农村土地管理与法律规定培训教案课件

农村土地管理与法律规定培训教案课件CATALOGUE目录农村土地管理概述土地使用权与流转制度承包经营与合同管理征收、补偿与安置政策解读违法用地查处与法律责任追究案例分析与实践操作指导农村土地管理概述01指农村集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。农村土地定义包括农用地、建设用地和未利用地。农用地主要用于农业生产，建设用地用于乡村建设，未利用地则尚未开发利用。农村土地分类农村土地定义与分类土地是农业生产的基础，加强土地管理有利于保护耕地资源，确保国家粮食安全。保障国家粮食安全通过合理规划和管理农村土地，可以优化资源配置，提高土地利用效率，推动农村经济发展。促进农村经济发展土地是农民的重要财产，加强土地管理有助于保护农民的合法权益，促进社会公平和谐。维护农民权益农村土地管理重要性规定了土地的所有权、使用权、管理权等基本原则和制度，是土地管理的基本法律。《中华人民共和国土地管理法》明确了农村土地承包的原则、程序、期限、权利与义务等，是规范农村土地承包关系的重要法律。《中华人民共和国农村土地承包法》规定了城乡规划的制定、实施、修改和监督等制度，与农村土地管理密切相关。《中华人民共和国城乡规划法》如《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》等，也涉及到农村土地的管理和使用。其他相关法律法规相关法律法规体系土地使用权与流转制度02农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。承包经营租赁股份合作土地使用者通过支付租金，取得一定年限的土地使用权。农民将土地承包经营权作价入股，与他人合作经营农业企业或参与农业产业园区建设。030201土地使用权获取方式土地流转必须遵循双方自愿的原则，任何组织和个人不得强迫或阻碍。自愿原则土地流转双方应根据土地的质量、产出和区位等因素，协商确定合理的流转价格。有偿原则土地流转应按照提出申请、审核、登记、签订流转合同等程序进行。程序规范土地流转原则及程序承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。承包方权益受让方在流转期限内享有流转土地的使用权、收益权和部分处分权，有权依法自主组织生产经营和处置产品。受让方权益农村集体经济组织应当为土地流转提供必要的服务和支持，维护流转双方的合法权益。同时，有权对流转土地的使用情况进行监督和管理。农村集体经济组织权益流转中各方权益保障承包经营与合同管理03承包经营权定义01指农村集体经济组织成员依法享有的，对集体所有的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源进行占有、使用和收益的权利。承包经营权内容02包括占有权、使用权、收益权和有限的处分权，如转包、出租、互换、转让等。承包经营权限制03承包经营权的取得和行使需遵守法律法规和国家政策，不得损害国家、集体和社会公共利益，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。承包经营权内容及其限制发包方和承包方应当签订书面承包合同，明确双方的权利和义务、承包期限和违约责任等。在承包期内，因自然灾害等不可抗力原因导致承包地损毁、灭失的，发包方应当调整承包地或者给予适当补偿。因国家政策调整等原因需要变更合同的，双方应当协商一致并签订补充协议。在承包期内，发包方不得随意解除合同。承包方有严重违约行为或者出现法定解除情形的，发包方可以解除合同。合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。承包合同签订承包合同变更承包合同解除承包合同签订、变更和解除违约责任承包合同双方应当严格遵守合同约定，任何一方违反合同约定都应当承担违约责任。违约责任的形式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。争议解决途径因承包合同发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。违约责任及争议解决途径征收、补偿与安置政策解读04用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请，经审核后报同级人民政府审批。征收土地方案经依法批准后，市、县人民政府应当自收到批准文件之日起10日内，在被征收土地所在地的乡（镇）、村范围内发布征收土地公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当组织被征收土地的所有权人、使用权人在征地补偿安置方案公告规定的期限内实施交地。土地征收申请与审批土地征收公告与登记土地征收实施与交付土地征收程序及条件土地补偿费：根据被征收土地前三年平均年产值的倍数计算。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。地上附着物和青苗的补偿费：由省、自治区、直辖市规定。征收补偿标准计算方法被征收人安置途径和措施农业生产安置通过调整承包地、改造低产田、修建农田水利设施等方式，为被征收人提供农业生产条件。重新择业安置为被征收人提供职业培训和就业指导，帮助其重新选择职业并实现再就业。入股分红安置将土地补偿费和安置补助费入股到具有稳定收益的企业或项目中，使被征收人获得长期稳定的收益。异地移民安置在符合土地利用总体规划和城市规划的前提下，为被征收人提供新的居住和生产用地，并进行相应的基础设施建设。违法用地查处与法律责任追究05非法占用土地未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的行为。违反土地管理法规，非法转让、出租、抵押土地使用权的行为。违反土地管理法规，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的行为。包括拒不归还非法占用的土地、拒不履行土地复垦义务等。非法转让、出租、抵押土地破坏耕地其他违法行为违法用地行为类型划分执行手段对拒不履行处理决定的，国土资源主管部门可以采取查封、扣押、冻结等强制措施，或者申请人民法院强制执行。立案发现违法用地行为后，国土资源主管部门应当依法立案。调查取证对违法用地行为进行调查，收集相关证据材料。处理决定根据调查结果，依法作出处理决定，包括责令退还非法占用的土地、限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、没收违法所得、罚款等。查处程序和执行手段民事责任违法用地行为侵害他人合法权益的，应当承担民事责任，包括停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失等。行政责任对违反土地管理法规的行为，国土资源主管部门可以给予行政处罚，包括警告、罚款、没收违法所得、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证等。刑事责任对违反土地管理法规，构成犯罪的行为，依法追究刑事责任。法律责任承担方式案例分析与实践操作指导0603争议焦点分析案件中的主要争议点，如承包期限、承包费用、土地用途等。01案例一土地承包经营权纠纷02案件背景介绍案件涉及的土地类型、承包方式、当事人情况等。典型案例分析讨论法律适用结合相关法律法规，阐述案件处理中应适用的法律条款和原则。案件背景介绍征收原因、征收程序、当事人情况等。案例二土地征收与补偿纠纷典型案例分析讨论典型案例分析讨论争议焦点分析征收合法性、补偿标准、安置方式等争议点。法律适用结合相关法律法规，阐述征收与补偿过程中应适用的法律条款和原则。123提前了解案情，制定勘查计划，准备必要工具。现场勘查准备按照计划进行勘查，记录现场情况，绘制草图，拍摄照片或视频。现场勘查实施保持客观公正，