物业管理师考试综合能力考前冲刺卷

一、单项选择题(共5题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意 一、单项选择题(共5题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意 1题.所有人在法律限制的范围内对物进行全面支配的权利是）答案ABCD正确答解析面支配本题考核的知识点为所有权的概念。所有权是指所有人在法律限制的范围内对2题.详图的位置和编号应以详图符号表示，详图符号的圆应以直径为81答案ABCD正确答解析本题考核的知识点为详图符号的圆的绘制方法。详图的位置和编号，应以详图符号示，详图符号的圆应14mm粗实线绘3题物质上的互利、精神上的互利、物质精神上的互利都体现了建立、维持和发展人际关的）答案ABCD正确答3题物质上的互利、精神上的互利、物质精神上的互利都体现了建立、维持和发展人际关的）答案ABCD正确答“代价”“代价”，而对方以精神方面的某些内容作为报答。如一方送给另一方物质上的礼物，而对方报答以的增4题.社区管理主体的答案ABCD正确答解析本题考核的知识点为社区管理主体的组织功能。社区管理主体的组织功能主要解析本题考核的知识点为社区管理主体的组织功能。社区管理主体的组织功能主要它把松散的个人和单位组织变为关系相对紧密的群体或团体，形成具有共同利益的诉求主体5题.从物权的效力上讲，物权法的基本原则是）答案ABCD正确答解析：公有制)之外，物权法本身所具有的结构原则包括以下内容。(1)从物权性质上讲：物权绝对性原则。物权是绝对权，即权利人是特定的，义务人是不特定的人；除权利人以外的任何人都负有不得妨碍权利人行使权利的义务。(2)从物权种类上讲：物权法定原则，即物权的类型、内容、效力及公示方法均由法律明文规定，当事人不得随意创设或改变。(3)从物权客体上讲：一物一权原则。数个物之(4)优先原则。(5)从物权的变动讲：公示原则和公信原则6题.用益物权是指对他人之物在一定范围内为使用、收益的物权，其标的是）答案ABCD正确答解析本题考核的知识点为用益物权的概念。用益物权即对他人之物在一定范围内为正确答解析本题考核的知识点为用益物权的概念。用益物权即对他人之物在一定范围内为益的物权。它是定限物权、他物权，其标的是不动产，是独立7题.调查范围广、成本低、被调查者不会受到调查者影响的调查方法是）答案ABCD正确答解析本题考核的知识点为网上调查法。网上调查法的优点是调查范围广、成本低、不会受到调查者的影澳、台商的股本占公司注册资本的比例达A.B.C.D.答案ABCD正确答解析：本题考核的知识点为港、澳、台商投资股份有限公司的内容。港、澳、台商投资股份有限公司指根据国家有关规定，经外经贸部依法批准设立，其中港、澳、台商的股本占公司注册资本的比例达2525％的，属于内资企业中的股份有限公.ERG理论，其理论中的相互关系需要与马斯洛的解析：本题考核的知识点为港、澳、台商投资股份有限公司的内容。港、澳、台商投资股份有限公司指根据国家有关规定，经外经贸部依法批准设立，其中港、澳、台商的股本占公司注册资本的比例达2525％的，属于内资企业中的股份有限公.ERG理论，其理论中的相互关系需要与马斯洛的答案ABCD正确答解析题考核的知识点为ERG理论的内容。耶鲁大学的阿尔德福对马斯洛的需要层次理论要、相互关系和成长，称之为ERG理论。ERG理论的第一层需要与马斯洛的生理需要、安全需要发展的内部需要，与马斯洛的尊重需要的内在部分以及自我实现的需要相对.由环境设备监控系统、能源设备监控系统、消防系统以及保安监控系统组成的是）答案ABCD正确答解析：本题考核的知识点为楼宇自动化系统的内容。正确答解析：本题考核的知识点为楼宇自动化系统的内容。楼宇自动化系统指建筑物本身应具备的11题.答案ABCD正确答解析本题考核的知识点为尖型结构的概念。尖型结构是一种集权的结构，有利于强政控制，但不利于发挥下级的主动性和创造性12题.在干燥环境中的混凝土，不宜选用）答案ABCD正确答解析本题考核的知识点为干燥环境中的混凝土不宜选用的水泥。在干燥环境正确答解析本题考核的知识点为干燥环境中的混凝土不宜选用的水泥。在干燥环境中的混宜选用火山灰水泥和粉煤灰水泥13题.根据办公自动化系统的运行管理，接入交换机及网络线故障应于2468答案ABCD正确答中，防火墙、服务器、主干交换机路由器故障应于4h内修复；接入交换机及网络线故障应于8h内修14题.生产要素边际产量遵循答案ABCD正确答过了一定界限继续增加可变要素的投入，将使总产量减少索引符号是由直径为81答案ABCD正确答1mm16题.国有土地使用权的行政划拨，即（答案ABCD正确答解析：本题考核的知识点为国有土地使用权的行政正确答解析：本题考核的知识点为国有土地使用权的行政划拨。国有土地使用权的行政划拨，即县17题.保险人的义务中，说明义务和投保人的如实告知义务都是保险合同答案ABCD正确答解析本题考核的知识点为保险人的义务中说明义务的概念。说明义务是保险合同订对保险人的要求，说明义务和投保人的如实告知义务都是保险合同最大诚信18题.个人对于商品的需求需要具备的条件是）答案ABCD正确答解析：本题考核的知识点为个人对于商品的需求需要具备的条件。个人对于商品的需求需正确答解析：本题考核的知识点为个人对于商品的需求需要具备的条件。个人对于商品的需求需备两个条件：个人具有购买意愿；个人具有支付能力19题.组织结构基本类型中答案ABCD正确答解析本题考核的知识点为矩阵型组织结构。矩阵型组织结构是在较大的组织内，把位集中起来，建立职能部门，将整个管理内容分为若干个职能部门，由这些职能部门对组织进体管理的一种组织结构.业的使用、维护、保值等方面的特定需要，所以物业管理是一种）答案ABCD正确答解析本题考核的知识点为物业管理。物业管理是一种有偿服务，它是由物业管理相付正确答解析本题考核的知识点为物业管理。物业管理是一种有偿服务，它是由物业管理相付出的各类具体的脑力和体力劳动的凝结，能够满足业主对物业的使用、维护、保值等方面的需要，具有一般商品的基本特质，所以说，物业管理也是一种商品21题.属于“中期发现”的火灾探测器是）答案ABCD正确答解析本题考核的知识点为感光火灾探测器。感光火灾探测器又称为火焰探测器或光器，它主要分为红外光火焰探测器和紫外光火焰探测器两类。它属于“中期发现”的探测器的线，此时称需求为）答案ABCD正确答解析：本题考核的知识点为完全无弹性的概念。|Ed|=，表明无论价格如何解析：本题考核的知识点为完全无弹性的概念。|Ed|=，表明无论价格如何变动，需求量都第23题.管理的核心是 ）答案ABCD正确答解析：本题考核的知识点为管理的核心。管理的核心是处理好各种人际关系，即在管理过程24题.在居住小区社区文化的内容中答案ABCD正确答解析题考核的知识点为行为文化的概念。行为文化主要是指社解析题考核的知识点为行为文化的概念。行为文化主要是指社区成员在交往、娱乐、生内容25题.行政管理活动的根本原则是）答案ABCD正确答解析本题考核的知识点为行政管理活动的根本原则。行政管理活动的根本原则是依行政管理，特别是现代行政管理必须是以法律为根本的活动准则，在法律规定的范围内实26题.只可能造成损失而无获利可能的风险是）答案ABCD正确答解析本题考核的知识点为纯粹风险的概念。纯粹风险指只可能造成损失而无获利可能的解析本题考核的知识点为纯粹风险的概念。纯粹风险指只可能造成损失而无获利可能的险27题.关于抵押合同的说法，错误的是）答案ABCD正确答义28题.社会学的研究特点中答案ABCD正确答解析：本题考核的知识点为社会学的研究特点综合性的特解析：本题考核的知识点为社会学的研究特点综合性的特点。几乎各种社会学流派都承认社29题.根据人身保险合同的自杀条款规定，在保险合同生效123答案ABCD正确答保险合同生效较长的期限后被保险人自杀行为，保险人才承担给付保险金责任，通常是2年，以防止被保险人预谋保险金而签订保险合同3题.个性的形成和发展经历的时期中，（答案ABCD正确答正确答学生时期：受师长和同学问的影响较深，使个性的发展按照一定的规范去实在管理的职能中 ）是具有战略意义的重要职能答案ABCD正确答本题考核的知识点为决策的重要职能。在企业经济活动中每天都会遇到大量的问题需要加以解32题.主管市场监督管理和行政执法的部门是）C.D.答案ABCD正确答解析：本题考核的知C.D.答案ABCD正确答解析：本题考核的知识点为工商行政管理在国民经济监督体系中的地位。工商行政管理部门综合性的经济行政监督管理部门，是对商品生产者和经营者的外部市场经济活动进行监督的职能门，也是主管市场监督管理和行政执法部门33题.关于等产量曲线的特点，描述错误的是.）.C等产量曲线图中众多等产量曲线中，同一曲线上的各点代表相同的产量，不同曲线代表不同的生产要.答案ABCD正确答解析：(1)(2)3)素的数量将逐次减少，这是由边际技术替代率递减规律所决定34题.社会组织的分类中，以服务对象受益为目标的组织是）答案ABCD正确答解析本题34题.社会组织的分类中，以服务对象受益为目标的组织是）答案ABCD正确答解析本题考核的知识点为非盈利组织的概念。非营利组织，指以使服务对象受益为织35题.个性是个体带有倾向性的、本质的、比较稳定的心理特征的总和，其中包括答案ABCD正确答下，通过社会实践活动形成和发展36题.人进行生活、学习、工作的最基本的心理基础是）答案ABCD正确答答案ABCD正确答障37题.Ⅱ级防水建筑物的防水层耐用年限为51答案ABCD正确答解析年限为15本题考核的知识点为Ⅱ级防水建筑物的防水层耐用年限。Ⅱ级防水建筑物的防.内各个子系统间的网络互联和集成系统与外界的网络互联是）答案ABCD正确答解析本题考核的知识点为物理层集成的答案ABCD正确答解析本题考核的知识点为物理层集成的概念。物理层集成是通过通信设备、计算机网络备、传输媒介或信道等解决集成系统内各个子系统间的网络互联和集成系统与外界的网络互联39题.1222答案ABCD正确答高是指踏步前缘至顶棚的净高度，一般不应小于22mm，平台净高是指平台表面至顶部平台梁底的净高度，不应小于2mm4题.关于管理基本特征的说法中，错误的是）答案ABCD正确答解析题考核的答案ABCD正确答解析题考核的知识点为管理的基础特征。管理具有以下基本特征：(1)管理的产生来自社控制等各种管理职能，用尽可能少的支出去实现.成，它的安装方式有多种，其中暗装箱安装高度，箱底边距地）mC.D.答案ABCD正确答装和落地式三种。按《电气安装工程施工图册》标准做法，明装配电箱安装高度，箱底边距地1．2m，暗装箱安装高度底边距地1．4m。落地式的安装箱体倾斜度不大于5º，且安装的场所不能有振动42题. 答案42题. 答案ABCD正确答解析本题考核的知识点为广义的行政管理含义。广义的行政管理含义是指国家政治行，包括立法、行政、司法等社会组织领域内特定组织的指挥活动及其机关内部的总务、后勤等43题.对于营业厅、多功能厅等公共场所一般采用的空调系统类型为）答案ABCD正确答解析本题考核的知识点为集中式空调系统的适用范围。对于营业厅、多功能厅等公用集中式空调系统建筑物按抗震设防分类，属于地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑是）答案ABCD正确答建筑物按抗震设防分类，属于地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑是）答案ABCD正确答4丙类建筑应属于除甲、乙、丁类以外的一般建丁类建筑应属于抗震次要建筑.种商品的 ）答案ABCD正确答解析本题考核的知识点为市场需求的定义。市场需求是一个表列，它表示在某一特某一特定时期内解析本题考核的知识点为市场需求的定义。市场需求是一个表列，它表示在某一特某一特定时期内，所有购买者在各种可能的价格下将购买的某种商品的各种46题.风险答案ABCD正确答解析本题考核的知识点为风险中和的概念。风险中和是风险管理人采取措施将损失利机会进行平分47题.期望理论认为一个人的决策是三个普通观念的产物，即）答案ABCD正确答解析本题考核的知识点为期望理论的内容。期望理论强调，个人的期望可以激发出的力量，期望理论认为一个人的决策是三个普通观念的产物，即价值、绩效获奖估计与期望48题.建立组织管理系统的第一项任务是）答案ABCD正确答解析：本48题.建立组织管理系统的第一项任务是）答案ABCD正确答解析：本题考核的知识点为建立组织管理系统的第一项任务。管理是为了实现系统特定目标有组织的活动。没有目标的管理，是无效的管理，管理的效果如何，要看是否用尽少的投入实现织确定的目标。因此建立组织管理系统的第一项任务，就是确49题.按照答案ABCD正确答解析本题考核的知识点为公众的分类。按照公众的动态发展过程，可将公众分为行知晓公众、潜在公众和非公众5题.单位建筑面积造价高于当地一般民用住宅造价一倍以上的高档住宅是）答案ABCD正确答解析：本题考核的知识点为5题.单位建筑面积造价高于当地一般民用住宅造价一倍以上的高档住宅是）答案ABCD正确答解析：本题考核的知识点为公寓、别墅的概念。公寓、别墅指单位建筑面积造价高于当地项目。1题.从建筑剖面图中应可以看出的内容包括）答案ABCDE正确答案解析本题考核的知识点为建筑剖面图所表示的内容。从建筑剖面图中应可以看出以(1)图名、图例；(2)段等；(3)剖到的可见部分，如楼梯栏杆和扶手、踢脚线、门窗等；(4)内外墙的尺寸及标高；(5)墙二、多项选择题(15题2分。每题的备选22个以上符合题意，至1错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 分的定位轴线、编号；(6)详图索引符2题租赁合同中，承租人的权利包括）答的定位轴线、编号；(6)详图索引符2题租赁合同中，承租人的权利包括）答案ABCDE正确答案(1)(2)租人所有；(4)承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权第3题.委托合同中，受托人的义务包括 ）答案ABCDE正确答案解析本题考核的知识点为委托合同中受托人的义务。委托合同中受托人的义务包括托正确答案解析本题考核的知识点为委托合同中受托人的义务。委托合同中受托人的义务包括托事务的义务；遵守委托人指示的义务；报告的义务；转移利益的义务；转移权利的义务4题.社会学的研究特点包括）答案ABCDE正确答案解析证性本题考核的知识点为社会学的研究特点。社会学的研究特点包括：整体性；综.（）答案ABCDE正确答案正确答案营；(4)降低营业费用，增加运用资金；(5)有利于拓展新业务6题.建筑中水系统由答案ABCDE正确答案解析本题考核的知识点为建筑中水系统的组成。建筑中水系统由以下几部分组成集流系统；中水处理设施；中水供7题.从政府运作的过程和履行职能的方式来看，行政职能可以分为）答案ABCDE正确答案解析本题考核的知识点为行政职能的分类。从政正确答案解析本题考核的知识点为行政职能的分类。从政府运作的过程和履行职能的方式来职能可以分为计划职能、组织职能、指挥职能、协调职能、控.时，群体决策研究提出常用的方法包括）答案ABCDE正确答案策法9题.物业管理法律责任制度体系主要包