整栋房屋租赁合同

整栋房屋租赁合同【合同编号】【合同主体】甲方：(出租方)_______________（以下简称甲方）乙方：(承租方)_______________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》相关法律法规的规定，甲方和乙方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方所拥有的整栋房屋的租赁事宜，达成如下合同：第一条租赁房屋基本情况甲方同意将其名下位于____________________（地址）的房屋整栋出租给乙方。该房屋的房号为____________________，面积约为____________________。具体房屋情况详见附件。第二条租赁期限本合同的租赁期限为____________________。自合同签订之日起，至租赁期满为止。第三条租赁用途乙方使用该房屋的目的为____________________，不得将房屋用于其他用途，否则甲方有权要求追究乙方的责任。第四条租金及支付方式1.乙方应按约定支付租金，租金为人民币____________________元/月。租金的支付方式为现金/银行转账/支付宝等方式，具体方式由双方协商确定。2.乙方应在每月的______________（日期）前，将当月租金支付至甲方指定的账户。第五条押金1.乙方应在签订本合同时，按租金的______________倍，即人民币____________________元的金额支付给甲方作为履行本合同的押金。2.若租期届满，乙方按照本合同的约定返还房屋时，经甲方检查确认房屋及配套设施无损坏、货物无遗漏，甲方应无条件地将押金退还乙方。3.如乙方未按约定时间返还房屋，或者返还房屋时出现房屋配套设施损坏、货物遗漏等情况，甲方有权扣除相应费用，并返还乙方剩余部分的押金。第六条房屋维护及设备设施的维修义务1.甲方负责对房屋的主体结构、外墙、屋顶等进行维护，并保证各项设备设施的正常运转。2.乙方在使用房屋时，应按照正常的使用和保管程序使用设备设施，如有故障、损坏或其他问题应及时通知甲方，并得到甲方的书面同意后才可进行维修或更换。3.若乙方故意损坏、滥用，或未经甲方同意私自改动房屋结构或设备设施，乙方应负责维修费用，并承担因此造成的一切后果。第七条房屋保险甲方应按法律规定为房屋投保住宅综合保险，并负责为乙方办理相应的住户财产保险。第八条突发事件在租赁期内，若发生不可抗力因素（如地震、火灾等自然灾害）、政府征用、征收、拆迁、房屋被减少使用的情况以及其他不能由双方预见、防范的事件，造成租赁合同不能全面履约的，甲方和乙方应继续履行合同，并共商解决办法，如无法解决，则可提出解除合同。第九条违约责任1.在租赁期内，若乙方未按时支付租金的，甲方有权依法提出合同解除，并追究乙方的违约责任。2.在租赁期内，若乙方违反本合同的其他约定，未经甲方书面同意从事违法、违约活动的，甲方有权追究乙方的法律责任，并解除合同。第十条合同的解除与终止1.本合同期满或达成解除协议后，房屋及房屋配套设施应及时返还给甲方。2.终止本合同后，乙方应将房屋原样归还，并经甲方验收合格后，由甲方接收。第十一条争议的解决双方因履行本合同发生纠纷时，可协商解决，如协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具备同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充约定书。（以下无正文）甲方（