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文档简介

第页共页房屋买卖合同标准范文房屋买卖合同本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）订立，双方依法平等自愿，遵循协商一致的原则，就以下事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方是合法拥有房屋产权的所有人，该房屋位于（房屋地址），房屋坐落在（所在城市）市，市政编号为（编号），房屋性质为（产权性质），面积约为（面积）平方米，总楼层数为（楼层数），位于第（楼层）层。2.房屋权属证号为（证号），土地使用权证号为（证号）。3.该房屋现状无任何抵押、查封、租赁等法律纠纷，无限制出售的限制。第二条房屋买卖价格及付款方式1.甲乙双方一致同意的房屋买卖价格为人民币（金额）万元整（￥（金额）,000,000）。2.乙方在签订本合同之日起（签订日期后）（付款期限）内，需向甲方支付（金额）万元作为首付款。并在（付款期限）内，将剩余的（金额）万元支付给甲方。3.乙方支付房屋买卖价格的方式为（方式），甲方同意接受该方式的付款。第三条过户及税费1.买卖双方同意将房屋产权办理过户入户手续。甲方应在本合同签订之日起（过户期限）内，将所有过户所需的手续和证件准备齐全，并配合乙方办理过户手续。2.过户费用由乙方承担，具体费用按照国家政策和相关规定进行结算。3.买卖双方同意共同承担并按照法定税务规定缴纳房地产交易税款、土地增值税、印花税等相关税费。第四条房屋交付和验收1.买卖双方约定，房屋交付日期为本合同生效之日起（交付期限）内完成交付手续。2.甲方应在交付房屋之前，确保房屋处于正常使用状态，并保证所有设备、附件、装修材料等符合相关法律法规的要求。3.乙方有权在房屋交付前进行验收，如发现房屋存在瑕疵、未按约定交付或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方承担修复费用或解决纠纷。第五条房屋权属和保证1.甲方保证是该房屋的合法产权所有人，并保证该房屋没有任何尚未解决的拆迁纠纷或他人主张权属问题。2.如因甲方的过错导致房屋权属发生争议，甲方应承担法律责任并赔偿乙方由此造成的一切损失。第六条违约责任1.甲方如未能按照本合同的约定履行其义务，应按照法律规定承担违约责任，并承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方如未能按照本合同的约定履行其义务，应按照法律规定承担违约责任，并承担由此给甲方造成的一切损失。第七条合同的解除和解除索赔1.如因不可抗力或其他不可预见的原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除合同并互不追究责任。2.如一方主动解除合同或违反合同条款导致该方违约，对方有权要求履行合同，并要求赔偿因此造成的一切损失。第八条合同的生效和争议解决1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.如本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院

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