DB4401-T 58-2020 功能片区土地利用总体规划编制技术规程

ICS

65.20.40

05

DB4401 DB4401/T

58—2020

DBJ440100/T

170—2013功能片区土地利用总体规划编制技术规程Guideline

for

the

general

land

use

plan

of

area2020-06-08

发布 2020-07-01

实施广州市市场监督管理局 发

布

58—2020

1610

18

19

20

23

25

26

27

29

58—2020

1.1—2009

本标准由

DBJ440100/T

DBJ440100/T

DBJ440100/T

170—2013

修改了提出/归口单位。本标准由广州市规划和自然资源局负责解释。DBJ440100/T

170—2013

2013

18

III

58—2020

究、规划编制、成果要求和规划成果审查与报批。

GB/T

21010—2017GB/T

28405—2012GB/T

28407—2012GB/J

50137—2011TD/T

1018—2008 TD/T

1021—2009 TD/T

1024—2010 TD/T

1033—2012 TD/T

1035—2013

下列术语和定义适用于本文件。3.1

area3.2general

use

plan

of

function

area在一定的功能片区内，根据区域社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件，3.3

use

data

of

the

base

year3.4DB4401/T

58—2020

zoning

by

the

primary

land

use3.5

zoning

for

regulating

the

3.6

and

improvement3.7

balance

between

the

and

settlements质量有提高、建设用地不增加、布局更合理、节约集约用地目标的土地整理复垦活动。3.8“三规合一”

of

of

3.9

capacity

4.1

4.2

58—2020

4.3

4.4

10～15

年，目标年应与市级土地利用总体规划相一致。同时，规划期内应结合国民经

4.5

4.6

4.7

4.8

DB4401/T

58—2020

4.9

功能片区规划应充分体现功能片区特点，处理好与原土地利用总体规划的关系，并与相邻功能片区相协调。

5.1

功能片区规划编制应建立相应的决策机制、组织编制机制和经费保障机制，并建立相关部门负

5.2

在规划基数确定的基础上，依照县级土地利用总体规划制图规范要求，编制功能片区规划底图。

6.1

58—20206.2

7.1

7.2

7.3

DB4401/T

58—2020

间形态）四个方面，涉及不同尺度区域空间社会经济地位、社会经济发展战略和发展特色三个层次。

7.4

28405—2012和TD/T

1018—2008

58—2020

7.5

7.6

8.1

8.2

DB4401/T

58—2020

8.3

8.3.4.1

8.3.4.2

对于城乡建设用地与基础设施用地的结构，应根据城乡聚落的规模和空间分布，结合区域基8.3.4.3

对于城镇用地与农村居民点用地的结构，应根据人口城镇化预期、城镇规模变化对城镇人均8.3.4.4

8.4

58—2020

8.4.2.1

8.4.2.2

8.4.3.1

8.4.3.2

8.4.3.3

8.4.3.4

8.5

8.5.1.1

依据功能片区发展要求及其主导产业用地的数量、类型、分布等，以推进功能片区持续发展8.5.1.2

在土地供需综合平衡的基础上，提出功能片区土地利用布局的优化方案。应根据功能片区经8.5.1.3

从土地利用布局优化方案实施的可能性、效益、保障条件、社会敏感性等方面，对备选方案

DB4401/T

58—2020

10

58—2020

8.6

TD/T1024—2010

b)

11DB4401/T

58—20208.7

8.7.3.1

建设用地空间管制“三界四区”的划分应根据功能片区土地管理需要，因地制宜先后划定城

8.7.3.2

8.7.3.3

8.7.4.1

12

58—2020

8.7.4.2

8.7.4.3

8.8

1035—2013

TD/T

1033—2012

8.8.3.1

8.8.3.2

8.8.3.3

8.8.3.4

8.8.3.5

8.8.3.6

8.8.3.7

13DB4401/T

58—2020

8.8.4.1

8.8.4.2

8.8.4.3

8.8.4.4

8.9

8.9.1.1

8.9.1.2

8.9.1.3

8.9.2.1

8.9.2.2

50

8.9.2.3

8.9.2.4

确定重点建设区域。结合功能片区空间发展战略，有序整合空间，高效配置土地资源，形成8.10

8.11

14

58—20208.11.1

8.11.2

8.11.3

8.12

8.12.1

8.12.2

GBJ

50137—2011

8.13

8.13.1

8.13.2

8.14

8.14.1

8.14.2

8.14.3

8.14.4

15DB4401/T

58—2020

8.14.5

9.1

9.2

9.3

功能片区规划图件包括必备图件和其他图件。规划图件应执行国家

TD/T

1024—2010

TD/T

1021—2009

9.3.2.1

必备图件包括功能片区的土地利用现状图、土地利用总体规划图、建设用地管制分区图、永9.3.2.2

9.3.2.3

16

58—2020

9.4

9.5

9.6

9.7

17DB4401/T

58—2020

10

10.1

10.2

市人民政府审批，并报省自然资源行政主管部门备案。10.3

功能片区规划成果批准后，应依法公告。18

58—2020

A.1。

191.0m2.0m≥2.010≥2.02020DB4401/T

58—2020

B.1。

B.1

农村居民点用指城乡建设用地范围之外的交通运输用地和水利设施用地。截汇≥10的水

58—2020

B.1

21DB4401/T

58—2020

B.1

22土地利用现状分类（GB/T

0101010201030203040204030404100605060408公共管理与公共0508公共管理与公共06042323

58—2020

C.1

土地利用现状分类（GB/T

21010—2017）1003100710081009090606030404120512061207DB4401/T

58—2020

C.1

24

58—2020 D.1

新增城镇建设用地类与规划建设用地标准》（GBJ

50137—2011）确定人均建设用地指标，计算规划规划期内新增城镇建

=（P—P）×

A/10000.....................

D.2

D.3

.............................规划期间新建线路用地需求量（公顷）；D.4

25DB4401/T

58—2020

E.1

按指标属性分为总量指标、增量指标、效率指标：

E.2

E.3

26E2E2E2E2E2E2E2设市城市

围、建制镇镇区范围内的建H5H5H52727

58—2020

H4H3H5DB4401/T

58—2020表F.128

58—2020

G.1-G.9。

G.1XX

29DB440