2024年维修技工岗位职责16篇

2024年维修技工岗位职责16篇

目录

zz小区物业户内维修技工岗位职责

小区物业户内维修技工岗位职责

1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

2.认真贯彻落实岗位责任制。

3.服从领导调度和工作安排,按时按质按量完成工作,做到'事事有着落、件件有回音'。

4.合理安排日常工作,遵守《户内有偿维修工作规范》,严格执行安全操作规程,做到高效、优质、安全地完成维修任务,做好相关记录,保证维修质量合格率100%,及时率100%,满意率98%,熟悉特约服务报修程序,提高工作技巧。

5.对住户彬彬有礼,微笑服务,以优质服务为公司争创效益。

6.负责为服务对象提供各种户内维修服务或应急处置服务。

7.负责处置业主/住户家跳闸或关停水电工作。

8.负责紧急情况下的公共维修事宜。

9.负责临时停电、停水、火警等情况下协助工程维护部的应急行动或抢修作业。

10.当设备(设施)保养、检测、维修时,需停电、水、气等情况下,应遵照相应的程序执行。

11.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序。

12.注意'工完场清、物尽其用',节约用料,避免浪费。

13.努力学习、刻苦钻研,不断总结维修经验,努力提高自身思想素质和业务技术水平。

14.发扬主人翁精神,开动脑筋,积极提出合理化建议,为公司多做贡献。

15.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作。

16.积极完成上级交办的其他工作。

z物业管理处维修技工岗位职责

物业管理处维修技工岗位职责

所在部门:**管理处

直属上级:维修班长

职责概要:维修技工在维修班长的直接领导下,负责小区内日常维修保养工作。

基本任务和职责:

1、熟悉住宅区各类型房屋的结构和安全要求;

2、服从组长安排,认真、及时地完成各项工作;

3、在维修过程中,应注意工作环境的清洁卫生;

4、业主交谈时注意礼节礼貌,语气温和,面带微笑,对业主不明之处要解释清楚;

5、每周对小区供水管道巡查一次,发现问题及时处理;

6、如发现工程遗留问题需要返修,应及时向班长或工程主管反映;

7、负责配合自来水公司及供电公司的抄表工作;

8、发生停电、停水、火警或其他事故时,应及时到场,迅速查明原因,采取应急措施;

9、接受各专业的技术培训;

10、完成领导交办的其他工作。

物业维修技工岗位职责

1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；

2、为业主提供有偿维修服务；

3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；

4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；

5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；

6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；

7、履行24小时应急抢修职责。

工程维护部弱电维修技工岗位职责

1、在主管领导的指导下开展工作，确保设备安全高效的运行；

2、认真执行公司各项规章制度和工作程序，服从上级指挥和有关人员的监督检查，保质保量按时完成工作任务；

3、认真贯彻落实岗位责任制,严格执行操作规程和员工守则；

4、负责管理区域内弱电系统的维护、维修工作，并做好相关记录；

5、负责实施管理区域内弱电系统设备保养计划，并做好相关记录；

6、弱电系统设备发生故障时积极排除,确保设备安全运行；

7、熟悉项目楼宇分布、弱电系统各种设施设备的基本原理和功能；

8、熟悉弱电系统设施设备的操作方法和管理程序，并能按时作好相关记录；

8、努力提高自身的工作技能、业务水平，结合实际工作提出弱电系统合理整改建议；

9、认真完成领导交办的其他工作和任务。

大厦空调维修技工岗位职责

大厦空调维修技工的岗位职责

1、熟练掌握各类空调制冷、采暖设备操作、维修保养规程。

2、服从工程师/主管的工作安排,保证按质完成工作任务。

3、按照主管的安排,依据维修保养制度的内容要求,对制冷设备、空调系统进行维修保养,并达到质量要求。

4、维修保养操作必须严格执行工艺规范,各接口严密,安装牢固。

5、严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备设施的安全。

6、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

7、按要求开闭设备,不私自调整设备,改变管、线路走向。

8、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度,确保空调、制冷系统的正常运行。

素质要求

与空调运行技工相同。

基本素质:工作认真负责,踏实肯干。具有团结协作的工作精神。

自然条件:身体健康,年龄在20岁至40岁以内。具有特殊技能可放宽至45岁以下。

文化程度:具有技校/高中以上学历。

工作经验:2年以上的空调系统维修保养的工作经历。

持有北京市劳动局颁发的制冷维修、焊接技术中级以上等级证书及体检合格证。

物业维修技工岗位职责（5）

物业维修技工岗位职责(五)

(l)准时到达工作岗位,服从领导的调度和工作安排,按时、按质、按量地完成任务,不擅自离岗和串岗。

(2)遵守员工守则和本部各项规章制度、操作技术规程,努力学习,不断提高思想素质和技术业务水平。

(3)对业主彬彬有礼,坚持业主第一,恪守“客人都是对的”服务信条,把“理”让给客人。以优质的服务为公司争取荣誉,创造财富。

(4)发扬主人翁精神,开动脑筋,大胆提出合理化建议,为公司多作贡献。

维修技工水暖电工岗位职责

维修技工(水暖电工)岗位职责

1、在物业中心经理的领导下,负责辖区内物业相关项目的维护保养;

2、按时完成物业辖区内公共设施、设备的维修、检查、保养工作,并认真做好记录;

3、熟悉物业辖区内的供水、供电、电梯、空调等设施、设备的情况,掌握相关设备的操作程序和应急处理措施;

4、定期清洁所管设备和设备房,确保设施、设备和机房的整洁,严格按照安全操作规程,防止发生安全事故;

5、发生突发情况时,应迅速赶往现场,及时采取应急措施,保证设施、设备的正常完好;

6、定期对设施、设备进行全面巡视、检查,发现问题应及时处理,加强防范意识,做好配电房、水泵房的防火、防水、防小动物的安全管理工作;

7、认真贯彻'业主(住户)至上,服务第一'的宗旨,为业主提供有偿维修服务;

8、对业主(住户)彬彬有礼,尽量做到让业主满意,以优质服务为公司争创效益;

9、注意'工完场清',节约材料;

10、着装整洁,进住户家中佩戴员工牌,保持公司良好的企业形象;

11、做好住户的月度用电分析,及时发现问题,严格杜绝浪费;

12、积极完成领导安排的其它工作。

电梯维修技工岗位职责

一、岗位说明：

1.1部门：工程部

1.2岗位：维修技工

1.3直属主管：工程部领班

1.4直属下级：无

二、岗位职责：

1．严格遵守操作程序，确保电梯的正常运行。

2．按照班组长(主管)的安排，依据维修保养制度的要求，按时、按质、按量对各电梯进行维修保养。

3．严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。

4．坚守岗位，定期巡查电梯系统设备，并准确记录各种运行数据，填好运行表格上报。

5．发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交主管审阅。

6．接到维修电梯通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报工程师，并尽快回到值班地点。

7．按要求开闭设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。

8．严格执行《员工手册》和物业公司其它规章制度，确保电梯的正常运行。

9．做好电梯设备运行和巡视检查记录，发现异常，及时报告。

工程维护部强电维修技工岗位职责

1、在领班的指导下开展工作，确保维修工作安全有序进行；

2、认真执行公司各项规章制度和工作程序，服从上级指挥和有关人员的监督检查，保质保量按时完成工作任务；

3、熟悉管理区域内低压供电系统线路布局，所属各配电室出线回路路由；

4、熟悉电气设备的设置和使用状况，操作低压设备时，严格遵守操作规程；

5、严格遵守电气安全操作规范，正确判断处理电气故障；

6、定期对值班室、配电间进行清扫，保持室内设备的整洁；

7、坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好值班记录、保管好资料、图表、工具；

8、及时处理完成客户报修工作，并做好报修记录；

10、积极参加内部各项培训，努力提高自身的工作技能、业务水平；

11、认真完成上级交办的其他工作和任务。

工程维护部综合维修技工岗位职责

1、在主管领导的指导下开展工作，确保维修率、及时率；

2、认真执行公司各项规章制度和工作程序，服从上级指挥和有关人员的监督检查，保质保量按时完成工作任务；

3、熟练掌握瓦、木、油漆工及装修五金安装等综合维修技能；

4、负责管理区域桌椅门窗、石材玻璃、吊顶板面、墙面柱面、道路道沿、屋面防水、栏杆铁艺等修缮、保养；

5、认真做好巡检记录，遇有装修损坏、五金件损坏、检查口未封闭或有污迹等，必须立即处理；

6、处理各类装修、维修必须细致，必须符合相关规范，不得偷工减料，保证工作质量；

7、及时处理综合报修，积极参与各类紧急抢修，并做好相关记录；

8、努力提高自身的工作技能、业务水平，结合实际工作提出综合维修合理整改建议；

9、积极参加本部门各项集体活动，团结集体，爱岗敬业；

10、认真完成领导交办的其他工作和任务。

园区住宅电梯维修技工岗位职责

住宅园区电梯(维修技工)岗位职责

一、岗位说明:

1.1部门:工程部

1.2岗位:维修技工

1.3直属主管:工程部领班

1.4直属下级:无

二、岗位职责:

1.严格遵守操作程序,确保电梯的正常运行。

2.按照班组长(主管)的安排,依据维修保养制度的要求,按时、按质、按量对各电梯进行维修保养。

3.严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备安全。

4.坚守岗位,定期巡查电梯系统设备,并准确记录各种运行数据,填好运行表格上报。

5.发生事故时,值班人员应保持冷静,按照操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班,应上下两班协力排除故障,完成后编写事故报告,交主管审阅。

6.接到维修电梯通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

7.按要求开闭设备,不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。

8.严格执行《员工手册》和物业公司其它规章制度,确保电梯的正常运行。

9.做好电梯设备运行和巡视检查记录,发现异常,及时报告。

zx物业工程部设备维修技工岗位职责

物业工程部设备维修技工岗位职责

1.设备维修技工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。必须服从专业主管的领导和指挥。

2.每日须按时到岗,更换工服,清点工具,须在十五分钟内做好一切准备工作。

3.接到维修通知后,必须十分钟内到达现场处理,服从工作安排。

4.处理各类故障须及时、准确,保证人身及设备安全,工作完毕须认真清理现场。并将处理结果报告专业主管。

5.每天巡视检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,发现问题必须立即报告专业主管,并认真做好巡查记录。

6.空调及给排水系统各类维修,必须做到各阀门、接口,安装位置合理,不漏水。管线布局合理,横平竖直。需做反腐、防锈、保温处理时必须处理完整,不得遗漏。

7.各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物,须保持环境及设备清洁。

8.各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象,并必须保持保温、反腐处理良好,功能正常。

9.定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备,须保持各设备功能正常。

10.定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网,每两周一次。

11.维修人员工作完毕后,须立即回到指定地点休息待命,除工作需要外,不得在大厦内随意走动,不得进入任何草坪绿地。

12.维修人员不得在大厦内高声喧哗,随地吐痰,乱扔废弃物。

13.维修人员进入客户区域维修时,必须敲门,在获得同意后,方可进入,必须着装整洁,态度礼貌,保持安静,不得在客户区域内吸烟、喝水,不得以任何方式获取报酬、小费及物品,不得动用客户任何物品,需要移动物品时必须征得主人同意。

物业综合维修技工岗位职责

物业综合维修技工的岗位职责

直接上级:综合维修主管

直接下属:无

岗位职责:

1、服从主管的工作安排,保质保量完成工作任务。

2、按照主管的安排,依据维修检修制度的规定,对装饰装修范围内的工作进行维修检修,并达到质量要求。

3、工作中注意保护现场,避免污染公共区域,保持环境卫生整洁。

4、严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备安全。

5、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

6、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度。

素质要求:

7、基本素质:办事认真、细致。

8、自然条件:身体健康,年龄在25岁以上。

9、文化程度:具有技校以上学历。

10、工作经验:具有2年以上物业设备维修工作经验,5年以上木工、油漆工或瓦工工作经历。

物业维修技工岗位职责任职要求

物业维修技工岗位职责、任职要求

1、岗位人数:31人

2、直接上级:工程主管

3、本职工作:设施设备的运行管理和维修保养,住户的水电维修。

4、任职要求:中专以上的学历,机电和工民建专业毕业,有2年以上实际工作经验,有电工证(市劳动局颁发的)和进网操作证(市供电局颁发的)

5、直接责任:

(1)负责相关设施、设备的日常巡视和维护管理;

(2)做好测量和监控装置(水、电部分)的检定工作;

(3)做好设备维护保养工作,设备、设施的日常维修工作

(4)负责小区客户报修的维修工作。

(5)每日定时对责任辖区设施进行巡视,发现问题及时处理。

(6)提高