苏州房屋出租合同

第页共页苏州房屋出租合同[合同编号]苏州房屋出租合同（二）甲方（出租方）：[甲方姓名]住所地：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：住所地：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有并合法享有苏州市内的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方表示愿意承租该房屋并同意遵守以下条款，双方达成如下协议：第一条房屋信息及使用权1.1甲方同意将位于苏州市的房屋（以下简称本房屋）出租给乙方使用。该房屋的具体地址为：[房屋地址]，房屋面积为：[房屋面积]平方米。1.2乙方承认并同意，甲方所提供的房屋为甲方合法拥有并享有所有权的，不存在任何债权、债务纠纷，且没有被任何机关或个人查封、扣押的情况。1.3甲方授予乙方合法使用本房屋的权利，并且乙方有权对本房屋进行合法的装修和改造，但乙方应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用和责任。1.4乙方同意，不得将本房屋转租给第三方或将本合同项下履行的权利义务转让给第三方，否则甲方有权解除本合同并要求赔偿。1.5乙方同意，租赁期间内不得将本房屋用于非法活动，不得扰乱社会秩序，并且对于乙方的行为导致的任何后果，乙方自行承担全部责任。第二条租金2.1乙方同意向甲方支付租金，租金金额为人民币[租金金额]元/月。2.2租金以月计算，每月在【每月支付日期】之前通过转账/现金方式支付给甲方。如在付款日之后三日内未支付租金，甲方有权要求乙方支付每日滞纳金。2.3若乙方违约逾期支付租金的，甲方有权解除本合同并要求赔偿相应的违约金，每逾期一天，违约金为应付租金的3%。2.4若乙方因甲方原因无法正常使用房屋的，租金按实际使用天数比例支付。第三条押金3.1乙方同意在签订本合同时，向甲方支付押金人民币[押金金额]元。3.2乙方同意在租期届满后，返还本房屋并清算住房使用期间的费用后，甲方将全额押金返还给乙方。3.3若乙方违约导致合同解除的，甲方有权从押金中扣除相应的违约金，并将剩余款项退还给乙方。3.4乙方同意，押金不得用于抵付租金，除非经甲方同意。第四条使用费用4.1乙方同意承担本房屋使用期间产生的水费、电费、燃气费及相关费用。4.2乙方同意在合同履行期间按月支付费用，并于乙方退房时结算。第五条房屋维护、修缮与保险5.1甲方保证本房屋在出租前保持适宜的使用状况，并承诺在乙方居住租期内负责维修与保养房屋。5.2如果房屋因乙方使用不当或第三方的行为造成损坏，甲方有权要求乙方承担修缮费用。5.3甲方已购买房屋综合保险，对房屋进行保险保障。但在保险范围以外的损失，乙方应予以赔偿。第六条房屋交付与退还6.1甲方应保证在租赁期限开始时将本房屋按照合同约定交付乙方，并确保房屋符合交付时的使用条件，否则甲方应及时补偿乙方的损失。6.2乙方同意在租期届满后，按照甲方要求将房屋租期内的全部附属设施及装修恢复到初始状态，并将房屋及其配套设施交还给甲方。6.3如果乙方将房屋及其配套设施退回，甲方应在接收后10个工作日内进行验收，如发现有损坏或丢失的情况，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。第七条合同解除7.1甲方同意，在乙方履行本合同中的义务的前提下，乙方有权选择在租赁期满后续租，双方重新商定租赁条件。7.2甲方同意，若甲方收回本房屋用于自用或其他合法目的，将提前三个月通知乙方，双方协商处理。7.3乙方同意，在租赁期限届满之前不得提前终止合同，如确有特殊情况需提前终止合同的，应提前30个工作日书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续，支付租金至合同期满的日期。第八条争议解决8.1本合同中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向相关法院提起诉讼。8.2本合同的有效性、解释以及履行均适用中华人民共和国法律。第九条其他事项9.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，并于租赁期满或合同解除之日终止。9.3如本合同中的任何条款无效，不影响其他条款的效力。甲方：