止。

08.1.1起算日09.12.31

届满日08.11.1(重新计算时效)新起算日(主张权利日)《民法通则》第140条规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。注解诉讼时效的中断在时效进行中，因一定法定事由的发生，阻碍时效的进行，致使以前经过的诉讼时效期间统归无效，待中断事由消除后，其诉讼时效期间重新计算。诉讼时效中止与中断：（1）（2）（3）法定事由不同事由发生的时间点不同中止不可抗力或其他障碍中断诉讼或仲裁一方提出要求同意履行义务计算方法不同中止中断最后六个月内期间内任意时点中止中断最后六个月内耽误多少补多少重新计算中止或中断，事由说了算。中止事由确定完，还得看半年。新的时效怎么办？中止补全，中断重新算。某业主没有按照合同的约定及时支付800万元工程款，经承包商催要，业主在拖欠了3个月后支付了350万元，则对于剩余450万元工程款的收回，承包商的诉讼时效期间为（）A．两年B．一年C．十八个月D．六个月答案A2007年6月1日天一装饰装修公司借给明镜门窗厂10万元，约定年底前归还，但到期并未归还。天一公司于2009年6月1日正欲向明镜门窗厂催讨，但因发生地震，至2009年7月31日方才联系上，则天一公司最迟应该在（）之前请求自己的债权。A.2009年12月31日B.2010年1月31日C.2010年6月1日D.2010年3月1日答案B

某建设工程合同约定，建设单位应于工程验收合格交付后两个月内支付工程款．2005年9月1日，该工程经验收合格交付使用，但建设单位迟迟不予支付工程款。若施工单位通过诉讼解决此纠纷，则下列情形中，会导致诉讼时效中止的是（）。A．2006年8月，施工单位所在地突发洪灾，一个月后恢复生产B．2007年6月，施工单位所在地发生强烈的地震，一个月后恢复生产C．2007年7月，施工单位法定代表人生病住院，一个月后痊愈出院D．2007年9月，施工单位向人民法院提起诉讼，但随后撤诉B按照合同的约定，2009年1月1日业主应该向承包商支付工程款，但是却没有支付。2009年3月1日至5月1日之间，全国发生传染病疫情，导致承包商不能行使请求权。2009年12月1日，承包商向法院提起诉讼，请求业主支付拖欠的工程款，则下面的说法正确的是（）A.2009年3月1日至5月1日之间诉讼时效中止B.2009年3月1日至5月1日之间诉讼时效中断C.2009年12月1日起诉讼时效中断D.承包商的诉讼时效将截止于2010年12月1日C某工程发包人于2010年10月1日收到承包商提交的竣工决算资料，并于2010年10月12日认可，但迟迟不给付工程尾款。承包商正准备向法院起诉，发包人书面通知对方可在2011年2月1日付款，但约定时间过后仍不付款。本例中，诉讼时效的截止日期应该是（）。

A.2012年9月30日B.2012年10月11日

C.2012年11月10日D.2013年1月31日D2009年5月8日，王某骑车回家经过一家工地时，掉入没有摆放明显标志和采取安全措施的基坑中，造成骨折。王某于同年6月10日找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿，两单位相互推诿。同年6月13日，王某前往法院起诉，突遭遇台风袭击，中途返回。请回答下列问题：1.对这起人身伤害，哪一方应承担民事责任？2.王某6月13日的行为是否会导致诉讼时效中断？3.本案诉讼时效期间将于何时届满？财产权体系包括三个部分：（1）以所有权为核心的有体财产权制度；（2）以知识产权为主体的无体财产权制度；（3）以债权、继承权等为内容的其他财产权制度。1.5债权制度债权债债权与物权的区别债与物权的客体不同债与物权的内容不同债与物权的主体不同债权的权利主体和义务主体都是特定的，是对人权；物权的权利主体是特定的，义务主体则为不特定的，是对世权。债权的实现需要义务主体的积极行为的协助，是相对权；物权的实现则不需要他人的协助，是绝对权。债权的客体可以是物、行为和智力成果；物权的客体则只能是物。按照合同约定或法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。债权债的发生根据合同合同，是指民事主体之间关于设立、变更和终止民事关系的协议。侵权行为侵权行为，是指行为人不法侵害他人的财产权或人身权的行为。不当得利不当得利，是指没有法律或合同根据，有损于他人而取得的利益。无因管理无因管理，是指既未受人之托，也不负有法律规定的义务，而是自觉为他人管理事务的行为。——得利人财产增加，致使他人不应减少财产减少；——得利人应支付费用没有支付，致使他人应当增加财产

没有增加返还事务被管理者负有赔偿管理者在管理过程中所支付的合理的费用及直接损失的义务债权债的消灭债因履行而消灭债因免除而消灭债因当事人死亡而解除债因混同而消灭债因提存而消灭债因抵销而消灭债权债因抵销而消灭抵销，是指同类已到履行期限的对等债务，因当事人相互抵充其债务而同时消灭。同类的对等之债都已到履行期限必须是同一种类的给付之债必须是对等债务债因提存而消灭提存，是指债权人无正当理由拒绝接受履行或其下落不明，或数人就同一债权主张权利，债权人一时无法确定，致使债务人一时难以履行债务，经公证机关证明或人民法院的裁决，债务人可以将履行的标的物提交有关部门保存的行为。如果超过法律规定的期限，债权人仍不领取提存标的物的，应收归国库所有。债权债因混同而消灭债因免除而消灭债因当事人死亡而解除混同，是指某一具体之债的债权人和债务人合为一体免除，是指债权人放弃债权，从而免除债务人所承担的义务债因当事人死亡而解除仅指具有人身性质的合同之债，因为人身关系是不可继承和转让的。物权民事主体依法对特定的物进行管理支配，享有利益并排除他人干涉的权利注解物权的分类是否为财产所有人设立目的客体是动产/不动产自物权他物权用益物权担保物权动产物权不动产物权所有权●全民所有制企业经营权●国有土地使用权●采矿权知识产权我国承认并以法律形式加以保护的主要知识产权著作权专利权商标权商业秘密其他有关知识产权知识产权知识产权的基本特征时间性地域性专有性（独占性或排他性）具有人身权和财产权的双重性质知识产权著作权的内容著作财产权著作人身权发表权署名权修改权保护作品完整权编辑权注释权和整理权翻译权改编和摄制电影、电视录像权发行权展览权播放权表演权复制权知识产权专利权的客体专利权的主体发明人或设计人社会组织合法受让人外国人与外国组织实用新型发明外观设计知识产权专利权的取得取得的条件取得的程序取得的原则发明、实用新型取得专利权的条件外观设计取得专利权的条件新颖性创造性实用性专利局对申请的审批申请人递交申请文件优先权原则先申请原则单一性原则知识产权专利纠纷的解决专利权的保护专利权保护范围的确定专利侵权行为的确定请求地方专利管理机关调解或仲裁向人民法院起诉无因管理行为一经发生，便会在管理人和其事务被管理人之间产生债权债务关系，其事务被管理者负有赔偿管理者在管理过程中所支付的（）的义务。A．合理费用及直接损失B．一切费用及直接损失C．合理费用及间接损失D．一切费用及间接损失A知识产权我国现行的知识产权法律制度商标法专利法著作权法在债的发生依据中，（）是指既未受人之托，也不负有法律规定的义务，而是自觉为他人管理事务的行为。A．合同B．侵权行为C．不当得利D．无因管理债的发生依据中，（）是引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据。A．合同B．侵权行为C．不当得利D．无因管理DA法律意义上的非物质财富是指人们脑力劳动的成果或智力方面的创作，也称（）。A．工业产权B．智力成果C．专有技术D．专利权商标权属于（）。A．物权B．债权C．知识产权D．人权商业秘密权属于（）。A．物权B．债权C．知识产权D．人权BCC抵押权、质权、留置权等都是（）。A．自物权B．不动产物权C．用益物权D．担保物权（）是指为了担保债的履行而在债务人或第三人特定的物或权利上所设定的权利。A．自物权B．不动产物权C．用益物权D．担保物权国有土地使用权属于（）。A．自物权B．不动产物权C．用益物权D．担保物权DDC（）是指对他人所有物使用和收益的权利。A．自物权B．他物权C．用益物权D．担保物权（）是指权利人对自己的所有物享有的占有、使用、收益和处分的权利。A．自物权B．他物权C．用益物权D．担保物权专利权属于（）。A．物权B．债权C．知识产权D．人权BAC在债的消灭依据中，债权人无正当理由拒绝接受履行，经公证机关证明，债务人将履行的标的物提交有关部门保存的行为是（）。A．抵消B．提存C．混同D．免除在债的发生依据中，（）是指没有法律或合同根据，有损于他人而取得的利益。A．合同B．侵权行为C．不当得利D．无因管理BC

甲、乙、丙三公司组成联合体参与某工程投标且中标，其共同投标协议中约定：甲、乙、丙三公司按50%、30%和20%的比例分享利润和分担债务，甲公司为牵头公司。若在施工过程中联合体对建设单位负有80万元的债务，而丙公司已破产，无力承担相应债务，则甲公司应承担的债务为（）。A.56万元B.50万元C.48万元D.40万元B

某施工单位与材料供应商签订了购买20吨钢材的合同，而材料供应商实际交货21吨钢材，对于该施工单位来说，这种情况属于（）。A.不当得利B.无因管理C.侵权D.违约A依据合同，甲欠乙一万元工程款，甲在没有偿还乙工程款前死亡，下面说法正确的是（

）（A）甲欠乙的债因当事人死亡而解除（B）乙对于这笔工程款的诉讼时效自甲死亡时开始计算（C）如果甲无遗产可供执行，又无义务承担人，则人民法院可以裁决终结甲偿还乙工程款的执行（D）乙对甲的债权不需要其他人的协助，是绝对权（注：对于A，因当事人死亡而解除的必须是基于人身性质的合同之债。对于B，诉讼时效是自当事人知道或者应当知道权利受到侵害时开始计算，此时甲的财产继承人是否还款尚不确定，也就不能确定权利受到侵害。)C某承包商在支付某工人工资的时候，由于会计的疏忽，误将500看成了5000，多支付了4500元。承包商发觉后，向这名工人讨要。这种债产生的原因是（）A．合同B．侵权行为C．无因管理D．不当得利答案D

5月4日中午，广东钟先生发现自己房屋所在的吉大官村二街7号楼竟被拆掉了2／3。“我还没在补偿协议上签字，他们就瞒着我将房子强拆。”愤怒的钟先生马上打电话质问开发商，“对方的答复竟然是‘不好意思，我们拆错房子了’。”目前，钟先生已向派出所报警。

线路窨井无盖致残行人电信公司判赔48万2011年2月20日，厦门市湖里区法院对一起人身损害赔偿案件作出一审判决：原告陈先生骑车经过电信线路窨井，由于窨井盖缺失，致使陈先生摔伤致残。电信公司因疏于管理应当承担赔偿责任，向陈先生支付各项赔偿费用共计48.7万元。

某拆迁公司在拆迁时，误将规划外吴某的一处民房拆除，法院判决拆迁公司赔偿吴某经济损失50万元，则这种债产生的原因是（）A．合同B．侵权行为C．无因管理D．不当得利答案B某施工现场有甲乙两家承包商在同时施工，某材料供应商在为承包商甲送货时，由于疏忽，将承包商甲购买的水泥卸放到了承包商乙的仓库内。一周后材料供应商发现误送了货物，则（）。A.承包商乙获得这批水泥属于不当得利，应当归还给材料供应商B.材料供应商应该支付给承包商乙基于无因管理而发生的费用C.材料供应商应该支付给承包商乙基于不当得利而发生的费用D.承包商乙应该归还材料供应商的水泥是基于侵权行为而产生的债E.是否归还，承包商乙有自由选择权答案：AB甲单位需向乙单位交付价值50万元的商铺一套，乙单位需向甲单位交付价值50万元钢材10吨，则下列关于双方债务抵销的说法，正确的是（）A.双方的债务法定抵销B.双方债务基于一方主张而抵销C.双方债务性质不同不得抵销D.双方债务只有约定方可抵销C1.6建筑工程许可制度《建筑法》第7条规定：“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。”这个规定确立了我国工程建设的施工许可制度。建筑法1、批准时间：

《中华人民共和国建筑法》于1997年11月1日经第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过，并同时经江泽民主席第91号国家主席令予以公布，从1998年3月1日起执行。

2、组成：共8章，85条，125款第一章总则6条，8款第二章建筑许可，8条，11款第三章建筑工程发包与承包，15条，25款第四章建筑工程监理，6条，13款第五章建筑安全生产管理，16条，18款第六章建筑工程质量管理，12条，18款第七章法律责任17条，25款第八章附则5条，7款3、建筑法律体系的组成教材第2页建设行政主管部门根据单位或个人的申请依法准许建设单位发包、开工或确认单位具备从事建筑活动资格的行政行为。建设工程施工许可制度建筑许可的表现（1）建筑工程施工许可制度（2）从业单位资质许可制度（3）专业技术人员执业资格许可制度建筑工程施工许可施工许可的概念：指由国家建设行政主管部门在工程施工开始之前，对开工条件进行审查，并对符合法定开工必备条件者，发放施工许可证。见《建筑工程施工许可管理办法》。1Z302012熟悉申请主体和法定批准条件一、施工许可证的申请主体二、施工许可证的法定批准条件《建筑法》规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（7）建设资金已经落实；（8）法律、行政法规规定的其他条件。目前，已增加的施工许可证申领条件主要是监理和消防设计审核。施工许可证申领时间与范围（一）申领时间建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证（可以施工的证明）（二）施工许可证的申领条件—

（一）工程用地已获批准（二）已取得规划许可证（三）施工场地的拆迁进度符合施工要求（四）已确定建筑施工企业施工许可证的申领条件（五）有满足施工需要的施工图纸和技术资料，且已按规定审查了施工图纸设计文件。（六）有保证工程质量和安全的具体措施，且按规定办理了质量安全监督手续。（七）按照规定已委托监理-《建设工程监理范围和规模标准规定》

、《建筑工程质量管理条例》

（八）建设资金已落实（九）法律、行政法规规定的其他条件上述九个条件是建设单位申请领取施工许可证的必备条件，缺一不可。《建设工程监理范围和规模标准规定》

《建筑工程质量管理条例》一、下列建设工程必须实行监理：

（一）国家重点建设工程；（二）大中型公用事业工程；（三）成片开发建设的住宅小区工程；（四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；（五）国家规定必须实行监理的其他工程。二、不需要申请施工许可证的工程类型在我国并不是所有的工程在开工前都需要办理施工许可证，有五类工程不需要办理：（一）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。）（二）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程（三）作为文物保护的建筑工程（四）抢险救灾工程（五）临时性建筑（六）农民自建房两层（含两层）以下的（七）军用房屋建筑

国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程：指经国务院及其下属办公组签署的批注开工工程。例如：三峡大坝、鸟巢、水立方。最直接的界定办法是：该项目是否有国务院及其下属办公组签署的批文。按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况，因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工施工许可证的管理

因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。三、施工许可证的管理申请办理施工许可证的程序（一）申请主体申请主体为建设单位。（二）申请程序1、建设单位领取《建筑工程施工许可证申请表》；2、建设单位持《建筑工程施工许可证申请表》及证明文件，向发证机关提出申请；3、发证机关对申请全面审查，对符合条件的颁发施工许可证。施工许可证的有效期与延期（一）有效期有效期为：领取施工许可证之日起三个月内。（二）延期因故可申请延期开工2次，每次可延期3个月（即建设单位有理由不开工的最长期限为9个月）。（三）自行废止

分两种情况：1、既不在3个月内开工，又不向发证机关申请延期；2、超过延期的次数和时限，即建设单位在申请的延期内仍没有开工。某投资公司欲建设某五星级酒店大楼，合同工期一年六个月，合同价款三亿元人民币，原则上资金应到位（）方能领取施工许可证。A．一亿元人民币B．两亿元人民币C．一亿五千万元人民币D．九千万元人民币答案D2015年二级建造师考试《法规及相关知识》真题选择题第7题

某建设工程施工合同约定，合同工期为14个月，合同价款为2000万元。根据法律规定，建设单位在申请领取施工许可证时，原则上最少到位资金为（）万元。

A．100B．200C．600D．1000

【解析】：本题考查的是施工许可制度。《建筑工程施工许可管理办法》第4条规定，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%.答案C四、未取得施工许可证擅自开工的后果未取得施工许可证擅自开工的后果

《建筑法》第64条规定：“违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。”

首先，凡是违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，有关行政主管部门都应依照本条规定责令其改正，即要求建设单位立即补办取得施工许可证或开工报告的有关批准手续。

其次，责令改正，即要求其依法补办施工许可或者开工报告审批手续的同时，根据该工程项目在违法开工时是否具备法定开工条件，作出不同的处理：对经审查，确属符合法定开工条件的，在补办手续后准予其继续施工；对不符合开工条件的，则应责令建设单位停止施工，并可以处以罚款。

建设单位甲于2012年3月1日领取施工许可证，则该项目必须在（）前开工。

A．2012年3月31日

B．2012年4月30日

C．2012年5月31日

D．2012年8月31日答案C

某医院将住院部大楼及其裙楼发包给总承包商甲和分包商乙，工程开工后因发生安全事故而导致在建大楼中止施工，请问在此期间（）应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

A．医院B．总承包商甲

C．分包商乙D．医院上级主管部门答案A某机场扩建工程2012年2月1日因故中止施工，建设单位应当在（）前，向发证机关报告。

A.3月1日B.4月1日

C.5月1日D.6月1日答案A广州某化工厂欲扩大市场份额，准备在天津建设一处分厂，根据《建筑法》的有关规定，该化工厂在申请施工许可证时，下列哪个条件不是必备的（）A.已经办理该建筑工地用地批准手续B.需要拆迁的，拆迁工作已经完成C.已经确定建筑施工企业D.建设资金已经落实了30%以上B某工程项目，建设单位未取得施工许可证便擅自开工，经查建设资金未落实。依照《建筑法》的规定，对此，正确的处理方式是（）。A．责令改正，并处以罚款B.责令改正，可以处以罚款C．责令停止施工，并处以罚款D.责令停止施工，可以处以罚款答案D（一）、建设工程企业的必备条件从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。五、

企业资质等级许可制度从业单位的条件（一）有注册资本（二）有相应的法定职业资格专业技术人员（三）有相应的技术装备（四）法律、行政法规的其他条件从业单位资格许可从业单位的资质

（一）资质证书从事建筑活动的企业（施工企业、勘察设计院、监理公司等），须经建设主管部门对其“注册资金、专业技术人员、技术装备、工程业绩、管理水平等”进行审查；由此核发以确定其“可承担任务的范围”的资质证书。（二）、建设工程企业的资质管理1、建设工程企业资质管理机关国务院建设行政主管部门负责全国建筑业企业资质、建设工程勘察、设计资质、工程监理企业资质的归口管理工作，国务院铁道、交通、水利、信息产业、民航等有关部门配合国务院建设行政主管部门实施相关资质类别和相应行业企业资质的管理工作。新设立的企业，应到工商行政管理部门登记注册手续并取得企业法人营业执照后，方可到建设行政主管部门办理资质申请手续。任何单位和个人不得涂改、伪造、出借、转让企业资质证书，不得非法扣押、没收资质证书。

2、建设工程企业资质分类管理（1）．建筑业企业资质根据《建筑业企业资质管理规定》（2001年4月18日建设部令第87号发布），我国建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。这三类建筑业企业按照各自工程性质和技术特点，分别划分为若干资质类别。其中，施工总承包企业划分为12个类别，专业承包企业划分为60个类别，劳务分包企业划分为13个类别。各资质类别按照各自规定的条件划分为若干等级。例如：房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级；地基与基础工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级；木工作业分包企业资质分为一级、二级。资质等级与资质标准1、施工企业资质分为：（1）施工总承包（特级、一级、二级、三级）（2）专业承包（一级、二级、三级）（3）劳务分包（一级、二级）2、工程勘察与设计单位的资质等级分为：

甲、乙。3、监理单位的资质等级分为：甲、乙、丙。4、工程造价咨询企业资质等级分为：甲、乙。承包工程范围资质等级不同，承包工程范围不同。详见《建筑业企业资质管理规定》、《建筑业企业资质等级标准》工程建设施工单位的执业资质审批国务院建设主管部门施工总承包特级、一级涉及铁路、公路、水利、信息、民航的专业承包一级铁路、民航专业承包二级国资委央企部门直接监管公路交通、城市轨道专业承包市级建设部门总承包、专业承包三级劳务分包序列资质其余由省级建设部门审批企业资质升级和降级1、升级建筑施工企业连续3年年检合格，可晋升上一个资质等级。勘察设计单位和监理单位连续两年年检合格，可晋升上一个资质等级。企业资质升级和降级2、降级建筑施工企业年检不合格，或连续2年基本合格的，降低一个资质等级。勘察设计单位和监理单位年检不合格，或连续2年基本合格的，应当重新核定其资质等级，新核定的资质等级应低于原资质等级，达不到最低资质标准的，取消资质。注：降级的企业经过一年以上的整改，经建设行政主管部门核查确认，达到规定的资质标准，可以重新申请原资质等级。（2）．工程勘察、设计企业资质根据《建设工程勘察设计企业资质管理规定》（2001年7月25日建设部令第93号发布），我国建设工程勘察、设计资质分为工程勘察资质、工程设计资质。a、工程勘察企业资质工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。工程勘察综合资质只设甲级；工程勘察专业资质根据工程性质和技术特点设立类别和级别；工程勘察劳务资质不分级别。b、工程设计企业资质工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专项资质。工程设计综合资质只设甲级；工程设计行业资质和工程设计专项资质根据工程性质和技术特点设立类别和级别。取得工程设计综合资质的企业，其承接工程设计业务范围不受限制；取得工程设计行业资质的企业，可以承接同级别相应行业的工程设计业务；取得工程设计专项资质的企业，可以承接同级别相应的专项工程设计业务。

c．工程监理企业资质根据《工程监理企业资质管理规定》（2001年8月29日建设部令第102号发布），工程监理企业的资质等级分为甲级、乙级和丙级，并按照工程性质和技术特点划分为若干工程类别。甲级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中一、二、三等工程；乙级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中二、三等工程；丙级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中三等工程。

d．工程造价咨询企业资质管理根据《工程造价咨询单位管理办法》，工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。甲级工程造价咨询企业资质标准如下：

（一）已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年；（二）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；（三）技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上；（四）专职从事工程造价专业工作的人员（以下简称专职专业人员）不少于20人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人；取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；

（五）企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄（出资人除外）；（六）专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理；（七）企业注册资本不少于人民币100万元；（八）企业近3年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元；（九）具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；（十）技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；（十一）企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全；（十二）在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第二十七条禁止的行为。乙级工程造价咨询企业资质标准如下：（一）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于注册资本总额的60%；（二）技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上；（三）专职专业人员不少于12人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于8人；取得造价工程师注册证书的人员不少于6人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；（四）企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄（出资人除外）；（五）专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理；（六）企业注册资本不少于人民币50万元；（七）具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；（八）技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；（九）企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全；（十）暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元；（十一）申请核定资质等级之日前无本办法第二十七条禁止的行为。《建筑法》第14条规定：“从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。”一、建筑业专业人员执业资格制度的含义二、目前我国主要的建筑业专业技术人员执业资格种类我国目前有多种建筑业专业职业资格，其中主要有：1．注册建筑师2．注册结构工程师3．注册造价工程师

4．注册土木（岩土）工程师5．注册房地产估价师6．注册监理工程师7．注册建造师六、建筑业专业人员执业资格制度

还包括：施工员、材料员、测量员、质检员、安全员、资料员、造价员、监理员三、建筑业专业技术人员执业资格的共同点这些不同岗位的执业资格存在许多共同点，这些共同点正是我国建筑业专业技术人员执业资格的核心内容。（一）均需要参加统一考试（二）均需要注册（三）均有各自的执业范围（四）均须接受继续教育

一级建造师执业资格考试实行“统一大纲、统一命题、统一组织”的考试制度。

二级建造师执业资格考试实行“全国统一大纲、各省自行组织命题考试”的原则。注册建造师，是指通过考核认定或考试合格取得中华人民共和国建造师资格证书（以下简称资格证书），并按照规定注册，取得中华人民共和国建造师注册证书（以下简称注册证书）和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事相关活动的专业技术人员。

建造师的注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类。初始注册和延续注册的有效期均为三年。因变更注册申报不及时影响注册建造师执业、导致工程项目出现损失的，由注册建造师所在聘用企业承担责任，并作为不良行为记入企业信用档案。执业管理

建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。签章完整的工程施工管理文件方为有效。----详见《注册建造师施工管理签章文件（试行）》

大中型工程施工项目负责人必须由本专业注册建造师担任。一级注册建造师可担任大、中、小型工程施工项目负责人，二级注册建造师可以承担中、小型工程施工项目负责人。------详见《注册建造师执业工程规模标准（试行）》

（一）50000元（二）复习内容：1、施工许可证制度是如何规定的？申请领取施工许可证应具备哪些条件？2、关于开工、延期开工、中止施工、恢复施工有哪些规定？3、从事建筑活动的单位应具备哪些从业条件？4、专业技术人员的执业资格制度是如何规定的？5、注册建筑师的执业范围是什么？6、建筑企业的资质如何分类的？

是指建设单位将需要完成的勘查、设计、施工等工作全部或者部分交给勘察、设计、施工单位去完成，并按照约定支付报酬的行为。建筑工程发包、承包1.7建筑工程发包与承包法规

建设工程发包一、建设工程的发包方式主要有两种：招标发包和直接发包。《建筑法》第19条规定：“建筑工程依法实行招标发包，对不适用于招标发包的可以直接发包。”1、招标发包分为公开招标发包和邀请招标发包两种方式。注意：全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的建设工程，应当依法采用招标方式发包。2、直接发包（1）采用特定专利技术、专有技术，或建筑艺术造型有特殊要求的勘察、设计、施工，经建设行政主管部门批准，可以直接发包。（2）不适于招标发包的保密工程、特殊专业工程可以直接发包。二、工程承包的方式

包括：

（一）工程总承包提倡实行工程总承包（二）联合承包（三）工程分包工程承包条件：指“承包商资质等级许可的业务范围”。注意：1、承包单位应持有资格证书，在其资质许可范围内承包工程。2、禁止施工企业越级或借用其他企业承包工程。（一）工程总承包

（1）全部建筑工程的总承包指将勘察、施工、设计、设备采购等一并发包给一个总承包单位。（2）分项总承包指将勘察、施工、设计、设备采购等的其中一项或多项发包给一个总承包单位。注意：（1）总承包商按照总承包合同的约定对建设单位负责；（2）主体结构必须自行完成、不允许分包；（3）工程分包必须经建设单位认可；（4）禁止转包、禁止全部分包；总承包单位与分包单位的连带责任工程总分包的责任分担总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包、自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。（1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程造价的1.5%计算；（2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程造价的3%~5%计算；1、建设工程发包与承包的方式为（）

A、招标投标与直接发包

B、招标与投标

C、直接发包

D、总承包

2、关于建筑工程发包与承包制度的说法，正确的是（）

A、总承包合同可以采用书面形式或口头形式

B、发包人可以将一个单位工程的主题分解成若干部分发包

C、建筑工程只能招标发包，不能直接发包

D、国家提倡对建筑工程实行总承包

AD（二）联合承包又称“共同承包-联合体投标”，指两个以上法人或其他组织自发组成一个联合体，以一个投标人的身份参加投标。联合承包的前提条件：大型或结构复杂的建筑工程；有两个以上的承包单位。联合体内外关系的确定：（1）内部关系以书面协议的形式确定。（2）外部关系以共同与招标人签订合同，并承担连带责任来确定。联合体承包的有关问题两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。联合投标联合体应具备的条件：（1）联合体各方均应具备承担招标项目的相应能力。（2）联合体各方均应具备规定的投标人资格条件。（3）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质较低的施工企业业务范围承揽工程。承包的行为规范1、建设单位不得直接指定分包工程承包人。2、承包单位不得利用行贿等不正当手段承揽工程。3、禁止转让出借资质证书，不允许他人以本企业名义承揽工程。承包的行为规范4、禁止违法分包。包括：（1）分包给不具备相应资质条件的承包人。（2）既未有约定、又未经建设单位认可，将部分专业工程分包给他人。（3）总包单位将主体结构分包给其他单位。（4）分包单位将其承包的工程再分包。承包的行为规范5、禁止工程非法转包。包括：（1）承包商将全部工程转包给他人。（2）承包商将工程肢解后，变相以分包名义转包给他人。（3）凡将工程分包后，未在现场设立项目管理机构，并未对施工活动进行组织管理的，视同转包。（三）工程分包1、工程分包的概念：指总承包单位将承包工程的一部分(主体结构除外），依法发包给具有相应资质的分包单位。具体内容详见《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》包括：专业工程分包和劳务作业分包

专业工程分包指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动；

其范围包括：如地基与基础工程、土石方工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、钢结构工程、空调安装工程、建筑防水工程、金属门窗工程、设备安装工程、建筑智能化工程、线路管道工程以及市政、桥梁工程中各专业工程、小区配套的道路、排水、园林、绿化工程等。

暂估价：招标人在工程量清单中应提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价、专业工程的金额。发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确认确定专业工程价款。发包人在招标工程量清单中给定暂估价的专业工程，属于依法必须招标的，应当由发承包双方依法组织招标选择专业分包人，并接受有管辖权的建设工程招标投标管理机构的监督。除合同另有约定外，承包人不参与投标的专业工程分包招标，应由承包人作为招标人，但招标文件评标工作、评标结果应报送发包人批准。承包人参加投标的专业工程分包招标，应由发包人作为招标人，与组织招标工作有关的费用由发包人承担。同等条件下，应优先选择承包人中标。劳务作业分包指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动；其范围包括：木工作业、砌筑作业、抹灰作业、石制作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架作业、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业、钣金作业、架线作业等。

工程分包注意事项：（1）分包单位应具有相应资质条件；（2）建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。（3）禁止分包单位再分包。对分包单位的认可国家允许合法分包施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。三、资质管理（一）关于资质管理的规定（二）关于资质管理纠纷的处理建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第52条第5项的规定，认定无效：1．承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2．没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；3．建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”

上面的三种情形违反了《建筑法》关于发承包的规定，依据《合同法》第52条，属于无效的合同。

对该合同按照以下办法处理：

1．建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

2．建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

·修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；

·修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包