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第页共页二手房地产买卖合同范文二手房地产买卖合同甲方：（卖方）姓名：身份证号码：住址：乙方：（买方）姓名：身份证号码：住址：经甲、乙双方友好协商，决定按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，就乙方购买甲方所有的位于_______（具体地址）的房产进行买卖，并达成如下合同：一、房产描述甲方拥有位于_______（具体地址）的房产，包括房屋及相关的土地使用权。该房产的面积为_______平方米，详细情况如下：1.房屋结构：_______（如：一室一厅一卫）2.房屋所在楼层：_______（如：低楼层、中楼层、高楼层）3.房屋总层数：_______层4.附属设施：_______（如：车位、储藏室等）二、房产价格及支付方式1.房产总价为人民币________（大写：____________）元整。2.乙方首付款金额为人民币________（大写：____________）元整，应当在本合同签订之日起_______天内支付给甲方。3.乙方尾款金额为人民币________（大写：____________）元整，应当在乙方支付首付款后，_______天内支付给甲方。乙方支付尾款的方式为：___________（如：一次性支付、按月支付等）。三、交付与验收1.甲方应自本合同签订之日起_______天内，将房产交付给乙方。2.乙方应在房产交付之日起_______天内，对房产进行验收。如发现房产存在重大质量问题，乙方有权要求甲方予以修复或退还购房款，同时终止本合同。四、权利和责任1.房产交付之前，甲方应保证房产及相关附属设施无任何抵押、查封、租赁或其他限制处置权的情况，并提供相关证明文件。2.乙方购买房产后，有权享有该房产的所有权，包括使用、收益和处分权。3.甲方应承担房产交付前的管理、维护和保管责任，确保房产及相关设施的完好无损。4.乙方购买房产后，负责其管理、维护和保养，保证不违反相关法律法规，并支付房产的日常使用费用和税费等相关费用。五、违约责任1.甲方违约情况：如甲方未按照本合同约定的时间将房产交付给乙方，乙方有权要求甲方花费于房产总价_______%的违约金，并解除本合同。2.乙方违约情况：如乙方违约未按照本合同约定的支付时间支付款项，甲方有权向乙方追求支付约定款项的利息，并有权解除本合同。六、不可抗力1.若由于不可抗力因素致使房产无法正常交付或乙方无法正常支付款项，双方互不承担责任，但应及时通知对方并保留相关证明。七、争议解决1.若因本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交_______（仲裁委员会或人民法院）处理。八、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，并具有同等效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产交付并支付尾款之日止。3.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可追加或修改附件、补充协议，形成有效文件。4.本合同如需要变更或终止的，应经甲、乙双方协商一致，并以书面形式确认。甲方（签字/盖章）：

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