物业公司的危险源清单提示讨论

危险源清单一、职业平安类保洁类消杀工作防止中毒；清洁光滑作业面防止摔伤；高空或离开地面作业时防止坠下〔如：清洁外墙等〕；绿化工作时防止被植物或工具刺伤、割伤；搬运物件过程防止身体伤害〔如：磕伤、扭伤、砸伤等〕；恶劣天气情况下保洁作业防止身体伤害〔如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气〕；在汽车道、车辆出入口保洁作业防止身体伤害；清洁下水管井等密闭管井防止缺氧和中毒；在工程现场工作时防止意外事故发生〔如：坠物、扎脚等〕防止工作现场因产生噪音、污染、有害气体等对身体的伤害；防止在保洁工作时触电〔如：清洁开关面板、插座、灯罩等〕；高空通道使用护栏防止坠下。保安类训练时防止身体伤害；与客户、外来人员等发生肢体接触时防止身体伤害；恶劣天气情况下执勤防止身体伤害〔如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气〕；搬运物件过程防止身体伤害；在汽车道、车辆出入口执勤防止身体伤害；使用防卫武器时防止伤及他人和自己；进行意外抢险工作时防止身体伤害〔如：灭火、制止罪犯等〕；使用巡逻车辆时防止意外发生〔如：自行车、摩托车、电瓶车等〕。在工程现场工作时防止意外事故发生〔如：坠物、扎脚等〕；车场岗位穿着反光衣。维修类特种作业时防止意外事故发生〔如：电焊、气割等〕；使用作业工具防止被刺伤、割伤、擦伤；〔如：刀、铁锤、砂轮机等〕高空及离开地面作业时防止坠下〔如：更换楼顶灯、路灯等〕；检修电器、机械设备时防止身体伤害；防止劳动防护用具破损失效；恶劣天气情况下作业防止身体伤害；搬运物件过程防止身体伤害；在无通风情况的密闭管井中作业防止缺氧和中毒。在工程现场工作时防止意外事故发生〔如：坠物、扎脚等〕二、消防管理类家庭类：煲汤等忘记关火、燃放爆竹、烟头乱扔、阳台堆放易燃杂物等、儿童玩火、煤气泄漏、住户装修没有配置灭火器。电气类：电气线路短路、电气设备过载、补偿电容起火、使用电焊时没有在附近配置灭火器。设备类：发电机柴油箱没有接地、设备房有易燃易爆物品、消防报警系统故障。其他类：消防栓等设施完好性、灭火器配置情况、室外煤气泄漏、灭火方法不正确、氧气乙炔瓶间隔距离不够、小区内山体公园没有设置消防水和报警装置。三、车辆管理类停车场设施：道闸〔失灵、误操作、无防砸车装置〕、出入口活动地桩〔没有设置、没有使用、地桩上无反光纸或反光漆、地桩强度不够〕、车场周边没有防止强撞装置和没有形成闭环、交通设施〔反光镜、减速坡〕设置不够或不合理、刷卡设备位置设置不合理、车库出入口排水沟雨篦子不牢固、露天车场出入口没有制作雨雪棚、车库上端管道滴水、渗水到车场。车辆交通标识：路口配置禁停、限速、限高、导向、分道行驶、人车分行、禁止尾随、转向、价格公示标志、障碍物使用反光标识、车场内雨水管的保护、车辆流向设置不合理性。车位：车位位置设置不合理、倒车架位置、车位设置编号、车位朝向影响住户、小车位没有标识。人员操作：平安员指挥不当、车辆进出没有检查〔进入车辆车况检查、进入危险品、外出可疑物品、无牌车辆进入〕。车辆停放：占道停放、跨位停放、占位停放。停车场环境：车场灯光太暗、入口光线太强影响司机视线。车辆防盗：收发卡、收发票管理、车辆出入口岗流程合理〔验卡票后放车〕。四、公共区域平安类各类平安提示标识；路灯/草坪灯柱松动、路灯/草坪灯罩松动或破裂、电线裸露；井盖、地面不平或易滑地面、不适宜的路障；娱乐设施松动、娱乐设施尖角或局部变形、休闲椅凳松动或尖角；公共场地临时施工防护、工具/材料等高空搬运、不适当的楼梯扶手或护栏、公共场所照明度；工具、材料等高空坠落、阳台花盆等物品坠落、病虫害枝、枯枝等意外坠落伤人、带刺绿化植物对人员的伤害、植物发出的气体对人体造成不良感受、特殊季节的台风、暴雨引起的物品坠落等；电梯轿厢平安呼救按钮、轿厢照明、电梯困人、电梯保养或维修时的防护栏及提示标识；水景区域救生圈、水池边缘/池壁设置防滑、防护栏、召援电话、水景灯使用平安电压、防水性。五、泳池平安类平安提示标识包括禁止有心脏病、酒后、有传染病的人员游泳的标识等；易滑地面、泳池公共照明度包括池底照明、池底照明防水性；泳池池水清晰度及酸碱度、水质符合国家规定；救生员责任心、泳池池底及池边设施尖角、泳池吸管及吸杆摆放位置不适当、冲凉房易滑地面、喷淋头牢固性、冲凉房灯罩松脱；使用人员需要有健康证、泳池按标准配置浸脚池、喷洒装置、四周封闭；严禁跳水、追打、深水区与浅水区、水深、救生圈、救生杆、救生员比例、救生员的了望台设置能有效观察泳池情况。六、治安类〔一〕入室盗窃作案人员：〔窃贼可能利用各种身份进行伪装〕住宅区内：租户；家政；装修；无业人员；内盗。住宅区外：废品收购；维修人员；访客。作案工具：扳手；钳子；铁棍或无作案工具。作案方式：踩点；潜伏；实施；潜逃。作案时间：家中无人；夜晚睡觉。盗窃物品：现金、首饰等贵重物品；家具、电器。平安死角：房屋本体：屋面；阳台；窗台；空调架；空置房。公共区域：管道井；乔灌木树丛；消防楼道；设备机房。防范措施：人防：人员、物品的进出登记；巡逻路线、周期；防范技能；责任心。物防：围墙；入户门、窗；防盗门、窗花；保险柜。技防：闭路电视；室内、外红外报警；智能门禁。其他：平安宣传。补救措施：报警；保护现场；平安宣传；消除隐患。提示：对装修、维修、家政、经商、送货、访客、废品收购等外来人员，确认身份后进行登记管理，有条件的情况下凭出入牌进出；保安员尽量多的记忆住户情况；家具、电器、施工工具等大件物品进行进出登记；建立、更新租户档案；对装修人员留宿进行管理；巡逻路线要覆盖治安死角，巡逻频度根据危险程度确定；制定入室盗窃应急预案，进行岗位协防演练；消除脱岗、睡觉等现象；巡逻路线、开门密码、住户资料等注意保密；非主要路口封闭或定时开放；管道井、天面等死角尽量封闭；提醒住户采取家庭防盗措施，如安装防盗门、窗花、妥善保管家中财物；夜晚巡逻提醒住户关窗；防止尾随；定期检查智能化设施运行状况，发现问题及时维修；提醒住户正确使用家庭红外报警；发生盗窃，注意保护盗窃现场的痕迹和证据。〔二〕公共设施盗窃作案人员：装修；废品收购；假冒身份。作案方式：踩点；实施；潜逃。盗窃物品：公共设施：金属器件；电气器、配件；小型雕塑；名贵花草。他人物品：晾晒衣物；临时放置的物品。防范措施：人防：小区出入路口；巡逻路线、周期；责任心〔睡觉、脱岗〕。物防：围墙；路桩。技防：闭路电视；智能门禁。其他：平安宣传。补救措施：报警；保护现场；平安宣传；消除隐患。提示：确定公共区域的保护对象；保护对象的附近有无监控设施；公共区域巡逻路线覆盖保护对象；签到点、巡逻频次根据危险等级设置；路口岗位对进出物品进行检查；人流出入口可考虑加路桩限制人力车通行。〔三〕抢劫作案人员：无业人员；假冒身份。作案方式：踩点；实施；潜逃。作案工具：摩托车或无作案工具。治安死角：偏僻路口、道路；室内。防范措施：人防：进、出登记；巡逻路线、周期；防范技能。技防：室内对讲。其他：平安宣传。补救措施：报警；保护现场；平安宣传；消除隐患。提示：采取公告、警示牌、宣传手册等加强宣传；注意观察可疑人员；限制无牌摩托车进入小区。〔四〕肢